Дело № 2- 605 -2010 г.
Поступило в суд 14.05.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Суслиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова Константина Геннадьевича к Крапивиной Людмиле Владимировне о регистрации перехода права собственности на жилое помещение и земельный участок,
установил :
Пахомов КГ обратился в суд с иском к Крапивиной Людмиле Владимировне о регистрации перехода права собственности на жилое помещение и земельный участок.
В обоснование своих требований указывает, что 17 июня 1999 года между ним и Крапивиной ЛВ был заключен договор купли-продажи жилого бревенчатого дома № ... по ул. ..., в р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, расположенного на земельном участке мерою 0,1493 га. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре. После оформления сделки, истец своевременно не обратился в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для получения свидетельства о государственной регистрации прав собственности на жилой дом, а при обращении установлено, что необходимо заявление не только покупателя, но и продавца, место жительства которой истцу известно только по последнему известному : Коченево, ...
Отсутствие заявления Крапивиной ЛВ создает Пахомову КГ препятствие при регистрации права собственности и распоряжении имуществом, поэтому, просит в судебном порядке зарегистрировать Коченевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области договор от 17 июня 1999 года, удостоверенный нотариусом р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области и зарегистрированный в реестре за № 678, купли-продажи жилого дома № ..., расположенного по улице ... в рабочем поселке Коченево Коченевского района Новосибирской области и зарегистрировать переход права собственности на жилой дом № ... в р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области от Крапивиной Людмилы Владимировны к Пахомову Константину Геннадьевичу.
В судебном заседании истец поддержал свой иск и доводы, изложенные в иске, в полном объёме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Косинова ОЛ, действующая на основании доверенности, пояснила, что земельный участок не был предметом сделки, решить вопрос по земле возможно после регистрации права собственности на жилой дом путем обращения в Администрацию района НСО.
Ответчик Крапивина ЛВ исковые требования Пахомова КГ признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Судом ответчику разъяснены последствия признания иска.
Суд после подтверждения ответчиком, что последствия признания иска ей разъяснены судом и понятны, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ жилой дом является недвижимой вещью.
Ст. 165 ГК РФ ч. 3 установлено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Это же требование содержится в ч.3 ст.551 ГК РФ.
Сделка по купле-продаже дома совершена в надлежащей форме (л.д. 11), одна из сторон - Крапивина ЛВ - уклоняется от регистрации сделки, таким образом, Пахомов КГ не может реализовать своего законного права на регистрацию сделки в ином, кроме судебного, порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Пахомова Константина Геннадьевича - удовлетворить.
Зарегистрировать Коченевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области договор от 17 июня 1999 года, удостоверенный нотариусом р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области и зарегистрированный в реестре за № 678, купли-продажи жилого дома № ..., расположенного по улице Культурная в рабочем поселке Коченево Коченевского района Новосибирской области и зарегистрировать переход права собственности на жилой дом № ... в р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области от Крапивиной Людмилы Владимировны к Пахомову Константину Геннадьевичу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий : _________________ Е.Ю. Мирончик