Дело № 2-105/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации12 мая 2010 года с. Кочево
Кочевский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Петровой Л.С.,
при секретаре Сухаревой Е.В.,
с участием истца Чугайнова Владимира Николаевича,
ответчика - представителя администрации Кочевского сельского поселения Редковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугайнова Владимира Николаевича к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
у с т а н о в и л:
Чугайнов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ....
Требования мотивировал тем, что ему в 1995 г. во время работы в ОВД, была выделена квартира Номер обезличен по ... ... В Дата обезличена он приватизировал данную квартиру, был составлен договор на передачу и продажу квартир в собственность за Номер обезличен. Однако в регистрационной палате данный договор не был зарегистрирован. В настоящее время он не может зарегистрировать данный договор в регистрационной палате и оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку ММП ЖКХ ликвидировано. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец Чугайнов В.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, находящуюся в ...
Ответчик - представитель администрации Кочевского сельского поселения Редкова Е.Г. полагала иск удовлетворить, поскольку у Чугайнова В.Н. имеются все документы на данную квартиру.
Представитель Управления федеральной регистрационной службы по Пермскому краю на судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Из отзыва представителя Управления, направленного в адрес суда Дата обезличена следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... В случае признания права на квартиру за истцом государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Закона о регистрации.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена заключенного между ММП ЖКХ и Чугайновым В.Н., Чугайнову В.Н. передана в собственность квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., .... л.д. 4)
Судом установлено, что ММП ЖКХ в настоящее время ликвидировано.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, т.к. Чугайнов В.Н. имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но не может реализовать свое право, поскольку ММП ЖКХ ликвидировано, а договор от Дата обезличена Дата обезличена в управлении федеральной регистрационной службы не зарегистрирован.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Чугайновым Владимиром Николаевичем право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... состоящую из одной комнаты, общей площадью 19 кв. м., расположенную на втором этаже.
Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней с момента получения полной копии решения.
Председательствующий судья: Л.С. Петрова
Судья Л.С. Петрова
Секретарь суда О.В. Минина