Р Е Ш Е Н И Е 29 мая 2012 года с. Кочево Кочевский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Разведченко П.П., при секретаре Сухаревой Е.В., с участием истца Базуева Ю.В., представитель ответчика администрации Пелымского сельского поселения - Петрова Д.Е., третьего лица Базуевой Т.Г., представитель органа опеки и попечительства отдела по Кочевскому и Косинскому районам территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Коми-Пермяцкому округу - не явился, представитель третьего лица - Кудымкарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Пермскому краю - Тупицына М.И. и третьи лица: Клевцова Н.Ю., Пепеляев А.Г. и Пепеляева Т.Ю. - не явились, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базуева Ю.В. к администрации Пелымского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л: Базуев Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Пелымского сельского поселения о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Истец просит суд вынести решение о признании за ним права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ему, как работнику акционерного общества закрытого типа (далее по тексту АОЗТ) «Петуховское» в счет задолженности по заработной плате, предприятием была передана вышеуказанная квартира, в которой он со своей семьей фактически проживает с 1986 года. Это подтверждается протоколом собрания членов правления АОЗТ «Петуховское», а так же ему был выдан исполкомом Петуховского сельского Совета ордер на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, где неправильно указана улица. Считает, что передача ему квартиры в счет задолженности заработной платы является сделкой перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Базуев Ю.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и увеличил исковые требования, просил суд так же признать за ним право собственности и на земельный участок площадью 0,1 га, на котором располагается недвижимое имущество. Представитель ответчика, администрации Пелымского сельского поселения Петров Д.Е. исковые требования признал в полном объеме, и суду пояснила, что администрация сельского поселения не претендует на жилое помещение, а земельный участок передан Базуеву Ю.В. в постоянное пользование. Третье лицо Базуева Т.Г., суду пояснила, что квартира выдавалась их семье совхозом «Петуховский» в 1986 году, где они проживают в настоящее время со своей семьей. Просила суд признать право собственности на квартиру и земельный участок за мужем. Третье лицо, Клевцова Н.Ю. в интересах себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явилась, хотя была извещена надлежащим образом, направив в суд заявление, что она и её дети не претендуют на квартиру, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие и признать право собственности на квартиру за отцом. Третье лицо Пепеляева Т.Ю., в интересах себя и своего несовершеннолетнего ребенка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явилась, хотя была извещена надлежащим образом, направив в суд заявление, что она и её ребенок не претендуют на квартиру, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие и признать право собственности на квартиру за отцом. Третье лицо Пепеляв А.Г. в суд не явился, представив заявление, что он не претендует на имущество родителей его супруги и просит суд признать право собственности на квартиру за тестем - Базуевым Ю.В. Представитель Кудымкарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Тупицина М.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, в отзыве по исковым требованиям указала, что, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о праве собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует. По существу заявленных требований поясняет, что согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу решения суда являются одним из оснований для регистрации прав. В случае признания права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 вышеуказанного Закона на общих основаниях с представлением всех необходимых документов. Представитель органа опеки и попечительства отдела по Кочевскому и Косинскому районам территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Коми-Пермяцкому округу - Исаева О.В., в судебное заседание не явилась. В направленном в суд ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, сообщив, что по существу заявленных требований орган опеки и попечительства не возражает. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение, об удовлетворении заявленных требований. С учетом мнения ответчика, третьих лиц, заключения органа опеки и попечительства суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом интересов и прав иных лиц, поэтому принимается судом по следующим основаниям. Предметом спора является <адрес>, расположенная на <адрес> в <адрес> муниципального района 1970 года постройки. По данным Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № правоустанавливающие документы на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № в инвентарном деле отсутствуют. В деле имеется выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Петуховское» о продаже квартиры в счет заработной платы Базуеву Ю.В. Согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № решено передать в счет заработной платы квартиру Базуеву Ю.В. (л.д. 14). Из решения исполнительного комитета Пелымского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданину Базуеву Ю.В. в составе семьи из 4 человек: Базуев Ю.В., Базуева Т.Г., Базуева Т.Ю. и Базуева Н.Ю., выдан ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ, на право занятия трехкомнатной квартиры в <адрес> (фактически <адрес>) (л.д. 15). В справке выданной администрацией Пелымского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на балансе поселения не числиться (л.д. 33). Из копии домовой книги регистрации граждан проживающих в <адрес>, в <адрес> зарегистрированы: <данные изъяты> Выпиской из похозяйственной книги, лицевой счет № список членов хозяйства состоит из главы семьи - Базуева Ю.В., жены - Базуевой Т.Г., дочери - Клевцовой Н.Ю., внучки - ФИО3 и ФИО1, зятя - Пепеляева А.Г., дочери Пепеляевой Т.Ю. и внука - ФИО2(л.д.29). Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21) следует, что жилое помещение - трехкомнатная квартира, имеет общую площадь 45,8 кв.м. расположено по адресу: <адрес> (л.д. 20-21). Согласно технического паспорта на <адрес>, с инвентарным номером № с номером в реестре жилищного фонда №, с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение принадлежит Базуевой Т.Г. согласно выписки из протокола от 02.086.1999г. с долей1/1, общая площадь квартиры составляет 45,8 кв.м., жилая - 30,0 кв.м., год постройки - 1970, деревянный в брусчатом, одноэтажном исполнении, с действительной инвентаризационной стоимостью в ценах ДД.ММ.ГГГГ - 62 902 рубля (л.д.22-27). Выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданину Базуеву Ю.В. проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 0,1 га с кадастровым номером №, для ведения подсобного хозяйства на основании решения Петуховского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31). Право владение земельным участком подтверждается предоставленным дубликатом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей. Спора о жилом помещение и земельный участок между сторонами не имеется. Учитывая, что истцом жилой дом приобретен в АОЗТ «Петуховский» в счет задолженности по заработной плате в 1999 году, что установлено в судебном заседании, сделка не оспаривается, он приобрел право собственности на данное недвижимое имущество. Земельный участок так же закреплен за Базуевым Ю.В. Члены его семьи на долю в праве собственности не претендуют. Базуев Ю.В. не может реализовать право собственности на жилое помещение с постройками и земельный участок, так как сделка по указанному имуществу не была оформлена в установленном законодательством порядке, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно с требованиями п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» и ст. 551 ГК РФ, суд по заявлению стороны, не уклоняющейся от государственной регистрации, в случае уклонения другой стороны, может вынести решение о государственной регистрации права собственности. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ч. 3 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Базуева Ю.В. к администрации Пелымского сельского поселения - удовлетворить. Признать за Базуевым Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 45,8 м2, с инвентарной стоимостью 621 902,0 рубля, в эксплуатации с 1970 года, расположенную в одноэтажном деревянном, брусчатого исполнения <адрес>. Признать за Базуевым Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 0,1 га, с кадастровым номером №, для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом 29 мая 2012 года. Судья Кочевского районного суда П.П. Разведченко