Дело № 2-10/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации13 января 2010 года с. Кочево
Кочевский районный суд Пермского края РФ в составе:
председательствующего федерального судьи П.П. Разведченко,
при секретаре Мининой О.В.,
с участием истца Исаева Елисея Ивановича,
представителя ответчика администрации Маратовского сельского поселения - Гореловой Галины Афонасьевны,
а так же третьих лиц на стороне истца: Исаева Михаила Елисеевича, Исаевой Лидии Елисеевны и Митюковой Любовь Михайловны,
представителя органа опеки и попечительства при администрации Кочевсакого муниципального района - Исаевой Ольги Витальевны,
представители третьих лиц на стороне ответчика: конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Варышанский ЛПХ» Никитина А.Г. и Кудымкарского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Пермскому краю Старковой О.В. - не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Елисея Ивановича к администрации Маратовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Исаев Е.И. обратился в суд с иском к администрации Маратовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, а именно на жилой дом по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен Кочевского муниципального района Пермского края.
В обоснование заявленных требований указывает, что этот дом по вышеуказанному адресу в котором он проживает со своей семьей, ранее принадлежал открытому акционерному обществу «Варышанский ЛПХ». В последующем был передан на баланс администрации Маратовского сельского поселения.
Дата обезличена года администрация Маратовского сельского поселения заключила с ним договор социального найма жилого помещения за Номер обезличен.
В соответствии Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он 27 ноября 2009 года приватизировал жилой дом по договору № 30, но регистрировать право собственности в регистрационной палате, по независящим от него причинам он не может, так как у администрации поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на муниципальное имущество.
В судебном заседании истец Исаев Е.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что данный дом был построен им совместно с ОАО «Варышанский ЛПХ». В приватизации участвуют только его двое несовершеннолетних детей, а сожительница Митюкова Л.М. участия в приватизации не принимала. Просил суд признать за ним право собственности на данный жилой дом.
Ответчик представитель администрации Маратовского сельского поселения Горелова Г.А. исковые требования признала полностью и суду пояснила, что данный дом был принят на баланс администрации от ОАО «Варышанский ЛПХ». Документации на строение и права собственности на строение за предприятием не имеется, поэтому они не имеют возможности провести регистрацию договора в установленном законом порядке.
Конкурсный управляющий открытого акционерного общества Никитин А.Г. в судебное заседание не явился, своего мнения по заявленным требованиям не направил, хотя был извещен надлежащим образом.
Представитель Федеральной регистрационной службы по доверенности Старкова О.В. в судебное заседание не явилась, направив письменное пояснение, в котором указала, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., а также, что в случае удовлетворения судом требований истца о признании права собственности на жилой дом государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть на общих основаниях с представлением всех необходимых документов и просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Митюкова Л.М., действующая в интересах себя и своей несовершеннолетней дочери Исаевой Л.Е., пояснила, что сама в приватизации жилья участвовать не желает, в интересах своей несовершеннолетней дочери Исаевой Л.Е. желает, чтобы у нее имелась доля в приватизируемом жилье.
Третье лицо Исаев М.Е. иск поддержал и суду пояснил, что он не желает участвовать в приватизации и желает, чтобы его доля в собственности перешла к сестре.
Третье лицо Исаева Л.Е. исковые требования отца поддержала.
Представителя органа опеки и попечительства Исаева О.В. исковые требования истца поддержала и суду пояснила, что несовершеннолетние подлежат включению в приватизацию и признания за ними права собственности в соответствующих долях.
Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом интересы и права иных лиц, поэтому принимается судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение, об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 22 октября 2002 года жилищный фонд предприятия передан на баланс администрации Маратовского сельского поселения, передача жилищного фонда производится без предъявления принимающей стороной каких-либо условий, в том числе и при отсутствии правоустанавливающих документов на передаваемое имущество.
Органы местного самоуправления в соответствие ст. 2. ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Предметом спора является дом Номер обезличен, 2001 года постройки, расположенный на ..., Кочевского муниципального района Пермского края, переданный по акту приема-передачи жилого фонда с баланса ОАО «Варышанский ЛПХ» в собственность Маратовского сельского поселения согласно приложенного перечня жилых домов л.д. 7).
Постановлением главы Маратовского сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен «О закреплении муниципального имущества в оперативное управление» в собственность муниципального образования на основании п. 5 ст. 132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» принято имущество согласно приложению 1, в котором в строке за порядковым № 6 числиться жилой дом Номер обезличен 2001 года постройки, общей площадью ... с балансовой стоимостью 49000 рублей л.д. 10,11), что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности л.д.13).
В судебном заседании установлено, что после принятия на баланс жилищного фонда Маратовским сельским поселением Дата обезличена года, жилое помещение в котором проживал истиц, по договору социального найма от Дата обезличена года Номер обезличен было передано нанимателю в бессрочное пользование л.д. 8,9), а Дата обезличена года договором Номер обезличен на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилой дом Номер обезличен расположенная по адресу: ..., ..., передано бесплатно в собственность покупателей Исаева Елисея Ивановича, Исаевой Лидии Елисеевны и Исаева Михаила Елисеевича л.д. 16).
Из справки администрации Маратовского сельского поселения о семейном положении следует что, глава семьи Исаев Е.И. сожительствует с Митюковой Л.М., а также с ними зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу сын - Исаев М.Е., Дата обезличена года рождения и дочь - Исаева Л.Е., Дата обезличена года рождения л.д. 17).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно с требованиями п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» и п. 3 ст. 551 ГК РФ, суд по заявлению стороны, не уклоняющейся от государственной регистрации, может вынести решение о государственной регистрации права собственности.
Таким образом, исследовав представленные доказательства, учитывая признание ответчиком иска и отсутствия возражений против этого третьих лиц, суд считает, что исковые требования Исаева Е.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Исаева Елисея Ивановича к администрации Маратовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Исаевым Елисеем Ивановичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем пос. ... ..., Исаевым Михаилом Елисеевичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем пос. ... ... и Исаевой Лидией Елисеевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой пос. ... ..., проживающих по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., право общей долевой собственности по 1/3 части здания, без кадастрового номера, инвентарный номер Номер обезличен жилого дома, в одноэтажном, деревянном бревенчатом исполнении, общей площадью ... кв.м., состоящего из двух комнат площадью ... кв. м. и холодного пристроя площадью ... кв.м. расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья П.П. Разведченко
...а