Дело № 2 - 643 - 2010
Поступило в суд 24 мая 2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
16 августа 2010 года р.п. Коченёво
Судья Коченевского районного суда Новосибирской области Боровик С.Г.
при секретаре Степанян И.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климович Галины Михайловны к Администрации рабочего поселка Коченёво Коченёвского района Новосибирской области, Открытому акционерному обществу по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог и инженерных сооружений «Новосибирскавтодор» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Климович Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области, Открытому акционерному обществу по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог и инженерных сооружений «Новосибирскавтодор» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, р.п. Коченёво, ул. ...
В обоснование заявленных требований истец указала следующее.
В 80-е годы Коченевское ДРСУ предоставило истцу и членам ее семьи двухкомнатную квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в р.п. Коченево. Ордер не выдавался. 24.02.2010 года между Климович Г.М. и Администрацией р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области был заключен договор № 04 социального найма жилого помещения - квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области.
Согласно договору спорная квартира находится в муниципальной собственности. Однако квартира не стоит на балансе администрации, а находится на балансе Открытого акционерного общества по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог и инженерных сооружений «Новосибирскавтодор».
Право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец желает реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилья. Из-за отсутствия у ответчиков надлежаще зарегистрированного права, истец не может реализовать свое право, вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО1 и ФИО2., в судебное заседание представили суду заявления об отказе от участия в приватизации в пользу истца.
Представители ответчиков в суд не явились, о дате, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не предоставили. Представитель Открытого акционерного общества по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог и инженерных сооружений «Новосибирскавтодор» направил в суд заявление, в котором иск Климович Г.М. признал.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает иск Климович удовлетворить.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что истец с 6 марта 1989 года занимает квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в р.п. Коченево (л.д. 11,17-18.). Вместе с ней проживают муж ФИО1 и сын ФИО2.
Указанная квартира не стоит на балансе муниципального образования (л.д. 11), а находится на балансе Обского ДРСУ филиала Открытого акционерного общества по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог и инженерных сооружений «Новосибирскавтодор». В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д.13)
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. ( Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)) Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Истец Климович Г.М. ранее в приватизации жилья не участвовал (л.д. 14-15) Поэтому истец вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд не усматривает законных оснований для отказа в иске.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонд в РФ» и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать за Климович Галиной Михайловной ... года рождения право собственности на квартиру общей площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченёвский район, рабочий поселок Коченёво, улица ..., дом ..., квартира № ....
Право собственности у Климович Г.М. возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Кассационная жалоба подается через Коченевский районный суд.
Судья: подпись Боровик С.Г.
Копия верна: Судья