Дело № 2-17/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации27 февраля 2010 года с. Кочево
Кочевский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи П.П. Разведченко,
при секретаре Мехоношиной И.В.,
с участием истца - представителя Кочевского сельского поселения Редковой Елены Геннадьевны,
ответчика Сизовой Веры Вениаминовны,
а так же третьих лиц: представителя администрации Кочевсакого муниципального района - Геращенкова Александра Павловича;
представитель Кудымкарского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Пермскому краю - Старковой Ольга Васильевна и физическое лицо гражданка Акулова Лариса Николаевна - не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кочевского сельского поселения к Сизовой Вере Вениаминовне о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Администрация Кочевского сельского поселения обратился в суд с иском к Сизовой В.В.о признании права муниципальной собственности на жилое помещение
Истец просит суд вынести решение об установлении права муниципальной собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... Кочевского муниципального района Пермского края.
В обоснование заявленных требований администрация указывает, что Дата обезличена года администрация Кочевского сельского поселения в соответствии со ст. 225 ГК РФ обратилась в Кудымкарский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю о постановке на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества: однокомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ... ....
Ранее указанная квартира принадлежала открытому акционерному обществу «Кочевоагросервис», которое было ликвидировано в 1997 году, и данный объект недвижимости никем не был востребован. Администрацией района до настоящего времени не предпринималось никаких мер для признания имущества, оставшегося невостребованным. Ранее бесхозяйным данное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не значилось.
Дата обезличена года управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю приняло бесхозяйный объект недвижимого имущества однокомнатная квартира по адресу: ..., ..., ... ..., ..., Пермского края, было принято на учет и присвоен кадастровый (или) условный номер 81-59-19/018/2008-118.
Из справки БТИ следует, что инвентаризационная стоимость составляет 111680 рублей.
Дата обезличена года истек годичный срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет в регистрационный орган, собственник объекта не установлен, в связи с этим администрация обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Редкова Е.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд установить право собственности на данное жилое помещение.
Ответчик Сизова В.В. иск признала и суду пояснила, что она желает приватизировать данную квартиру, но не имеется собственника, поэтому обратилась, чтобы квартира была принята на баланс администрации Кочевского сельского поселения. Об имевшемся ранее споре по данной квартире ей ничего не известно. Никаких соглашений с Акуловой Л.Н., ранее проживающей в этой квартире она не заключала, та просто передала ей ключи.
Представитель третьего лица администрации Кочевского муниципального района - Геращенков А.П. не возражал против признания права собственности на данную квартиру за Кочевским сельским поселением.
Представитель Федеральной регистрационной службы по доверенности Старкова О.В. в судебное заседание не явилась, направив письменное пояснение, в котором указала, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется информация о постановке на учет данного объекта Дата обезличена г. с регистрационным номером 81-59-19/018/2008-118. В случае признания права собственности на квартиру за истцом государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть на общих основаниях с представлением всех необходимых документов. Просила суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Акулова Л.Н., ранее проживающая в данной квартире по выданному ордеру, в судебное заседание не явилась дважды. Ранее по данной квартире имелся спор, дело по которому было рассмотрено в 2003 году. Свое отношение по данному иску Акулова Л.Н. не выразила, хотя была извещена надлежащим образом.
Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом интересов и прав иных лиц, поэтому принимается судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение, об удовлетворении заявленных требований.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Данная запись, согласно представленных дополнений, внесена Дата обезличена регистрационный Номер обезличен л.д. 44), то есть предмет спора по иску, а именно объект недвижимого имущества, в едином государственном реестре поставленный на учет, как бесхозяйное имущество.
В судебном заседании выяснено, что на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... был выдан ордер на вселение семьи ФИО1 состоящей из 4-х человек. Данную квартиру семья покинула в 2001 году, а окончательно снялась с регистрации и выбыла в 2008 году за пределы района. В настоящее время члены семьи зарегистрированы местом жительства в .... Таким образом, Акулова Л.Н. утратила право пользования данным жилым помещением. Иных заинтересованных лиц не имеется.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.
В частности, абзац 2 ст. 236 ГК РФ прямо предусматривает, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Из представленных суду документов следует, что ранее в течение пяти лет и в течение последнего 2009 года никто не заявил о праве собственности на данную квартиру.
Вследствие этого в соответствии с абзацем 1 п. 3 ст. 225 ГК РФ предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Возложенная на муниципальное образование обязанность принять недвижимое имущество на учет в качестве бесхозяйного, а равно и установленный этой нормой срок - один год, имеют своей целью защитить интересы лица, оставившего вещь. Следовательно, муниципальное образование должно доказать отсутствие собственника такой вещи.
Из представленного технического паспорта от Дата обезличена года, инвентарный номе 2-30, следует, что объект недвижимого имущества, жилое помещение, однокомнатная квартира, с одной комнатой площадью 16,0 кв. м., кухней 10,6 кв. м., двумя пристроями, баней и уборной, находится в бревенчатом двухквартирном доме на территории Кочевского сельского поселения по адресу: ..., ..., ... ..., ..., Пермского края.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно с требованиями п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» и п. 3 ст. 551 ГК РФ, суд по заявлению стороны, не уклоняющейся от государственной регистрации, может вынести решение о государственной регистрации права собственности, которое является основанием для проведения государственной регистрации собственником.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить иск администрации Кочевского сельского поселения, признав за ним право муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации Кочевского сельского поселения к Сизовой Вере Вениаминовне о признании права муниципальной собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за администрацией Кочевского сельского поселения право муниципальной собственности на недвижимое имущество: жилое помещение, однокомнатная квартира, с одной комнатой площадью 16,0 кв. м., кухней 10,6 кв. м., двумя пристроями, баней и уборной, общей инвентаризационной стоимостью 111680 рублей, находится в бревенчатом двухквартирном доме на территории Кочевского сельского поселения по адресу: ..., ..., ... ..., ..., Пермского края.
Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Федеральный судья П.П. Разведченко