Дело № 2-108/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации27 мая 2010 года с. Кочево
Кочевский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Петровой Л.С.,
при секретаре Сухаревой Е.В.,
с участием истца Капинского Эдуарда Васильевича,
ответчика - представителя администрации Маратовского сельского поселения Гореловой Галины Афонасьевны,
а также третьего лица - Капинской Галины Афонасьевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капинского Эдуарда Васильевича в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Капинского Сергея Эдуардовича и Капинской Софьи Эдуардовны к администрации Маратовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, по ... по 1/3 части,
у с т а н о в и л:
Капинский Э.В. обратился в суд в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Капинского Сергея и Капинской Софьи к администрации Маратовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
Требования мотивировал тем, что ранее данная квартира была построена и принадлежала ОАО ... затем, после ликвидации леспромхоза, была передана администрации Маратовского сельского поселения. Между администрацией Маратовского сельского поселения и им (Капинским Э.В.) был заключен договор социального найма, а впоследствии, Дата обезличена г. договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, т.к. он решил воспользоваться правом приватизации данной квартиры.
Однако, в регистрации права собственности на квартиру ему было отказано, по тем основаниям, что право хозяйственного ведения за ОАО ... на квартиру не прекращено, а администрацией Маратовского сельского поселения не зарегистрировано право муниципальной собственности на данную квартиру.
Просит признать за ним и за двумя несовершеннолетними детьми право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доле.
В судебном заседании истец Капинский Э.В. исковые требования поддержал, просил признать право собственности на спорную квартиру за ним и его несовершеннолетними детьми Капинским С.Э. и Капинской С.Э. в порядке приватизации, суду пояснил, что жена - Капинская Г.А. и сын Капинский К.Э. не желают участвовать в приватизации данной квартиры.
Ответчик - представитель администрации Маратовского сельского поселения Горелова Г.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что в Дата обезличена конкурсным управляющим ОАО «... жилищный фонд с баланса ОАО ...» был передан администрации Маратовского сельского поселения по акту передачи. Капинский Э.В. предоставил весь пакет необходимых документов на приватизацию квартиры Номер обезличен, по адресу: ... и Дата обезличена был составлен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, однако без решения суда право собственности оформить он не может.
Третье лицо - Капинская Г.А. иск Капинского Э.В. поддержала и пояснила, что не желает участвовать в приватизации данной квартиры.
Третье лицо Капинский К.Э. в судебное заседание не явился, поскольку проходит срочную службу в рядах Российской Армии. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Из заявления Капинского К.Э., заверенного главой Маратовского сельского поселения Полиной О.Н., следует, что он не желает участвовать в приватизации данной квартиры.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Из отзыва, направленного в адрес суда, следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... В случае удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... ранее принадлежала ОАО ... Капинский Э.В. и члены его семьи проживали в данной квартире с Номер обезличен
Из акта приема-передачи жилого фонда с баланса ОАО ... в собственность Маратовского сельского поселения, следует, что двухквартирный дом, Капинских В.М. и Э.В. передан в собственность Маратовского сельского поселения.
Согласно постановления главы Маратовского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена г. «О закреплении муниципального имущества в оперативное управление, квартира Номер обезличен по ... принята в собственность муниципального образования «Маратовское сельское поселение» и включена в реестр поселения.
Как следует из договора социального найма Номер обезличен, заключенного между Капинским Эдуардом Васильевичем и администрацией Маратовского сельского поселения Дата обезличена года, Капинскому Э.В. и членам его семьи: жене Капинской Г.А.., Дата обезличена рождения; сыну Капинскому К.Э., Дата обезличена рождения, сыну Капинскому С.Э., Дата обезличена рождения и дочери Капинской С.Э., Дата обезличена рождения, в бессрочное пользование и владение передана находящаяся в муниципальной собственности квартира по адресу: ... л.д. 9-10).
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Капинская Г.А. и Капинский К.Э. представили письменные отказы от участия в приватизации квартиры.
Кроме того, судом установлено, что в вышеуказанной квартире проживают также несовершеннолетние дети - Капинский Сергей Эдуардович, Дата обезличена рождения и Капинская Софья Эдуардовна, Дата обезличена рождения. л.д. 5, 6)
Из справки, выданной отделом экономики администрации Кочевского муниципального района следует, что Капинский Э.В., Дата обезличена Дата обезличена рождения, в период его регистрации в Кочевском районе с момента рождения право бесплатной приватизации не использовал.
Поскольку в ходе судебного заседания Капинский Э.В. настаивал на удовлетворении своих требования и просил признать право собственности на квартиру за ним и несовершеннолетними детьми в равных долях, а также учитывая, что истец и его несовершеннолетние дети имеют право на приватизацию данной квартиры, но не могут его реализовать, т.к. ОАО «Варышанский ЛПХ» ликвидировано, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Капинским Эдуардом Васильевичем, Капинским Сергеем Эдуардовичем и Капинской Софьей Эдуардовной право общей долевой собственности по 1/3 доле на квартиру Номер обезличен, находящуюся по адресу: ... расположенную в двухквартирном брусчатом доме, состоящую из трех комнат, общей площадью 67 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней с момента получения полной копии решения.
Текст решения изготовлен на компьютере.
Председательствующий судья Л.С. Петрова