Дело № 2-39/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2010 года с. Кочево
Кочевский районный суд Пермского края в составе: председательствующего федерального судьи Петровой Л.С., при секретаре Сухаревой Е.В., с участием истца Пыстогова Александра Геннадьевича,
ответчика - представителя администрации Кочевского сельского поселения Редковой Е.Г.,
третьих лиц - Пыстоговой О.Н. и Пыстогова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыстогова Александра Геннадьевича к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру Номер обезличен и земельный участок, расположенные по адресу: ...
установил:
Пыстогов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру Номер обезличен и земельный участок, расположенные по адресу: ... ....
Требования мотивировал тем, что ему в ... организацией ДПМК-8, где он работал, была выделана квартира Номер обезличен, в двухквартирном доме, расположенном по адресу: ..., .... Внутренние работы (побелку, покраску и т.д.) производили своими силами и с Дата обезличена стали проживать в данной квартире. В квартире, кроме него зарегистрированы жена - Пыстогова О.Н., сын - Пыстогов А.А. и дочь - Хомякова (Пыстогова) Т.А..
В настоящее время желает воспользоваться правом бесплатной приватизации, однако не имеет возможности это сделать, поскольку квартира на балансе ООО ... (ранее ДПМК-8) и администрации поселения не стоит. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок.
В судебном заседании истец Пыстогов А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что жена - Пыстогова О.Н. и дети Пыстогов А.А. и Хомякова (Пыстогова) Т.А., в приватизации спорной квартиры участвовать не желают. Просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ....
Ответчик - представитель администрации Кочевского сельского поселения Редкова Е.Г. не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что квартира Номер обезличен на балансе администрации Кочевского сельского поселения не состоит.
Третьи лица - Пыстогова О.Н. и Пыстогов А.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержали и пояснили, что не желают участвовать в приватизации данной квартиры.
Третье лицо Хомякова (Пыстогова) Т.А. на судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, представила согласие на приватизацию квартиры Пыстоговым А.Г., от своего права приватизации отказалась.
Представитель Кудымкарского отдела Управления федеральной регистрационной службы на судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Из отзыва представителя Кудымкарского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Пермскому краю следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на квартиру Номер обезличен и земельный участок, расположенные по адресу: ..., .... В случае удовлетворения судом требований истца о признании права собственности на квартиру, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что истец Пыстогов А.Г. состоял в трудовых отношениях с ДПМК-8 в настоящее время ООО ...
Из решения исполнительного комитета Кочевского районного Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию двухквартирного жилого дома в ... видно, что акт приемки в эксплуатацию жилого двухквартирного дома Номер обезличен по адресу: ... ..., ... от Дата обезличена утвержден. Общая площадь дома ... л.д. 3)
Судом установлено, что ордер на данную квартиру не выдавался.
Как следует из справки ООО ... квартира Номер обезличен по ... ... на балансе ООО ... не состоит. л.д. 4)
Согласно справки администрации Кочевского сельского поселения, квартира Номер обезличен по ... ... на балансе администрации поселения не состоит. л.д. 5)
Из справки администрации Кочевского муниципального района видно, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности Кочевского муниципального района не зарегистрирована. л.д. 6)
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что строительство спорного дома было начато, когда предприятие ДПМК было государственным, дальнейший переход предприятия в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Как следует из справки администрации Кочевского сельского поселения, по адресу: ... зарегистрированы - Пыстогов А.Г., жена - Пыстогова О.Н., сын - Пыстогов А.А., дочь - Пыстогова Т.А. л.д. 7)
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Пыстогова О.Н., Пыстогов А.А. отказались от участия в приватизации данной квартиры, а Хомякова (Пыстогова) Т.А. представила письменный отказ от участия в приватизации квартиры. л.д. 16)
Учитывая, что истец имеет право на приватизацию данной квартиры, но не может его реализовать, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Вместе с тем подлежат удовлетворению и требования Пыстогова А.Г. о признании права собственности на земельный участок, поскольку согласно выписки из постановления Главы администрации Кочевского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена. «О закреплении земельных участков гражданам Кочевского сельсовета на основании инвентаризации 1999 г.» Пыстогову А.Г., жителю ..., ..., ..., закреплен земельный участок общей площадью 0,11 га, расположенный в ..., ..., ..., в постоянное бессрочное пользование для личного подсобного хозяйства и огородничества. л.д.23)
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Пыстоговым Александром Геннадьевичем право собственности на квартиру Номер обезличен в бревенчатом доме, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... в том числе жилой ...
Признать за Пыстоговым Александром Геннадьевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... общей площадью ..., кадастровый номер Номер обезличен
Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней с момента получения полной копии решения.
Председательствующий судья: Л.С. Петрова
Федеральный судья Л.С. Петрова
Секретарь суда Н.И. Тетерлева