Дело № 2-30/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 февраля 2010 года с. Кочево
Кочевский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи П.П. Разведченко,
при секретаре Мининой О.В.,
с участием истцов Коновалова Владимира Борисовича и Коноваловой Светланы Васильевны, действующей в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына Коновалова Артема Владимировича,
ответчика - представителя администрации Маратовского сельского поселения Гореловой Галины Афонасьевны,
а так же третьих лиц: представителя органа опеки и попечительства отдела по Кочевскому району территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Коми-Пермяцкому округу - Светлаковой Антонины Ивановны;
представитель Кудымкарского отдела Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю - Старкова О.В. по доверенности - не явилась;
Коновалова Ольга Владимировна, действующая в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына Климова Данила Евгеньевича - не явилась,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Владимира Борисовича и Коноваловой Светланы Васильевны, действующей в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына Коновалова Артема Владимировича к администрации Маратовского сельского поселения об установлении права собственности на жилое помещение и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Коновалов В.Б., Коновалова С.В., действующая в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына Коновалова А.В. обратились в суд с иском к администрации Маратовского сельского поселения об установлении права собственности на жилое помещение и земельный участок.
Истцы просят суд вынести решение об установлении права собственности на одноквартирный жилой дом Номер обезличен, расположенный по ....
В обоснование заявленных требований указывает, что дом по вышеуказанному адресу, в котором они проживают всей семьей, ранее принадлежал открытому акционерному обществу «Варышанский ЛПХ», которое обанкротилось, и в последующем был передан на баланс администрации Маратовского сельского поселения.
Дата обезличена года администрация Маратовского сельского поселения заключила с ним договор социального найма жилого помещения за Номер обезличен.
В соответствии Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он, с членами своей семьи, приватизировал жилой дом, но регистрировать право собственности в регистрационной палате, по независящим от него причинам он не может, так как у администрации поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на муниципальное имущество.
В судебном заседании истец Коновалов В.Б. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд установить право собственности на данный жилой дом.
Истица Коновалова С.В., действующая в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына Коновалова А.В., исковые требования так же поддержала и просила суд установить право их долевой собственности на жилое помещение и земельный участок.
Представитель ответчика администрации Маратовского сельского поселения Горелова Г.А. исковые требования признала полностью и суду пояснила, что администрация заключила с истцом и членами его семьи договор о приватизации жилого дома и желают передать его истцам, но не могут сделать это без решения суда.
Представитель Федеральной регистрационной службы по доверенности Старкова О.В. в судебное заседание не явилась, направив письменное пояснение, в котором указала, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., а также, что в случае удовлетворения судом требований истца о признании права собственности на жилой дом государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть на общих основаниях с представлением всех необходимых документов. Просила суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Коновалова О.В., действующая в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына Климова Д.Е., в судебное заседание не явилась, направив пояснение, что сама она в приватизации жилья в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына Климова Д.Е. участвовать не желает.
Представитель органа опеки и попечительства Светлакова А.И. не возражала против принятия судом признание ответчиком иска и вынесения в связи с этим решения об удовлетворении заявленных требований, включая в приватизацию несовершеннолетних.
Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом интересов и прав иных лиц, поэтому принимается судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение, об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 22 октября 2002 года жилищный фонд предприятия передан на баланс администрации Маратовского сельского поселения, передача жилищного фонда производится без предъявления принимающей стороной каких-либо условий, в том числе и при отсутствии правоустанавливающих документов на передаваемое имущество.
Органы местного самоуправления в соответствие ст. 2. ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Предметом спора является жилой одноквартирный дом, 2001 года постройки, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., переданный по акту приема-передачи жилого фонда с баланса ОАО «Варышанский ЛПХ» в собственность Маратовского сельского поселения согласно приложенного перечня жилых домов, что следует из приобщенных в судебном заседании документов.
Из материалов дела следует, что после принятия на баланс жилищного фонда Маратовским сельским поселением, жилое помещение в котором проживает семья Коноваловых, по договору социального найма от Дата обезличена года Номер обезличен было передано нанимателю в бессрочное пользование л.д. 3-4), а Дата обезличена года договором Номер обезличен л.д. 5) на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., передано бесплатно в собственность членам семьи Коноваловых.
Согласно справки администрации Маратовского сельского поселения о семейном положении, глава семьи Коновалов В.Б. сострит в браке с Коноваловой С.В., а также с ними зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу сын - Коновалов А.В., Дата обезличена рождения, дочь - Коновалова О.В., Дата обезличена рождения и внук - Климов Д.Е., Дата обезличена рождения.
Из представленного кадастрового паспорта здания инвентарный номер 57:119:002:000131080, объект недвижимого имущества и сведения о земельном участке, кадастровый номер 81:219:910:003:094 л.д. 19) и договора к нему недвижимое имущество: жилой дом, в бревенчатом деревянном исполнении, общей площадью 83,0 кв.м., в том числе жилая площадь 57,8 кв.м., состоящий из трех комнат, в эксплуатации с 2001 года, стоимостью 409 378,88 рублей, с холодным пристроем площадью 41,2 кв.м., стоимостью 54 294,38 рублей, расположенных на земельном участке, площадью 2205 кв.м., находящегося в аренде Коновалова В.Г., расположенного по адресу: ..., ....
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно с требованиями п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» и п. 3 ст. 551 ГК РФ, суд по заявлению стороны, не уклоняющейся от государственной регистрации, может вынести решение о государственной регистрации права собственности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Коновалова Владимира Борисовича и Коноваловой Светланы Васильевны к администрации Маратовского сельского поселения - удовлетворить.
Признать за Коноваловым Владимиром Борисовичем, Дата обезличена г. рождения, уроженцем д. ... ...; Коноваловой Светланой Васильевной, Дата обезличена г. рождения, уроженкой д. ... ...; Коноваловой Ольгой Владимировной, Дата обезличена г. рождения, уроженкой ... ... ...; Коноваловым Артемом Владимировичем, Дата обезличена г. рождения, уроженцем ... района ...; Климовым Даниилом Евгеньевичем, Дата обезличена г. рождения, уроженцем ..., право общей равной долевой собственности на жилое помещение, инвентарный номер 57:119:002:000131080, жилой дом, в бревенчатом деревянном исполнении, общей площадью 83,0 кв.м., в том числе жилая площадь 57,8 кв.м., состоящий из трех комнат, в эксплуатации с 2001 года, стоимостью 409 378,88 рублей, с холодным пристроем площадью 41,2 кв.м., стоимостью 54 294,38 рублей, расположенный на земельном участке, кадастровый номер 81:219:910:003:094, площадью 2205 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ...
Признать за собственниками жилого помещения право получения в собственность земельного участка, кадастровый номер 81:219:910:003:094, площадью 2205 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ...
Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Федеральный судья
Кочевского районного суда П.П. Разведченко