Дело № 2-19/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации04 февраля 2010 года с. Кочёво
Кочёвский районный суд Пермского края РФ в составе:
председательствующего судьи Шилоносовой Т.В.,
при секретаре Мясниковой Н.Н.,
с участием истца Федосеева Н.Д.,
третьих лиц Федосеевой З.С., и Федосеева Д.Н. и представителя органа опеки и попечительства Светлаковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева Николая Дмитриевича к администрации Кочевского района и администрации Маратовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Федосеев Н.Д. обратился в суд с иском к администрации Кочевского муниципального района и администрации Маратовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу ..., ..., ...
В обоснование заявленных требований Федосеев Н.Д. указывает, что данная квартира ранее принадлежала Маратовской сельской администрации, на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» мною было оформлено право собственности на указанную квартиру, которое было зарегистрировано в администрации Кочевского района постановлением главы Номер обезличен от Дата обезличена года, с выдачей регистрационного удостоверения заверенного подписью и печатью. После оформления права собственности налоговая инспекция начала начислять налог на имущество, который мною оплачивался. Вскоре ему стало известно, что данное право собственности должно быть зарегистрировано в регистрационной палате, при обращении в которую последовал отказ, связанный с тем, что право собственности зарегистрированное в администрации района недействительно и должно быть доказано в суде.
В судебном заседании истец Федосеев Н.Д. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ним право собственности на указанную квартиру, поскольку по независящим от него причинам, приватизация считается недействительной. В настоящее время в указанной квартире прописаны и проживают его дети и несовершеннолетний внук. Жена, сын и дочери не желают воспользоваться правом на приватизацию.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Светлакова А.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований, в том, случае, если права несовершеннолетнего ФИО1 нарушены не будут.
Представитель ответчика администрации Кочевского муниципального района в судебное заседание не явился, предоставив заявление о возможности рассмотрения в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель ответчика администрации Маратовского сельского поселения, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о возможности рассмотрения в их отсутствие, просят удовлетворить исковые требования Федосеева Н.Д. и признать за ним право собственности на квартиру по адресу ..., ...
Третье лицо Федосеева З.С., жена истца, просила удовлетворить заявленные требования и признать право собственности на данную квартиру за ее мужем Федосеевым Н.Д. от своей доли отказывается.
Третье лицо Федосеев Д.Н, сын истца, дал показания аналогичные показаниям Федосеевой З.С., от своей доли также отказывается.
Третьи лица Федосеева А.Н. и Федосеева Т.Н. дочери истца, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении без их участия и отказ о признании за ними права собственности на указанную квартиру.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора Номер обезличен на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, в собственность Федосеева Николая Дмитриевича передана квартира, расположенная по адресу ... района, общей площадью 51 кв.м., в том числе жилой 42 кв.м л.д.17).
Из регистрационного удостоверения выданного бюро технической инвентаризации с. Кочево на квартиру расположенную по адресу ..., следует, что квартира по указанному адресу площадью 51 кв.м. зарегистрирована по праву личной собственности за гражданином Федосеевым Николаем Дмитриевичем на основании постановления главы района от Дата обезличена Номер обезличен л.д.16).
Из свидетельства о государственной регистрации права, следует, что земельный участок по адресу ..., ... ... ... зарегистрирован в собственность Федосеева Н.Д. Дата обезличена года л.д.10).
Из справки выданной администрацией Маратовского сельского поселения от Дата обезличена года следует, что в квартире по адресу ..., ... зарегистрированы и проживают глава семьи Федосеев Николай Дмитриевич Дата обезличена, жена Федосеева Зинаида Спиридоновна Дата обезличена, дочь Федосеева Анна Николаевна Дата обезличена, сын ... Дата обезличена, дочь Федосеева Татьяна Николаевна Дата обезличена, внук ФИО1 Дата обезличена
Согласно справки администрации Маратовского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года квартира расположенная по адресу ..., ... на балансе администрации Маратовского сельского поселения не состоит л.д.8).
Из справки администрации Кочевского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что квартира расположенная по адресу: ... в Реестре муниципальной собственности Кочевского муниципального района не зарегистрирована л.д.7).
Из кадастрового паспорта от Дата обезличена года следует, что квартира по адресу ..., ... трехкомнатная, общая площадь 50,6 кв.м., с инвентарным номером 2-126 с приложением кадастрового плана л.д.12-13).
Из справки ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от Дата обезличена года следует, что действительная инвентаризационная стоимость квартиры по адресу ..., ... составляет 233 593 рубля.
Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГР прав на недвижимое имущество от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что записи о регистрации прав на объект недвижимости расположенный в ... района, ... отсутствуют.
Согласно ст. 2 Закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а также в силу ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что квартира по вышеуказанному адресу в соответствии с данным законом была передана в собственность Федосеева Н.Д., но своевременно право собственности на квартиру установлено не было.
Спора о жилом помещении между сторонами не имеется. Учитывая, что истец имеет право на регистрацию права собственности указанной квартиры, но не может его реализовать, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Кроме того, ответчики иск признали, и не возражают против удовлетворения заявленных требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Федосеева Николая Дмитриевича к администрации Кочевского района и администрации Маратовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Федосеевым Николаем Дмитриевичем право собственности на квартиру Номер обезличен, находящуюся по адресу: ... расположенной в двух квартирном деревянном доме, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой - 42 кв.м.
Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочёвский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Шилоносова
Секретарь суда О.В. Минина