Дело № 2-109/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации27 мая 2010 года с. Кочево
Кочевский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Петровой Л.С.,
при секретаре Сухаревой Е.В.,
с участием истца Капинского Василия Матвеевича,
ответчика - представителя администрации Маратовского сельского поселения Гореловой Галины Афонасьевны,
а также третьего лица - Капинской Веры Ивановны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капинского Василия Матвеевича к администрации Маратовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в ...
у с т а н о в и л:
Капинский В.М. обратился в суд с иском к администрации Маратовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
Требования мотивировал тем, что вышеуказанная квартира ранее принадлежала ОАО ... затем, после ликвидации леспромхоза, была передана администрации Маратовского сельского поселения. Между администрацией Маратовского сельского поселения и им (Капинским В.М.) был заключен договор социального найма, а впоследствии, Дата обезличена договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, т.к. он решил воспользоваться правом приватизации данной квартиры.
Однако, в регистрации права собственности на квартиру ему было отказано, по тем основаниям, что право хозяйственного ведения за ОАО ... на квартиру не прекращено, а администрацией Маратовского сельского поселения не зарегистрировано право муниципальной собственности на данную квартиру.
Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец Капинский В.М. исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, суду пояснил, что жена - Капинская В.И. не желает участвовать в приватизации данной квартиры.
Ответчик - представитель администрации Маратовского сельского поселения Горелова Г.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что в апреле 2009 г. конкурсным управляющим ОАО ... жилищный фонд с баланса ОАО ... был передан администрации Маратовского сельского поселения по акту передачи. Капинский В.М. предоставил весь пакет необходимых документов на приватизацию квартиры Номер обезличен, по адресу: ... и Дата обезличена был составлен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, однако в регистрации права собственности на квартиру было отказано.
Третье лицо - Капинская В.И. исковые требования поддержала и пояснила, что не желает участвовать в приватизации данной квартиры.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Из отзыва, направленного в адрес суда, следует, что едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... В случае удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... ранее принадлежала ОАО «... Капинский В.М. и члены его семьи проживали в данной квартире с ...
Из акта приема-передачи жилого фонда с баланса ОАО ... в собственность Маратовского сельского поселения, следует, что двухквартирный дом, Капинских В.М. и Э.В в ..., передан в собственность Маратовского сельского поселения.
Согласно постановления главы Маратовского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена «О закреплении муниципального имущества в оперативное управление, квартира Номер обезличен по ..., ..., принята в собственность муниципального образования «Маратовское сельское поселение» и включена в реестр поселения.
Как следует из договора социального найма Номер обезличен, заключенного между Капинским В. М. и администрацией Маратовского сельского поселения Дата обезличена Капинскому В.М. и его жене - Капинской В.И., в бессрочное пользование и владение передана находящаяся в муниципальной собственности квартира Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... л.д. 7-8).
Из договора Номер обезличен безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена. видно, что Маратовское сельское поселение «Продавец» и Капинский В.М. «Покупатель» заключили договор о бесплатной передаче на основании Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в собственность квартиры, состоящую из трех комнат, общей площадью 67 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... л.д. 9)
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Капинская В.И. представила письменный отказ от участия в приватизации квартиры.
Из справки, выданной отделом экономики администрации Кочевского муниципального района следует, что Капинский В.М, Дата обезличена Дата обезличена рождения, в период его регистрации в Кочевском районе с момента рождения по Дата обезличена право бесплатной приватизации не использовал.
Поскольку в ходе судебного заседания Капинский В.М. настаивал на удовлетворении своих требования и просил признать право собственности на квартиру за ним, а также учитывая, что истец имеет право на приватизацию данной квартиры, но не может его реализовать, т.к. ОАО «Варышанский ЛПХ» ликвидировано, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Капинским Василием Матвеевичем право собственности на квартиру Номер обезличен, находящуюся по адресу: ... расположенную в двухквартирном брусчатом доме, состоящую из трех комнат, общей площадью 67 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней с момента получения полной копии решения.
Председательствующий судья: Л.С. Петрова
Судья Л.С. Петрова
Секретарь суда О.В. Минина