Дело №2-248-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2012 года с. Кочкурово
Кочкуровский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Светкиной В.Н.,
с участием представителя истца – ООО «К Априори» - М.Т.В., действующей на основании доверенности от <дата>,
при секретаре Одуевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «К Априори» к Е.В,М. о взыскании задолженности по договору поручительства,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с иском к Е.В,М. о взыскании задолженности по договору поручительства, мотивировав свои требования тем, что <дата> между ООО «К Априори» и ООО «Торгово-строительная компания «Энергопром» был заключен договор аренды имущества, в соответствие с условиями которого Арендодатель передал во временное возмездное пользование Арендатору по акту приема-передачи объект недвижимости общей площадью 23,5 кв.м. (автозаправочная станция, согласно технического паспорта на указанный объект), расположенный по адресу: <адрес> состоящий из помещения операторной АЗС, общей площадью 23,5 кв.м., 4-х металлических резервуаров, 4-х заправочных колонок.
Истец указывает, что имущество, являющееся предметом договора аренды, принадлежит ООО «К Априори» на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации серии №<...> выданного <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по РМ.
На основании п. 21 Договора аренды срок аренды Имущества установлен с <дата> по <дата> (т.е. на 11 месяцев) и в силу ст. 651 ГК РФ не требует государственной регистрации.
Согласно п. 2 договора аренды общая сумма арендной платы за пользование имуществом сторонами согласована в размере 30 000 рублей в месяц (в т.ч. НДС). При этом абз.1 п. 5 договора аренды предусматривает обязанность арендатора ежемесячно авансом, не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца вносить арендную плату за арендуемое имущество.
Однако, в нарушение договорных обязательств и положений ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, уплата арендных платежей ООО «Торгово-строительная компания производится не своевременно, в результате чего по состоянию на <дата>, за обществом сложилась задолженность по арендной плате в сумме 114 000 руб. в т.ч. НДС (за период - частично март, полностью апрель, май, июнь 2012г.)
Представитель истца указывает, что во исполнение обязательств договора аренды имущества №<...> от <дата> между ООО «К Априори» и Е.В,М., исполняющим обязанности единоличного исполнительного органа (директора) ООО Торгово-строительная компания «ЭНЕРГОПРОМ», <дата> был заключен договор поручительства.
На основании п.1.1. договора поручительства Е.В,М. принял на себя обязательство отвечать перед ООО «К Априори» за исполнение ООО «Торгово-строительная компания «ЭНЕРГОПРОМ» всех обязательств по договору аренды имущества №<...> от <дата>
В соответствии пункту 1.2 договора, поручитель ознакомлен со всеми существенными условиями договора аренды, а именно, что:
общая сумма арендной платы за пользование имуществом сторонами согласована в размере 30 000 рублей в месяц (в т.ч. НДС 18%).
арендная плата за пользование имуществом вносится ежемесячно авансом, не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца и т.д. согласно пунктов 1.2.2.-1.2.9. договора поручительства».
Пунктом 2.3. договора поручительства от <дата> предусмотрено, что обязательства, предусмотренные п. 2.1 договора поручительства, должны быть исполнены Поручителем в течение 10 десяти календарных дней со дня извещения Арендодателем Поручителя о нарушении Арендатором принятых на себя в соответствии с договором аренды обязательств.
Е.В,М. было направлено извещение-требование, которым он был поставлен в известность о том, что ООО «Торгово-строительная компания «ЭНЕРГОПРОМ» имеет просроченную задолженность перед ООО «К Априори», а также ему как поручителю было предложено погасить сумму задолженности; требование ООО «К Априори» оставлено Е.В,М. без надлежащего исполнения.
Пунктом 7 договора аренды №<...> от <дата> предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,3% от общей суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.
ООО «К Априори» произведено исчисление пени, подлежащей уплате, за просрочку исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы и составило 17 252 (семнадцать тысяч двести пятьдесят два) руб. 54 коп.
Представитель истца просит суд:
взыскать с ответчика в пользу ООО «К Априори» сумму основного долга в размере 114 000 (сто четырнадцать тысяч) руб. 00 коп.;
пени за просрочку оплаты, на день подачи искового заявления составляющую 17 252 (семнадцать тысяч двести пятьдесят два) руб. 54 коп.;
расходы истца по оплате госпошлины в размере 3 825 руб. 05 коп.
В суде представитель истца по доверенности – М.Т.В., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик – Е.В,М., представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Торгово-строительная компания «Энергопром» в суд не явились; о дне слушания извещены своевременно и в надлежащем порядке.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено:
На основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия от <дата> <...> ООО «К Априори» является собственником автозаправочной станции, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно договора аренды №<...> от <дата> ООО «К Априори»(арендодатель) и ООО «Торгово-строительная компания «Энергопром» (арендатор), арендодатель передает арендатору во временное возмездное пользование объект недвижимости общей площадью 23,5 кв.м. (автозаправочная станция) расположенный по адресу: <адрес>, состоящий: из помещения операторной АЗС, общей площадью 23,5 кв.м., 4-х металлических резервуаров, 4-х заправочных колонок.
В соответствии п. 2 вышеназванного договора общая сумма арендной платы за пользование имуществом установлена в размере 30 000 руб.00 коп., в том числе НДС – 4576 руб. 27коп.
В соответствии п. 5 вышеназванного договора арендная плата за пользование имуществом вносится ежемесячно авансом, не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца.
П. 7 вышеназванного договора предусматривает, что в случае несоблюдения условий, установленных п.п. 5, 6 вышеназванного договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,3% от общей суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
По акту приема-передачи к вышеназванному договору аренды имущества ООО «Торгово-строительная компания «Энергопром» в лице Е.В,М. принял во временное пользование вышеназванный объект с <дата>
В соответствии п. 1.1 договора поручительства к договору аренды имущества №<...> от <дата> Е.В,М. принял на себя обязательство отвечать перед ООО «К Априори» за исполнение ООО «Торгово-строительная компания «ЭНЕРГОПРОМ» всех обязательств по договору аренды имущества №<...> от <дата>
В соответствии пункту 1.2 договора поручитель ознакомлен со всеми существенными условиями договора аренды, а именно, что:
общая сумма арендной платы за пользование имуществом сторонами согласована в размере 30 000 рублей в месяц (в т.ч. НДС 18%).
арендная плата за пользование имуществом вносится ежемесячно авансом, не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца и т.д. согласно пунктов 1.2.2.-1.2.9. договора поручительства», и согласен отвечать за исполнение арендатором его обязательств в полном объеме.
Пунктом 2.3 договора поручительства от <дата> предусмотрено, что обязательства, предусмотренные п. 2.1 договора поручительства, должны быть исполнены Поручителем в течение 10 десяти календарных дней со дня извещения Арендодателем Поручителя о нарушении Арендатором принятых на себя в соответствии с договором аренды обязательств.
Извещением ООО «К Априори» <дата> Е.В,М. извещен о ненадлежащем исполнении ООО «Торгово-строительная компания «ЭНЕРГОПРОМ» своих обязательств по вышеназванному договору аренды.
Согласно Решению №<...> о создании ООО «Торгово-строительная компания «Энергопром» от <дата> Е.В,М. является единственным участником вышеназванного предприятия.
Согласно расчету, составленному истцом, задолженность ответчика по арендной плате составляет: за март 2012г. – 24 000 руб., апрель 2012г. – 30 000 руб., май 2012г. – 30 000 руб., июнь 2012г. – 30 000 руб.,
Итого: 114 000 рублей (сто четырнадцать тысяч) рублей;
Сумма пени за просроченные 109 дней составляет 17 252(семнадцать тысяч двести пятьдесят два) руб. 54 коп.
В соответствии п. 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой, штрафом, пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу статьи 362 ГК РФ, договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.
Согласно п.1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Пункт 2 вышеназванной статьи закона предусматривает, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В суде установлено, что ответчик – Е.В,М., заключил договор поручительства к договору аренды имущества, заключенному между ООО «К Априори» и ООО «Торгово-строительная компания «Энергопром»; в соответствии с вышеназванным договором поручительства Е.В,М. ознакомлен со всеми условиями договора аренды и согласен отвечать за исполнение арендатором его обязательств в полном объеме, в том числе по арендной плате за пользование автозаправочной станцией, расположенной по адресу: <адрес>.
Суд, исследовав в совокупности все доказательства, с учетом обстоятельств дела, находит исковые требования ООО «К Априори» подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому, суд решил взыскать с Е.В,М. в пользу ООО «К Априори» государственную пошлину в размере 3825 руб. 05 коп., уплаченную истцом по платежному поручению №<...> от <дата> при подаче иска.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО « К Априори» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Е.В,М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «К Априори»:
задолженность по арендной плате в сумме 114 000 (сто четырнадцать тысяч) рублей;
пени за просрочку арендных платежей в сумме 17 252 (семнадцать тысяч двести пятьдесят два) руб. 54 коп.;
возврат государственной пошлины в сумме 3825 (три тысячи восемьсот двадцать пять) руб. 05 коп.;
ИТОГО: 135 077 рублей 59 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: В.Н.Светкина