Р Е Ш Е Н И Е

18 февраля 2011 года                                                                                                                с. Кочево

Кочевский районный суд Пермского края РФ в составе:

председательствующего судьи Шилоносовой Т.В.,

при секретаре Петерсон Л.В.,

с участием истца Жуковой А.И.,

представителя ответчика колхоза «Родина» Плотниковой Ю.Л,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой А.И. к колхозу «Родина» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Жукова А.И. обратилась в суд с иском к колхозу «Родина» о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований Жукова А.И. указала, что данную квартиру купила у колхоза «Родина» в сентябре 1992 года за 5 932 рубля, но право собственности на квартиру в регистрационной палате оформлено не было. В указанной квартире проживает одна.

Определением Кочевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Жуков В.И. (супруг истицы), Жукова Л.В. и Жуков Н.В. (дети истицы).

В судебном заседании истец Жукова А.И. заявленные требования поддержала и пояснила, что в сентябре 1992 года колхозом «Родина» по договору найма ей была предоставлена квартира, которую она сразу же купила за 5 932 рубля.

Представитель ответчика колхоза «Родина» Плотникова Ю.Л. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала, суду пояснила, что квартира по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ была продана Жуковой А.И., в настоящее время на балансе колхоза «Родина» не состоит.

Третьи лица Жуков В. И., Жукова Л. В. и Жуков Н. В. в судебное заседание не явились, заявлением не возражают против исковых требований, на данное жилое помещение не претендуют, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.48, 50, 52).

Представитель третьего лица администрации Большекочинского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении в отсутствие представителя. Из отзыва следует, что они не возражают против удовлетворения заявления Жуковой А.И. (л.д. 28, 44).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, предоставив отзыв и заявление о рассмотрении без участия представителя.

Из пояснений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует информация о правах на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу <адрес> в случае удовлетворения судом требований истца государственная регистрация права собственности будет проведена на общих основаниях (л.д. 26, 42).

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу <адрес> была предоставлена в пользование Жуковой А.И. на основании договора найма жилого помещения в доме колхоза «Родина» ДД.ММ.ГГГГ на срок пять лет (л.д. 5).

Из акта продажи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия произвела продажу квартиры Жуковой А.И. на сумму 5 932 рубля (л.д.6).

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что от Жуковой А.И. принято 5932 рубля для покупки акций на приватизацию жилья (л.д.4).

Согласно справки колхоза «Родина» Кочевского района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира в двухквартирном доме в <адрес> продана Жуковой А.И. ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 932 рубля. Данная квартира на балансе колхоза «Родина» не состоит (л.д.15).

Из справки Большекочинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира по адресу <адрес> не является муниципальным жильем, на балансе сельского поселения не числится (л.д.14).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу <адрес>, общая площадь 50,4 кв.м., с инвентарным номером 2-274 с приложением кадастрового плана, кроме того имеется пристрой для обслуживания, инвентаризационная стоимость помещения составляет № (л.д.8-10).

          Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 700 кв.м. по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Жуковой А.И. (л.д.7).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.3 ст.154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В судебном заседании установлено, что квартира по вышеуказанному адресу в соответствии сактом продажи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ оформленном в присутствии членов комиссии колхоза «Родина» и Жуковой А.И. была продана Жуковой А.И. на сумму 5 932 рубля, данный акт подписан членами комиссии и Жуковой А.И., таким образом, квартира была передана в собственность Жуковой А.И.

Спора о жилом помещении между сторонами не имеется. Учитывая, что истец имеет право на регистрацию права собственности на указанную квартиру, но не может его реализовать, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, ответчик - колхоз «Родина» Кочевского района иск признали и не возражали против удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жуковой А.И. к колхозу «Родина» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Жуковой А.И. право собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенной в одноэтажном двух квартирном деревянном доме, общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой - 29,1 кв.м.

Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

            Судья                                              Т.В.Шилоносова