Дело № 2-783-10
Поступило в суд
07.07.10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Ильченко Е.Н.
при секретаре Недобуга МВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милешиной Светланы Александровны к Дудник Валентину Федоровичу, Дудник Александру Ивановичу, Дудник Роману Валентиновичу, Дудник Антону Валентиновичу, Дудник Алисе Антоновне о расторжении сделки договора купли- продажи, прекращении права собственности по сделке,
установил :
Милешина СА обратилась в суд с иском к Дудник ВФ, Дудник АИ, Дудник РВ, Дудник АВ, Дудник АА о расторжении сделки договора купли-продажи, прекращении права собственности по сделке по тем основаниям, что Милешина СА, 29 мая 2008 года заключила договор с Дудник ВФ, Дудник АИ, Дудник РВ, Дудник АВ, Дудник АА купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: р.п. Коченево, переулок <адрес>, №.
09.06.2008 года на имя ответчиков были выданы Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом серии №, сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № №.
По условиям договора купли-продажи (п. 2.1) расчет по договору производится за счет средств государственного жилищного сертификата о выделении субсидии на приобретение жилья в сумме 2170000 рублей, то есть в рассрочку, поскольку денежные средства поступили на лицевой счет продавца по сделке в течение 1 месяца с момента заключения договора купли-продажи.
В период расчетов по договору Милешина СА проживала в жилом доме по переулку <адрес>, д. № в р.п. Коченево, ответчики в него не заселялись.
В июне 2008 года после получения Милешиной СА денежных средств по договору купли продажи ответчики произвели осмотр жилого дома и установили, что в нем имеются существенные недостатки, которых на момент заключения договора не было: в жилом доме по техническим причинам перестали функционировать водопровод и канализация, перегорела электропроводка в двух комнатах. Пологая, что данные недостатки объекта влекут уменьшение его стоимости, ответчики потребовали от Милешиной СА возврата денежных средств в сумме 200000 рублей соразмерно, по их мнению, стоимости ремонта ввиду обнаруженных недостатков в жилом доме. Поскольку Милешина СА не согласилась с уменьшением стоимости жилого дома, то по их соглашению договор купли - продажи был расторгнут 01.07.2008 года, Милешина СА возвратила ответчикам деньги в сумме 2170000 рублей, получила от них расписку о получении денег. Ответчики выдали доверенность на оформление документов на продажу жилого дома, приобрели для своей семьи трехкомнатную благоустроенную квартиру в с. Новомихайловка, Коченевского района, Новосибирской области по ул. <адрес>, д. №, кв. №, оформили и зарегистрировали сделку купли-продажи квартиры на имя Дудник ВФ, Дудник АИ, Дудник АВ, Дудник АА, в 2009 году произвели реконструкцию квартиры и увеличили её площадь в 2 раза.
В Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области по вопросу ответчики не являются по вопросу расторжения договора купли продажи жилого дома, а сотрудник УФРС по НСО пояснил Милешиной СА, что расторжение зарегистрированной сделки осуществляется только в судебном порядке.
Просит в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи жилого дома заключенный, 29 мая 2008 год, а между Милешиной Светланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дудник Валентином Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудник Александрой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудник Романом Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудник Антоном Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудник Алисой Антоновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом № №, расположенный по адресу: переулок Рабочий, р.п. Коченево, Коченевский район, Новосибирская область, и прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за Дудник Валентином Федоровичем, Дудник Александрой Ивановной, Дудник Романом Валентиновичем, Дудник Антоном Валентиновичем, Дудник Алисой Антоновной, на жилой дом № №, расположенный по адресу: переулок <адрес>, р.п. Коченево, Коченевский район, Новосибирская область.
В судебном заседании истец исковое требование поддержал в полном объеме и просил его удовлетворить.
Ответчик Дудник ВФ, Дудник АИ, каждый в отдельности исковое требование признали в полном обьеме, о чем в деле имеется заявление
Ответчики Дудник РВ, Дудник АВ в судебное заседание не явились, предоставив суду заявление, в котором исковое требование признают в полном обьеме, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
<данные изъяты>
Суд, после подтверждения ответчиками, что последствия признания иска им разъяснены судом и понятны, принимает признание иска ответчиками считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил :
Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, заключенный 29 мая 2008 года, между Милешиной Светланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудник Валентином Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудник Александрой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудник Романом Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудник Антоном Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудник Алисой Антоновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом № №, общей площадью 97,1 кв. м., жилой площадью
61,6 кв. м., расположенный по адресу: переулок <адрес>, р.п. Коченево, Коченевский район, Новосибирская область.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи, произведенные 09 июня 2008 года, запись регистрации
№ о регистрации права собственности за Дудник Валентином Федоровичем, Дудник Александрой Ивановной, Дудник Романом Валентиновичем, Дудник Антоном Валентиновичем, Дудник Алисой Антоновной на жилой дом № №, расположенный по адресу: переулок <адрес>, р.п. Коченево, Коченевский район, Новосибирская область.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья : Е.Н. Ильченко