Дело № 2- 405 -2010 г.
Поступило в суд 12.03.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2010 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
При секретаре Суслиной Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мугермана Владимира Давидовича к Администрации Коченевского района Новосибирской области, НСТ «Судостроитель» и Чернышову Владимиру Антоновичу о признании права собственности на земельный участок,
установил :
Мугерман ВД обратился в суд с иском к Администрации Коченевского района Новосибирской области, НСТ «Судостроитель» и Чернышову ВА о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований указывает, что в августе 1994 года руководством НСТ «Судостроитель», расположенного в Коченевском районе на территории Прокудского сельсовета Коченевского районаНСО, ему в пользование был предоставлен земельный участок в указанном выше садоводческом товариществе по улице ... площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 54:11:012401:0258 с указанием, что указанный земельный участок является брошенным и долгое время не обрабатывается.
С момента предоставления и по настоящее время истец пользуется земельным участком, ежегодно производит посадки на земельном участке, занимается его благоустройством, оплачивает членские взносы за пользование участком, производит другие платежи, связанные с эксплуатацией данного земельного участка. В 1997 году Чернышов ВА написал заявление об отказе от земельного участка в пользу Мугермана ВД
В 2009 году Мугерман ВД решил оформить документально свои права на указанный выше земельный участок.
При обращении в территориальный (межрайонный) отдел № 6 Управления Роснедвижимости по Новосибирской области выяснилось, что ранее этот земельный участок предоставлялся Чернышову ВА в собственность на основании решения главы администрации Коченевского района Новосибирской области от 14 декабря 1992 года № 278, и ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю, переход права собственности надлежащим образом не оформлен.
С августа 1994 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет предоставленным ему земельным участком, расположенным по адресу: Новосибирская область Коченевский район НСТ «Судостроитель» улица ... как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Просит суд признать за ним - Мугерман Владимиром Давидовичем ... года рождения, со дня вступления в законную силу решения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область Коченевский район С.О. «Судостроитель» улица ...), площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 54:11:012401:0258.
В судебном заседании представитель истца Петроченко НВ, действующая на основании доверенности, исковые требований и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.
Чернышов ВА в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика НСТ Петроченко НВ считает, что истец имеет право на земельный участок, поскольку, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим участком как своим собственным в течение пятнадцати лет, производит посадки, обрабатывает, платит членские взносы.
Представитель Администрации Коченевского района НСО Вязова НС, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что согласно ст. 234 ГК РФ наступает после истечения срока исковой давности ( 3 лет), но на данные правоотношения при наличии собственника на земельный участок срок приобретательной данности не распространяется. Просит в удовлетворении в рамках заявленных истцом требований отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
На основании Постановления № 278 от 14.12.1992 года «О предоставлении земельных участков в собственность граждан» ( копиял.д.16), в собственность граждан переданы ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям и учреждениям, согласно приложений. В приложении к Постановлению № 278 от 14.12.1992 года приложен список граждан ( копиял.д.17), в собственность которых переданы земельные участки, в числе которых Чернышов ВА, которому передан участок 0,06 га в СО «Судостроитель» ул. ... Коченевский район Прокудский сельсовет Новосибирская область.
На основании вышеназванного Постановления Чернышову ВА выдано Свидетельство о праве собственности на землю ( копиял.д. 14).
В соответствии с требованиями Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если лицо приобрело земельный участок до вступления в силу названного Закона и не зарегистрировало его на основании ст. 4, правоустанавливающими документами на земельный участок в данном случае будут те документы ( свидетельства о праве на землю), которые ему выданы при оформлении участка в соответствующем земельном комитете.
Таким образом, Свидетельство о праве собственности на землю, выданное председателем райкомзема, является правоустанавливающим документом права собственности Чернышова ВА на земельный участок, площадью 0,06 га.
Истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 234 ч.4 Гражданского Кодекса РФ течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Обрабатывание земельного участка, оплата членских взносов, использование участка в течение более 15 лет, право на который закреплено и подтверждено Свидетельством о праве собственности, не дает права на приобретение этого участка в собственность другим лицам в силу приобретательной давности. Иных требований истцом не заявлено, а согласно ст. 196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Мугермана Владимира Давидовича к Администрации Коченевского района Новосибирской области, НСТ «Судостроитель» и Чернышову Владимиру Антоновичу о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий : ____________ Е.Ю. Мирончик