Дело № 2-122/2010 ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации22 июня 2010 года с. Кочёво
Кочёвский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Петровой Л.С.,
при секретаре Сухаревой Е.В.,
с участием истцов Хомяковой Тамары Васильевны и Хомякова Дмитрия Ивановича,
ответчика - председателя колхоза «Родина» Плотниковой Юлии Леонидовны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяковой Тамары Васильевны, Хомякова Дмитрия Ивановича и Хомяковой Людмилы Ивановны к колхозу «Родина» и администрации Большекочинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
у с т а н о в и л:
Хомякова Т.В., Хомяков Д.И. и Хомякова Л.И. обратились в суд с иском к колхозу «Родина» и администрации Большекочинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Требования мотивировали тем, что в Дата обезличена колхозом «Родина» ФИО1 - мужу Хомяковой Т.В. и отцу детей Дмитрия и Людмилы, была выделена квартира в ... Впоследствии, в Дата обезличена году ФИО1. приобрел данную квартиру у колхоза «Родина» за 7365 (семь тысяч триста шестьдесят пять) руб., при этом был оформлен акт приема-передачи квартиры. Дата обезличена ФИО1 умер. В настоящее время они не могут оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку договор купли-продажи не был составлен. Просят признать за Хомяковой Т.В. право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истица Хомякова Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что после смерти мужа ФИО1 фактически приняла вышеуказанную квартиру в качестве наследуемого имущества, вступила во владение и управление данным имуществом, приняла меры по сохранению данного имущества, уплачивала все налоги. В настоящее время в качестве наследников после смерти ФИО1 остаются она и дети: сын - Дмитрий и дочь - Людмила. Дети отказываются от своей доли наследства в ее пользу. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Истец Хомяков Д.И. в судебном заседании пояснил, что в Дата обезличена он вместе с родителями ФИО1 и Хомяковой Т.В., а также сестрой Людмилой вселился в квартиру в ..., которая была выделена его отцу колхозом «Родина». В Дата обезличена отец ФИО1 умер. Он отказывается от своей доли наследства на квартиру в пользу матери Хомяковой Т.В. Просит признать право собственности на квартиру за матерью Хомяковой Т.В.
Истица Хомякова Л.И. на судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. От своей доли наследства на спорную квартиру отказывается в пользу матери Хомяковой Т.В.
Ответчик - председатель колхоза «Родина» Плотникова Ю.Л. не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что данную квартиру в Дата обезличена построил колхоз «Родина». Впоследствии правлением колхоза было принято решение о продаже квартир. Спорная квартира в Дата обезличена г. была продана колхозом ФИО1, но при этом был составлен только акт приема-передачи квартиры, а не договор купли-продажи. В настоящее время квартира на балансе колхоза «Родина» не состоит.
Третьи лица - представитель администрации Большекочинского сельского поселения и представитель Кудымкарского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на судебное заседание также не явились, направив в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Из отзыва представителя Управления, направленного в адрес суда Дата обезличена следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... В случае признания права на квартиру за истцом государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Закона о регистрации.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из решения заседания правления колхоза «Родина» от Дата обезличена протокол Номер обезличен следует, что правление колхоза «Родина» решило продавать квартиры по цене 136 рублей за 1 кв. м. жилой площади. л.д. 41-42)
Согласно акта приема-передачи от Дата обезличена года сельхозпредприятие колхоз «Родина» в составе председателя ФИО2 и членов комиссии ФИО3 и ФИО4 произвели продажу квартиры ФИО1 за 7365 (семь тысяч триста шестьдесят пять) руб., Дата обезличена постройки, местонахождение объекта .... л.д. 12).
Из справки, выданной колхозом «Родина», видно, что квартира в двухквартирном доме в ... продана ФИО1 за 7365 (семь тысяч триста шестьдесят пять) руб. Дата обезличена г. Данная квартира на балансе колхоза «Родина» не состоит. л.д. 40)
Согласно технического паспорта на квартиру в ..., владелец - ФИО1, общая площадь квартиры - 60, 4 кв.м., в том числе жилая - 42,6 кв.м. Инвентаризационная стоимость в ценах на 01.01.2010 г. - 285724 руб. л.д. 13-22)
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Судом установлено, что волеизъявление сторон ФИО1 и представителя колхоза «Родина» было на заключение сделки купли-продажи спорной квартиры, однако было оформлено не договором купли-продажи квартиры, а актом продажи основных средств.
Как следует из материалов дела, Хомякова Т.В. и ФИО1 с Дата обезличена года проживали в зарегистрированном браке. л.д. 6)
Во время совместного проживания у них родились дети - Хомяков Дмитрий Иванович, Дата обезличена года рождения и Хомякова Людмила Ивановна, Дата обезличена года рождения, что подтверждается справками о рождении. л.д. 43, 44)
В Дата обезличена ФИО1 колхозом «Родина» была предоставлена квартира в ..., куда вселилась вся семья ФИО1, жена - Хомякова Т.В. и дети - Дмитрий и Людмила.
Дата обезличена г. ФИО1 умер. л.д. 7)
После смерти ФИО1 - Хомякова Т.В. фактически приняла в положенный срок наследство, в том числе и спорную квартиру, а именно в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ вступила во владение и управление данным имуществом. Приняла меры по сохранению данного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются: жена - Хомякова Т.В., дети - Хомяков Д.И. и Хомякова Л.И.
Учитывая, что дети Хомяков Д.И. и Хомякова Л.И. отказываются от своей доли в праве на вышеуказанную квартиру в пользу своей матери Хомяковой Т.В., о чем свидетельствуют представленные суду заявления, суд приходит к выводу, что требование Хомяковой Т.В. о признании права собственности на квартиру за ней подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Хомяковой Тамарой Васильевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... состоящую из трех комнат, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой 42,6 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней с момента получения полной копии решения.
Председательствующий судья: Л.С. Петрова
Копия верна:
Судья Л.С. Петрова
Секретарь суда И.В. Мехоношина