Дело № 2-104/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации13 мая 2010 года с. Кочево
Кочевский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Петровой Л.С.,
при секретаре Сухаревой Е.В.,
с участием истца Рискова Петра Леонидовича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рискова Петра Леонидовича к колхозу «Родина» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
у с т а н о в и л:
Рисков П.Л. обратился в суд с иском к колхозу «Родина» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
Требования мотивировал тем, что ему колхозом «Родина», где он работал, была выделена квартира Номер обезличен по ... Впоследствии, в Дата обезличена он приобрел данное жилье у колхоза «Родина» за 7391 (семь тысяч триста девяносто один) руб. В настоящее время он не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку п. 9 в договоре дописан рукописным текстом и регистрационная палата отказала в регистрации договора. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец Рисков П.Л. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, находящуюся в ... Дополнительно пояснив, что хотя в договоре найма жилого помещения указан адрес жилья ... в настоящее время квартира расположена в ... т.к. произошло слияние ...
Ответчик - представитель колхоза «Родина» на судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. Не возражают по существу заявленных исковых требований Рискова П.Л.
Третьи лица - представитель администрации Большекочинского сельского поселения и представитель Кудымкарского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Пермскому краю на судебное заседание также не явились, направив в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Из отзыва представителя Управления, направленного в адрес суда Дата обезличена следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... В случае признания права на квартиру за истцом государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Закона о регистрации.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из договора найма жилого помещения от Дата обезличена. заключенного между колхозом «Родина» и Рисковым П.Л., Рискову П.Л. и членам его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное в ...
В п. 9 данного договора указано рукописным текстом, что квартира переходит в собственность с Дата обезличена при уплате суммы 7391 руб. в течение пяти лет. л.д. 4)
Из квитанций к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена. и Номер обезличен от Дата обезличена. видно, что Рисковым П.Л. за квартиру внесено 1000 (одна тысяча) руб. и 6391 (шесть тысяч триста девяносто один) руб. л.д. 5)
Согласно акта приема-передачи от Дата обезличена сельхозпредприятие колхоз «Родина» в составе председателя ФИО3 и членов комиссии ФИО2 и ФИО1 произвели продажу квартиры Рискову П.Л. за 7391 (семь тысяч триста девяносто один) руб., Номер обезличен постройки, местонахождение объекта .... Принял - Рисков П.Л., сдал - ФИО3 л.д. 5)
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Из справки Номер обезличен, выданной колхозом «Родина» Дата обезличена видно, что квартира в двухквартирном доме в ... продана Рискову П.Л. за 7391 (семь тысяч триста девяносто один) руб. Дата обезличена Данная квартира на балансе колхоза «Родина» не состоит. л.д. 8)
Таким образом, суд приходит к выводу, что между колхозом «Родина» и Рисковым Петром Леонидовичем состоялся Дата обезличена Дата обезличена договор купли-продажи квартиры, который был оформлен ненадлежащим образом и в настоящее время является препятствием для регистрации права собственности в управлении федеральной регистрационной службы.
В соответствии со ст. 2 Закона Коми-Пермяцкого автономного округа РФ «Об административно-территориальных изменениях в муниципальном образовании Кочевский район Коми-Пермяцкого автономного округа РФ», принятого Законодательным Собранием Коми-Пермяцкого округа 27 июня 2003 г. в состав сельского поселения село ... муниципального образования Кочевский район включен сельский населенный пункт деревня ... с прилегающими землями, как фактически слившиеся, и считать единым сельским поселением село ...
Как следует из материалов дела Рисков П.Л. зарегистрирован местом жительства в ... л.д. 3)
Согласно технического паспорта на часть домовладения Номер обезличен квартира ..., владелец - Рисков П.Л., общая площадь квартиры - 58,2 кв.м., в том числе жилая - 45,8 кв.м. Инвентаризационная стоимость в ценах на Дата обезличена - 283160 руб.
Учитывая вышеизложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признания права собственности на квартиру за Рисковым П.Л.
Согласно ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, исходя из стоимости объекта, но не ниже инвентаризационной оценки.
Поскольку инвентаризационная стоимость квартиры составляет 283160 руб., государственная пошлина подлежит оплате в размере 6031 руб. 60 коп., в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.
При подаче иска Рисковым П.Л. уплачена государственная пошлина в размере 250 руб., в связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ с колхоза «Родина» подлежит взысканию в пользу Рискова П.Л. 250 руб. и в доход бюджета Кочевского муниципального района 5781 руб. 60 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Рисковым Петром Леонидовичем право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... состоящую из трех комнат, общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.
Взыскать с колхоза «Родина» в пользу Рискова Петра Леонидовича уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 250 (двести пятьдесят) рублей.
Взыскать с колхоза «Родина» в доход бюджета Кочевского муниципального района государственную пошлину в размере 5781 (пять тысяч семьсот восемьдесят один) руб. 60 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней с момента получения полной копии решения.
Председательствующий судья: Л.С. Петрова
Судья Л.С. Петрова
Секретарь суда О.В. Минина