Дело № 2-171/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года с. Кочево Кочевский районный суд Пермского края Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Разведченко П.П., при секретаре Сухаревой Е.В., с участием истца Петерсон Т.Г., представителя ответчика администрации Кочевского сельского поселения - Рисковой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кочево гражданское дело по иску Петерсон Т.Г. к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок не прошедших государственной регистрации, у с т а н о в и л: Петерсон Т.Г. обратилась в суд с иском о включении в состав наследственной массы имущества не прошедшего государственную регистрацию, жилого дома и земельного участка. В заявлении указала, что приходится сестрой умершего брата ФИО1 и является единственным наследником второй очереди. Наследников первой очереди нет. Жена, дети и родители ФИО1 умерли. С момента его смерти она фактически приняла наследство, которое состоит из жилого дома, с надворными постройками и земельного участка, расположенного по адресу: д. Кышка, <адрес>. Ею сразу после смерти брата были приняты меры по сохранению его имущества. При жизни брат право собственности на свое имущество не зарегистрировал. Просила включить указанное имущество в наследственную массу. В судебном заседании истец Петерсон Т.Г. свои исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что брат умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. У него осталось недвижимое имущество: квартира, в двухквартирном доме, с надворными постройками (сарай, баня, летняя кухня, погреб) и земельный приусадебный участок площадью 0,30га. Все это наследуемое имущество она фактически приняла в свою собственность, владеет им и распоряжается, так как иных наследников первой и второй очереди не имеется. Зарегистрировать право собственности она возможности не имеет, потому что государственную регистрацию права собственности на имущество и землю братом не было оформлено. У неё имеются только правоустанавливающие документы, которые не прошли государственную регистрацию. Просила суд признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество и землю, которое принято ею в наследство по закону и фактически находится в её собственности. Представитель ответчика администрации Кочевского сельского поселения Рискова Т.Л. иск о праве собственности признала в полном объеме, пояснил, что указанное имущество на балансе администрации не числиться. Заявила, что последствия предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о вынесении решения об удовлетворении исковых требований ей разъяснены судом и понятны. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, согласно которого, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на недвижимое имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу д. Кышка, <адрес> Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Сторонам судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Судом установлено, что ФИО1, его супруга ФИО2 их дети ФИО6 и ФИО3, а так же родители ФИО1 - ФИО5 и ФИО4 умерли. Таким образом, Петерсон Т.Г. приходящаяся умершему ФИО1 сестрой, согласно ст. 1143 ГК РФ является единственным наследником второй очереди по закону. В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное. Согласно договора на продажу квартиры в собственность колхозника от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19) ФИО1 и ФИО2 приобрели у колхоза «Союз», семьей из 4-х человек, квартиру по адресу д. <адрес>. Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24) следует, что <адрес> по адресу: <адрес>, в одноэтажном деревянного исполнения <адрес>, с инвентарным номером 2-468, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м., инвентаризационной стоимостью в ценах на ДД.ММ.ГГГГ 176243 рубля. Выпиской из постановления главы администрации Кочевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участок гражданам администрации Кочевского сельсовета» и свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ФИО1 закреплен земельный участок общей площадью 0,30 га, в том числе приусадебный участок площадью 0,30 га расположенный в д. Кышка в бессрочное пользование для личного подсобного хозяйства и огородничества (л.д.20). Справкой администрации Кочевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира по адресу д. <адрес> ранее принадлежащая умершим ФИО1 и ФИО2 на балансе администрации поселения не числиться (л.д. 26). Справкой администрации Кочевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> в Реестре Кочевского муниципального района не зарегистрирована (л.д. 28). Согласно копий свидетельств о смерти: <данные изъяты> Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Кочевского нотариального округа Бекетовой Н.А. Петерсон Т.Г. в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры по адресу д. <адрес> отказано, в виду отсутствия документа подтверждающего регистрацию договора купли-продажи, либо полную оплату (л.д. 25). Как установлено из материалов дела, показаний истца, представителя ответчика, собственниками квартиры по адресу <адрес> являлись ФИО1 и ФИО2, земельного участка по указанному адресу ФИО1 Указанные квартира и земельный участок подлежали обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вопрос о включении имущества, не прошедшего государственную регистрацию, в состав наследственной массы разрешается судом. Так же подлежит разрешению судом и вопрос о признании права собственности на имущество за ФИО1, которого уже нет в живых. Учитывая, что квартира и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежали наследодателю на день открытия наследства, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании за ней права собственности подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно с требованиями п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» и ч. 3 ст. 551 ГК РФ, суд по заявлению стороны, не уклоняющейся от государственной регистрации, в случае уклонения другой стороны, может вынести решение о государственной регистрации права собственности. Таким образом, суд приходит к выводу, что признание ответчиком - администрацией Кочевского сельского поселения иска, не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы иных лиц, поэтому принимается судом и суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ Петерсон Т.Г. подлежит уплатить государственную пошлину в размере 4525,0 рублей, при цене иска 176243 рубля, с вычетом 200 рублей уплаченных ранее при подаче иска. В соответствии с ч. 2 ст. 92 ГПК РФ, по не уплаченной государственной пошлине, суд может предоставить отсрочку. Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным предоставить истице отсрочку по уплате государственной пошлины на время вступления решения в законную силу. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Петерсон Т.Г. - удовлетворить. Признать за Петерсон Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру № с инвентарным номером 2-468, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м., инвентаризационной стоимостью в ценах на ДД.ММ.ГГГГ 176243 рубля и приусадебный земельный участок, площадью 0,30 га, находящихся по адресу: <адрес>, перешедших к ней по наследству после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не прошедшие государственную регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Взыскать с Петерсон Т.Г. государственную пошлину в сумме 4525,0 (Четыре тысячи пятьсот двадцать пять) рублей в доход бюджета Кочевского муниципального района, предоставив отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом. Судья Кочевского районного суда П.П. Разведченко