Р Е Ш Е Н И Е 08 декабря 2011 года с. Кочево Кочевский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Разведченко П.П., при секретаре Мясниковой Н.Н., с участием истца Ратегова Я.В., представитель ответчика администрации Кочевского сельского поселения - Рисковой Т.Л., третьих лиц: Ратеговой В.К. и Ратегова А.Я., представитель третьего лица, Кудымкарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю - не явился, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратегова Я.В. к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, у с т а н о в и л: Ратегов Я.В. обратился в суд с иском к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилой <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец просит суд вынести решение о признании за ним права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он купил спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу у ФИО2 за 45 000 рублей. Сделка была совершена в устной форме. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в этом жилом доме со своей семьей. В судебном заседании истец Ратегов Я.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что сделка была совершена в устной форме. При передаче денег присутствовали ФИО4 и ФИО3, которая умерла. Иным способом установить право собственности и провести государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельного участка он не может, так как ФИО2 умер в 2005 году. При жизни он желал оформить сделку и зарегистрировать её надлежащим образом, но все откладывал по состоянию здоровья. Наследников у ФИО2 не имеется, по этой причине он также не имеет возможности оформить сделку. Просил суд установить за ним право собственности на жилой дом и земельный участок. Представитель ответчика, администрации Кочевского сельского поселения Рискова Т.Л. исковые требования признала и суду пояснила, что у администрации Кочевского сельского поселения не претендует на данный дом и земельный участок. Им известно, что сделка была заключена, так как сам ФИО2, когда посещал сельскую администрацию, говорил об этом при жизни. Каких-либо наследников у него не имеется. Третье лицо Ратегова В.К., суду пояснила, что дом приобретен был у ФИО2 совместно с мужем, при передаче денег присутствовала ФИО4 Просила суд признать право собственности на жилой дом и земельный участок за мужем. Третье лицо Ратегов А.Я. суду пояснил, что он не претендует на имущество и просит суд признать право собственности на жилой дом и земельный участок за отцом. Представитель Кудымкарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Тупицина М.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, в отзыве по исковым требованиям указала, что, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется информация о праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за ФИО2. По существу заявленных требований поясняет, что согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу решения суда являются одним из оснований для регистрации прав. В случае признания права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 вышеуказанного Закона на общих основаниях с представлением всех необходимых документов. Свидетель ФИО4 суду показала, что в сентябре 2002 года её из квартиры позвала Ратегова В.К., чтобы она присутствовала при передаче денег ФИО2 Ратегова В.К., в присутствии Ратегова Я.В. и её, передала ФИО2, который был с какой-то женщиной, деньги в сумме 45000 рублей. Суд, с учетом мнения ответчика и третьих лиц, считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом интересов и прав иных лиц, поэтому принимается судом. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение, об удовлетворении заявленных требований. Предметом спора является жилой <адрес> в <адрес> муниципального района, 1955 года постройки, а так же приусадебный участок. В материалах дела имеется Свидетельство о праве на наследство по завещанию серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого одноэтажного деревянно-бревенчатого <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1700 кв.м. На указанном земельном участке так же расположены: два навеса, баня, гараж, надворная постройка (л.д.25). Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> установлено, что гражданину ФИО2, проживающему в <адрес> на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый номер объекта №, по адресу Коми-Пермяцкий АО, <адрес>. По данным Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 ноября № и № правообладателем жилого <адрес> в <адрес> и земельного участка по указанному адресу является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>. Согласно повторного свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ВГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). Из копии домовой книги регистрации граждан проживающих в <адрес>, в <адрес> зарегистрированы: Ратегова В.К. и Ратегов Я.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ратегова О.Я. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Ратегов А.Я. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). Из заверенной администрацией Кочевского поселения копией лицевого счета №, похозяйственной книги, <данные изъяты> В справке выданной администрацией Кочевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ без номера указано, что в администрацию Кочевского сельского поселения по вопросу вступления в наследство после смерти ФИО2 в 2005 году наследники не обращались (л.д. 36). Нотариусом Кудымкарского нотариального округа Пермского края Саловой Л.Н. суду сообщено, что наследственное дело ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не регистрировалось. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31) следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 40,7 кв.м., в том числе жилая 22 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2011 года составляет 316500,0 рублей, что удостоверяется предоставленной справкой БТИ (л.д. 34). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> земельный участок площадью 1700 кв.м. относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый номер № (л.д. 26). Спора о жилом доме между сторонами не имеется. Учитывая, что истцом жилой дом приобретен у ФИО2 в 2002 году, что установлено в судебном заседании, сделка не оспаривается, он приобрел право собственности на данное недвижимое имущество и земельной участок. Члены его семьи на долю в праве собственности не претендуют. Ратегов Я.В. не может реализовать право собственности на дом с постройками и земельный участок, так как сделка по указанному имуществу и земельному участку не была оформлена в установленном законодательством порядке, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно с требованиями п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» и ст. 551 ГК РФ, суд по заявлению стороны, не уклоняющейся от государственной регистрации, в случае уклонения другой стороны, может вынести решение о государственной регистрации права собственности. В соответствии со ст. 552 ГК РФ, при приобретении права собственности на недвижимое имущество, приобретается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью. Таким образом, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных требований. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ратегова Я.В. к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить. Признать за Ратеговым Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности на жилой одноэтажный деревянно-бревенчатый <адрес>, общей площадью 40,7 м2, с инвентарной стоимостью 316500,0 рублей, в эксплуатации с 1955 года, с надворными постройками, находящийся на <адрес>, в <адрес>. Признать за Ратеговым Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Кочевского районного суда П.П. Разведченко