Р Е Ш Е Н И Е

18 июня 2012 года                                                                                                        с. Кочево

      Кочевский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Разведченко П.П.,

при секретаре Мясниковой Н.Н.,

с участием истца Минина П.Г.,

представитель ответчика администрации Кочевского сельского поселения - Редковой Е.Г.,

представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Пермскому краю - не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Минин П.Г. обратился в суд с иском к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец просит суд вынести решение о признании за ним права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывает, что согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 51,8 кв.м. по адресу: <адрес>., которую он в последующем приватизировал, но своевременно надлежащим образом документы не оформил. Приусадебный земельный участок находится в его собственности.

В судебном заседании истец Минин П.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд установить за ним право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика Редкова Е.Г. исковые требования признала и суду пояснила, что администрация сельского поселения не претендует на спорное жилое помещение.

Представитель Кудымкарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Старкова О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, в отзыве по исковым требованиям указала, что, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информации о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По существу заявленных требований поясняет, что согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу решения суда являются одним из оснований для регистрации прав.

В случае признания права собственности на жилой дом за истцом, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 вышеуказанного Закона на общих основаниях с представлением всех необходимых документов.

Суд, с учетом мнения ответчика, представителя третьего лица, считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом интересов и прав иных лиц, поэтому принимается судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение, об удовлетворении заявленных требований.

Предметом спора является <адрес> муниципального района.

Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ администрация Кочевского сельсовета предоставила ФИО1 жилое помещение - квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 51,8 кв.м. (л.д. 6-9).

Из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что администрация Кочевского сельсовета передает бесплатно на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 г. № 1542 в собственность покупателя Минина П.Г. квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 51,8 кв.м. при количестве членов семьи 1 человек (л.д. 24).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права 59-БГ 289067 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок общей площадью 289 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес> <адрес> (л.д.29).

По данным Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «ЦТИ Пермского края» от        ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с инвентарным номером          № принадлежит ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

В справке выданной администрацией Кочевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ без номера, указано, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе поселения не числиться (л.д. 32).

Из справки о семейном положении выданной администрацией Кочевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1 проживает один, по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 2-406 (л.д.33-34) следует, что жилое помещение - 2-х комнатная квартира, имеет общую площадь 51,8 кв.м. расположена по адресу: Кочевский муниципальный район, <адрес>.

Согласно технического паспорта на <адрес>,         в <адрес> с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях о собственнике с датой регистрации указана Администрация Кочевского сельсовета с датой регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-21).

Выпиской из технического паспорта выданной ГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес>, находящуюся в <адрес> в сведениях о собственнике квартиры значиться ФИО1, документом подтверждающим право собственности указан договор № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, без долевого участия, общая площадь квартиры составляет 51,8 кв.м., жилая - 31,1 кв.м., год постройки - отсутствует, дом деревянный в брусчатом, одноэтажном исполнении, с действительной инвентаризационной стоимостью в ценах ДД.ММ.ГГГГ - 27264 рубля (л.д. 22).

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ     № следует, что решением регистратора, в связи с тем, что не представлены документы необходимые в соответствии с действующим законодательством регистрация права собственности приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27)

Спора о жилом доме между сторонами не имеется.

Минин П.Г. не может реализовать право собственности на квартиру с постройками, так как сделка по указанному имуществу не была оформлена в установленном законодательством порядке, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно с требованиями п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» и ст. 551 ГК РФ, суд по заявлению стороны, не уклоняющейся от государственной регистрации, в случае уклонения другой стороны, может вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Таким образом, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем     д. <адрес> право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 51,8 м2, с инвентарной стоимостью 217996,0 рублей, в одноэтажном, деревянном, брусчатом исполнении, в эксплуатации с 1969 года, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом.

    Судья        

Кочевского районного суда                                                                                     П.П. Разведченко