Дело № 2-119/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации18 июня 2010 года с. Кочево
Кочевский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Петровой Л.С.,
при секретаре Сухаревой Е.В.,
с участием истца Хомякова Леонида Егоровича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомякова Леонида Егоровича к колхозу «Родина» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
у с т а н о в и л:
Хомяков Л.Е. обратился в суд с иском к колхозу «Родина» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
Требования мотивировал тем, что в 1990 году колхозом «Родина», где он работал в должности главного инженера, ему была выделена квартира Номер обезличен по ... При этом между ним и колхозом был составлен договор найма жилого помещения. Впоследствии, в 1992 году он приобрел данную квартиру у колхоза «Родина» за 7602 (семь тысяч шестьсот два) руб. В настоящее время он не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку договор купли-продажи не был оформлен. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец Хомяков Л.Е. заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он к данной квартире построил пристрой, переделал подвальное помещение, в связи с чем общая площадь квартиры стала больше. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, находящуюся в ... а судебные издержки взыскать с ответчика.
Ответчик - представитель колхоза «Родина» на судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. Не возражают по существу заявленных исковых требований Хомякова Л.Е.
Третьи лица - представитель администрации Большекочинского сельского поселения и представитель Кудымкарского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на судебное заседание также не явились, направив в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Из отзыва представителя Управления, направленного в адрес суда Дата обезличена следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... В случае признания права на квартиру за истцом государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Закона о регистрации.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из договора найма жилого помещения от Дата обезличена заключенного между колхозом «Родина» и Хомяковым Л.Е., Хомякову Л.Е. и членам его семьи предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная в ... л.д. 8)
В п. 9 данного договора указано рукописным текстом, что квартира переходит в собственность с Дата обезличена. при уплате суммы 7602 руб. в течение пяти лет. л.д. 8)
Из решения заседания правления колхоза «Родина» от Дата обезличена протокол Номер обезличен следует, что правление колхоза «Родина» решило продавать квартиры по цене 136 рублей за 1 кв. м. жилой площади. л.д. 4-7)
Из квитанций к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена видно, что Хомяковым Л.Е. за квартиру внесена в кассу колхоза «Родина» сумма 7602 руб. л.д. 9)
Согласно акта приема-передачи от Дата обезличена сельхозпредприятие колхоз «Родина» в составе председателя ФИО1 и членов комиссии ФИО2 и ФИО3 произвели продажу квартиры Хомякову Л.Е. за 7602 (семь тысяч шестьсот два) руб., 1990 года постройки, местонахождение объекта ... л.д. 9)
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Из справки, выданной колхозом «Родина», видно, что квартира в двухквартирном доме в ... продана Хомякову Л.Е. за 7602 (семь тысяч шестьсот два) руб. Дата обезличена г. Данная квартира на балансе колхоза «Родина» не состоит. л.д. 16)
Таким образом, суд приходит к выводу, что между колхозом «Родина» и Хомяковым Леонидом Егоровичем состоялся Дата обезличена Дата обезличена договор купли-продажи квартиры, который был оформлен ненадлежащим образом и в настоящее время является препятствием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Как следует из материалов дела Хомяков Л.Е. зарегистрирован местом жительства и проживает в с.... л.д. 15)
Согласно технического паспорта на квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ..., владелец - Хомяков Л.Е.., общая площадь квартиры - 135,7 кв.м., в том числе жилая - 48,4 кв.м. Инвентаризационная стоимость в ценах на Дата обезличена - 470588 руб.
Исходя из вышеизложенного, у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признания права собственности на квартиру за Хомяковым Л.Е..
Согласно ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, исходя из стоимости объекта, но не ниже инвентаризационной оценки.
При подаче иска Хомяковым Л.Е. уплачена государственная пошлина в размере 7906 руб., в связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ с колхоза «Родина» подлежит взысканию в пользу Хомякова Л.Е. данная сумма.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Хомяковым Леонидом Егоровичем право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., состоящую из четырех комнат, общей площадью 135,7 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Взыскать с колхоза «Родина» в пользу Хомякова Леонида Егоровича уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 7906 (семь тысяч девятьсот шесть) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней с момента получения полной копии решения.
Председательствующий судья: Л.С. Петрова
Судья Л.С. Петрова
Секретарь суда И.В. Мехоношина