Дело № 2-873-10
поступило в суд
30.07.2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Ильченко Е.Н.
при секретаре Недобуга М.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Евгения Николаевича к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о прекращении ипотеки на жилой дом,
установил :
Щербаков Е.Н. обратился в суд с иском к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о прекращении ипотеки на жилой дом,
по тем основаниям, что 16 июня 2001 года по договора купли-продажи истец купил у Рончикова А.Т. жилой дом № ..., расположенный по адресу: ул. ..., рабочий поселок Коченево, Коченевский район, Новосибирская область. Для приобретения данного спорного жилого дома истец, по договору № 2087 от 20 июня 2001 года, получил в Миграционной службе Новосибирской области ссуду в размере 88000 рублей.
В договоре купли-продажи цена жилого дома была определена в 88 000 рублей. В п.3.6 договора указано, с момента регистрации перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом на покупателя, жилой дом проданный в кредит признается находящимся в залоге у «Продавца» для обеспечения исполнения «Покупателем» обязанности по оплате продажной цены в полном объеме. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Учреждении Юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации прав на жилой дом в котором в качестве существующего ограничения права была указана ипотека.
Продавцу Рончикову А.Т. истцом была передана указанная сумма, что подтверждается распиской выданной Рончиковым АП Щербакову ЕН..
Щербаковым ЕН полученная ссуда в размере 88000 рубля полностью возвращена на счет Управления Федеральной миграционной службы по Новосибирской области. Указанное в свидетельстве о государственной регистрации права ограничение «ипотека» не позволяет истцу распоряжаться жилым домом как собственностью.
В настоящее время истец не может прекратить ипотеку, так как вторая сторона по договору купли продажи жилого дома Рончиков АП умер ... года. В настоящее время все обязательства по договору купли продажи истцом выполнены в полном объеме.
Истец просит в судебном порядке прекратить ипотеку на жилой дом № ..., расположенный по адресу: улица ..., р.п Коченево, Коченевский район, Новосибирская область.
В судебном заседании истец исковое требование поддержал в полном объеме и просил его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области Шлейгель НА, действующая на основании доверенности, иск признала в полном объёме, о чем в деле имеется заявление.
Представитель заинтересованного лица Коченевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Лайком НФ, действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения заявленного требования.
Суд, после подтверждения ответчиком, что последствия признания иска ему разъяснены судом и понятны, принимает признание иска ответчиком считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил :
Прекратить ипотеку на жилой дом № ..., расположенный по адресу: улица ...,
р.п. Коченево, Коченевский район, Новосибирская область.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Е.Н. Ильченко
Копия верна судья: Е.Н. Ильченко