Дело № 2- 522 -2010 г.
Поступило в суд 10.04.2009 г.
Р Е Ш Е Н И Е копия
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2010 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Суслиной Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуткина Евгения Валентиновича к ГУ «Коченевская КЭЧ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил :
Полуткин ЕВ обратился в суд с иском к ГУ «Коченевская КЭЧ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указывает, что в июле 1997 года ему с семьей была предоставлена квартира № ... в доме № ... в р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, выдан ордер № ... от 29.05.1997 года со штампом «Служебный».
При обращении в Коченевскую КЭЧ, была получена справка, согласно которой квартира, в которой проживает Полуткин ЕВ - служебная и находится в оперативном управлении ГУ «Коченевская КЭЧ (района) СибВО».
Считает, что имеет право на приватизацию квартиры по тем основаниям, что согласно ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего до введение в действие Жилищного кодекса РФ, жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета депутатов, а Администрацией р.п. Коченево спорной квартире статус «служебная» - не присваивался. Кроме того, на основании распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом территориального управления по Новосибирской области от 26 января 2007 года № 68-р «Об утверждении акта приема-передачи жилищного фонда ГУ «Коченевская КЭЧ» в собственность муниципального образования р.п. Коченево НСО» КЭЧ передала, а муниципальное образование приняло жилищный фонд, в числе которого передана и спорная квартира. Позже на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по НСО от 13.08.2007 г. № 1044-р по акту приема-передачи была произведена обратная передача квартир, в том числе и спорной.
В соответствии со ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого помещения, поэтому, считает, что при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для помещений, предоставленных по договорам социального найма, т.е. граждане, которые занимают такие жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель истца Осипенко СН, действующий на основании доверенности от 22 апреля 2010 года, исковые требования Полуткина ЕВ и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просит заявленные требования удовлетворить.
Третьи лица - ФИО1, ФИО2 и ФИО3 - в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствии, о чем от каждого в деле имеется заявление, выразили согласие на приватизацию квартиры на имя Полуткина ЕВ, добровольно отказываясь от личного участия в приватизации ( согласия от каждого в деле).
Представитель ответчика Бердников СМ, действующий на основании доверенности от 04.07.2010 года, исковые требования Полуткина ЕВ не признал и пояснил, что спорная квартира с 08 июля 1997 года на основании Постановления Администрации Коченевского района № ... является служебной, предоставлена квартира Полуткину ЕВ с членами семьи - как служебная, о чем выдан соответствующий ордер. При передаче жилого фонда из КЭЧ в Администрацию р.п. Коченево и обратно, решался вопрос о прекращении либо не прекращении договора найма в соответствии со ст. 102 ЖК РФ, вопрос о признании квартиры неслужебной в связи с передачей жилого фонда - законом не предусмотрен. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Полуткина Евгения Валентиновича удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Постановлением главы территориальной Администрации Коченевского района Новосибирской области № 219 от 08.07.1997 года признана служебной квартира № ... в доме № ... в р.п. Коченево.( копиял.д.30).
29.07.1997 года Полуткину ЕВ с семьей был выдан служебный ордер на право занятия квартиры № ... в доме № ....( копия ордерал.д.5).
Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом территориального управления по Новосибирской области от 26.01.2007 г. № 68-р жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении ГУ «Коченевская КЭЧ», в то числе и спорная квартира, был передан в муниципальную собственность МО р.п. Коченево и исключен из реестра федерального имущества.
Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом территориального управления по Новосибирской области от 13 августа 2007 г. № 1044-р квартира, в которой проживает истец, вновь была передана ГУ «Коченевская КЭЧ».
Доводы истца о том, что спорная квартира утрачивает статус служебной в связи с передачей ее из федеральной собственности в муниципальную основаны на неверном толковании п.2 ст. 102 ЖК РФ. Статья 102 пункт 2 указывает на то, что переход права собственности на служебное жилое помещение и передача такого жилого помещения другому юридическому лицу может явиться основанием для прекращения договора найма такого жилого помещения, но не основанием для изменения его статуса.
Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду. Данными правилами предусмотрено, что включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Передача спорной квартиры в муниципальную собственность и обратно в КЭЧ - происходила в период действия вышеназванного Постановления Правительства от 26.01.2006 года, однако, решений об исключении жилого помещения из специализированного фонда - не принималось, администрация КЭЧ до настоящего времени с таким ходатайством не обращалась, статус квартиры «служебная» не менялся.
Отсутствие регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права оперативного управления за ГУ «КЭЧ» также не является основанием для изменения статуса квартиры.
В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации служебные квартиры.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Полуткина Евгения Валентиновича к ГУ «Коченевская КЭЧ» о признании права собственности на квартиру № ... в доме № ... в р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области в порядке приватизации - отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.
С полным текстом решения стороны вправе ознакомиться 21 июня 2010 года.
Председательствующий : подпись Е.Ю. Мирончик
Копия верна : судья ________ (Е.Ю. Мирончик)