Р Е Ш Е Н И Е

        29 ноября 2011 года                                                                                                             с. Кочево

Кочевский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.С.,

при секретаре Сухаревой Е.В.,

с участием истца Шадрина И.А.,

ответчика - представителя администрации Кочевского сельского поселения Редковой Е.Г.,

третьего лица - Шадриной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадрина И.А. к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Шадрин И.А. обратился в суд с иском к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Требования мотивировал тем, что в 1981 году совхоз «Кочевский» ему как своему работнику выделил квартиру в двухквартирном доме в <адрес>. Квартиру достраивал своими силами. В 1995 году совхоз «Кочевский» был ликвидирован и жилье было передано Кочевскому сельскому Совету. По договору № на передачу и продажу квартир от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ему. В настоящее время жилое помещение имеет адрес: <адрес>.

Договор передачи квартиры своевременно не зарегистрировал. Просит признать за ним право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец Шадрин И.А. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил признать за ним право собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес>.

Ответчик - представитель администрации Кочевского сельского поселения Редкова Е.Г. не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что данная квартира на балансе администрации Кочевского сельского поселения не состоит.

Третье лицо - Шадрина А.М. полагала необходимым удовлетворить требования Шадрина И.А., в приватизации данной квартиры участвовать не желает.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Из отзыва представителя Управления, направленного в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на недвижимое имущество - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В случае признания права на квартиру за истцом государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Третьи лица - Шадрин И.И., Вавилина Е.И. и Шадрина С.И. на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

Представитель администрации Кочевского муниципального района также не явился на судебное заседание, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что спорная квартира в 1981 году была выделена совхозом «Кочевский» Шадрину И.А.

В 1995 году совхоз «Кочевский» был ликвидирован и жилье было передано Кочевскому сельскому совету.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между главой Кочевского сельского поселения Чугайновым А.Г. и Шадриным И.А. истцу передана в собственность квартира площадью 69 кв.м., расположенная в д. <адрес>. (л.д. 22)

Постановлением главы администрации Кочевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в адресных хозяйствах <адрес>, д. <адрес> в следующем порядке: новая нумерация д. <адрес> <адрес>, четные дома с 16 по 30. (л.д. 25)

В соответствии со ст. 1 Закона Коми-Пермяцкого автономного округа РФ «Об административно-территориальных изменениях в муниципальном образовании Кочевский район Коми-Пермяцкого автономного округа РФ» от 30.06.2003 г. № 106, принятого Законодательным Собранием Коми-Пермяцкого округа 27 июня 2003 г. в состав сельского поселения <адрес> муниципального образования <адрес> включен сельский населенный пункт деревня <адрес> с прилегающими землями, как фактически слившиеся, и считать единым сельским поселением <адрес>.

Деревня <адрес> упразднена и исключена из учетных данных административно-территориального деления как фактически вошедшая в состав населенного пункта <адрес>.

Из технического паспорта на <адрес> в <адрес> следует, что общая площадь <адрес>,7 кв.м., в том числе жилая - 39,0 кв.м. (л.д. 27-31)

Согласно справке администрации Кочевского сельского поселения <адрес> в реестре муниципальной собственности Кочевского сельского поселения не значится. (л.д. 35)

Из справки администрации Кочевского муниципального района видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципального района не зарегистрирована. (л.д. 33)

Третьи лица - Шадрина А.М., Шадрин И.И., Вавилина Е.И. и Шадрина С.И. отказываются от участия в приватизации <адрес>, правовые последствия отказа от приватизации жилья им известны и понятны.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, т.к. Шадрин И.А. имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но не может реализовать свое право, поскольку совхоз «Кочевский» ликвидирован, а договор от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не зарегистрирован.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за Шадриным И.А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 39,0 кв.м. расположенную в одноэтажном двухквартирном брусчатом доме.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней с момента получения полной копии решения.

     Судья                                                                                                                  Л.С. Петрова