Р Е Ш Е Н И Е 27 июня 2011 года с. Кочево Кочевский районный суд Пермского края РФ в составе: председательствующего судьи Разведченко П.П., при секретаре Мясниковой Н.Н., с участием истца Андреевой С.А., ответчиков: Давыдовой Л.Л., Давыдова И.В., представителя ответчика администрации Кочевского сельского поселения Редковой Е.Г., представитель третьего лица Кудымкарского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю - не явился, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой С.А. к Давыдовой Л.Л., Давыдову И.В. и администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, у с т а н о в и л: Андреева С.А. обратилась в суд с иском к Давыдовой Л.Л., Давыдову И.В. и администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи, она по цене 15 000 рублей для своих родителей приобрела у ответчиков Давыдовой Л.Л. и Давыдова И.В. квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу. В связи с отсутствием у ответчиков Давыдовой Л.Л. и Давыдова И.В. правоустанавливающих документов на жилое помещение она не может зарегистрировать право собственности на приобретенное в 2003 году жилое помещение. В судебном заседании истец Андреева С.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. Ответчики Давыдова Л.Л. и Давыдов И.В. иск признали в полном объеме и заявили, что последствия предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Представитель ответчика администрации Кочевского сельского поселения Редкова Е.Г. против признания исковых требований надлежащими ответчиками не возражала и суду пояснила, что данная квартира в реестре муниципальной собственности поселения не значиться. Представитель Кудымкарского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Старкова О.В. в судебное заседание не явилась, направив пояснение, в котором указала, что в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним информации о жилом помещении и сделок с ним по адресу: Кочевский муниципальный район, <адрес> - не имеется. По существу заявленных требований поясняет, что в случае удовлетворения судом требований истца, о признании права собственности на указанное имущество, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть на общих основаниях с представлением всех необходимых документов. Просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Суд, с учетом мнения третьего лица, считает, что признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом интересов и прав иных лиц, поэтому принимается судом. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение, об удовлетворении заявленных требований. Предметом спора является <адрес> жилом доме, постройки 1952 года, расположенная по адресу: <адрес>, Кочевского муниципального района. Документов подтверждающих право управления или собственности на указанную квартиру и земельный участок, ранее не оформлялось. В материалах дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передаче и продажу квартир в собственность граждан заключенный между главой Кочевской сельской администрации, действовавшего на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и гражданами Давыдовым И.В. и Давыдовой Л.Л. о передаче однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в собственность (л.д.8). Договор купли-продажи квартиры и земельного участка без номера от ДД.ММ.ГГГГ между гражданами Давыдовым И.В. и Давыдовой Л.Л. являющимися по договору «Продавцами» и гражданкой Андреевой С.А., являющейся «Покупателем». Предметом договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9), так же имеется расписка о передаче денег в размере 15 000 рублей от покупателя продавцам (л.д.10). Из представленной справки администрации Кочевского муниципального района от 26 августа 2010 года № 1462, следует, что Давыдов И.В., <данные изъяты>, в период его регистрации в Кочевском районе участвовал в приватизации <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. Справками администрации Кочевского муниципального района от 26 августа 2010 года № 1461 и администрации Кочевского сельского поселения от 26 августа 2010 года № 100, <адрес> расположенная по адресу: <адрес> подтверждается, что в реестре муниципальной собственности указанных муниципальных учреждений, не числиться. Из кадастрового паспорта помещения от 24 июля 2009 года (л.д.13-14) с инвентарным № и технического паспорта на жилой дом л.д.(23-28) установлено, что квартира по адресу <адрес>, 1952 года постройки, общей площадью 21,4 кв.м., жилой 13,5 кв.м., с действительной инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года составляет 92597 рублей. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 24 июля 2010 года №, земельный участок площадью 200 кв.м. относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в постоянное бессрочное пользование правообладателю - Давыдову И.В. (л.д.15). Учитывая, что истец имеет право на регистрацию права собственности данного недвижимого имущества и земельного участка, но не может его реализовать, так как вышеуказанное имущество ранее не прошло государственную регистрацию, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно с требованиями п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» и ч. 3 ст. 551 ГК РФ, суд по заявлению стороны, не уклоняющейся от государственной регистрации, в случае уклонения другой стороны, может вынести решение о государственной регистрации права собственности. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 173 ч. 3, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Андреевой С.А. к Давыдовой Л.Л., Давыдову И.В. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить. Признать за Андреевой С.А., <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение, <адрес>, 1952 года постройки, общей площадью 21,4 кв.м., жилой 13,5 кв.м., с инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года 92597 рублей, расположенную в четырехквартирном доме, одноэтажного брусчатого исполнения, находящееся по адресу: <адрес>. Признать за Андреевой С.А., <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., кадастровый номер 81:03:0270001:136 расположенный по адресу: <адрес>. В удовлетворении иска к администрации Кочевского сельского поселения - отказать. Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме. Судья Кочевского районного суда П.П. Разведченко