Р Е Ш Е Н И Е

21 марта 2011 года                                                                                                             с. Кочево

      Кочевский районный суд Пермского края РФ в составе:

председательствующего судьи Разведченко П.П.,

при секретаре Мясниковой Н.Н.,

с участием истцов Ефремова А.Б. и Калининой Е.М.

представитель ответчика администрации Кочевского муниципального района - не явился,

а так же представителя третьего лица администрации Кочевского сельского поселения Редковой Е.Г.,

представитель Кудымкарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю - не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова А.Б. и Калининой Е.М. к администрации Кочевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ефремов А.Б. и Калинина Е.М. обратились в суд с иском к администрации Кочевского муниципального района об установлении права собственности на жилое помещение, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок.

Истцы просят суд вынести решение об установлении права собственности на жилое помещение, квартиру по вышеуказанному адресу, в равных долях по одно второй доле между ними.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по передаточному акту администрация <адрес> передала в собственность          Ефремову А.Б. квартиру, а он принимает её в том состоянии, в каком она имеется на момент подписания акта. При составлении данного акта, администрацией было оговорено, что они осуществляю ремонт квартиры на собственные средства, могу в ней проживать и считать её своей собственностью.

В данную квартиру они вселились в январе 2004 года, после капитального ремонта, который произвел на собственные средства.

В судебном заседании истцы Ефремов А.Б. и Калинина Е.М. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что иным способом провести государственную регистрацию права собственности квартиры и земельного участка они не могут, так как не имеется иных правоустанавливающих документов собственника.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Глава Кочевского муниципального района в направленном в суд отзыве на исковые требования указал, что администрация района иск признает и просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица администрации Кочевского сельского поселения       Редкова Е.Г. по исковым требованиям не возражала, суду пояснила, что данная квартира в реестре муниципальной собственности Кочевского сельского поселения не значиться. Возражений с их стороны на признание за истцами права собственности на квартиру и земельный участок не имеется, наоборот они просят, чтобы суд признал право собственности за Ефремовым А.Б и Калининой Е.М.

Представитель Кудымкарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, отзыва по исковым требованиям не направил, таким образом, мнения отдела по изложенным в иске требованиям не выражено.

Вышеуказанным отделом в адрес суда, направлено письменное уведомление от               ДД.ММ.ГГГГ № с информацией о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Кочевское сельское поселение, <адрес>.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что они проживают в квартирах 2 и 4 <адрес> по соседству с семьей Ефремова А.Б. Ремонт своих квартир они производили за свой счет, после выделения их им главой администрации Кочевского района. В настоящее время данные квартиры находятся в их личной собственности, которое признано решениями Кочевского районного суда. Ими проведено межевание отведенных земельных участков, и спора по ним не имеется.

Суд, с учетом мнения ответчика и третьего лица, считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом интересы и прав иных лиц, поэтому принимается судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение, об удовлетворении заявленных требований.

Предметом спора является <адрес> жилом доме, постройки 2000 года, расположенный по адресу: <адрес>, Кочевского муниципального района документов подтверждающих право управления или собственности на указанную квартиру ранее не оформлялось, а так же приусадебный участок.

В материалах дела имеется передаточный акт на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ из которого усматривается, что администрация Кочевского района передает в собственность гражданину Ефремову А.Б. квартиру по адресу: <адрес>, в состоянии как она есть на момент подписания настоящего акта и подтверждается, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, претензий не имеется (л.д. 5).

В домовой книге регистрации граждан проживающих в <адрес> зарегистрированы: Ефремов А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Калинина Е.М. и несовершеннолетний ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в дело приобщены копии страниц книги (л.д. 6-11).

<данные изъяты>

В справке выданной администрацией Кочевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, на балансе администрации Кочевского сельского поселения не числится (л.д. 22).

Справкой администрации Кочевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ       № подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Кочевского муниципального района, не числиться     (л.д. 23).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-20) следует, что квартира по адресу <адрес>, общей площадью 54 кв.м., жилой 41 кв.м.

Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2011 года составляет 329299,0 рублей, что удостоверяется предоставленной справкой БТИ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ                   №, земельный участок площадью 500 кв.м. относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в постоянное бессрочное пользование правообладателю - Ефремову А.Б. (л.д. 25).

Спора о жилом помещении между сторонами не имеется. Учитывая, что истец имеет право на регистрацию права собственности данного недвижимого имущества и земельного участка, но не может его реализовать, так как вышеуказанное имущество ранее не прошло государственную регистрацию, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно с требованиями п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» и ст. 551 ГК РФ, суд по заявлению стороны, не уклоняющейся от государственной регистрации, в случае уклонения другой стороны, может вынести решение о государственной регистрации права собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ефремова А.Б. и Калининой Е.М. к администрации Кочевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Ефремовым А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> и Калининой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в равных долях по одной второй на жилое помещение: квартиру номер 3, общей площадью 54 м2, инвентарной стоимостью 329299,0 рублей, расположенную в четырех квартирном доме одноэтажного брусчатого исполнения, в эксплуатации с 2003 года, находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Ефремовым А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> и Калининой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в равных долях по одной второй на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер 81:03:0280005:308 расположенный по адресу:               <адрес>.

Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

              Судья

        Кочевского районного суда                                                              П.П. Разведченко