Дело № 2 - 943 - 2010
Поступило в суд 08 сентября 2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
19 октября 2010 года р.п. Коченево
Судья Коченевского районного суда Новосибирской области Боровик С.Г.
при секретаре Степанян И.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенщиковой Людмилы Юрьевны к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на гаражный бокс и 1/2 долю земельного участкаации рабочего поселка Коченево,
установил:
Гребенщикова обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании за ней права собственности на гаражный бокс 02, общей площадью 24,8 кв.м. и на 1/2 долю земельного участка общей площадью 64 кв.м., имеющего кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства двух гаражей, расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, р.п. Коченево ул. <адрес>, №.
В обоснование заявленных требований истец указала следующее.
04 мая 2007 года истец на основании договора купли-продажи приобрела в собственность гаражный бокс 02, расположенный в р.п. Коченево ул. <адрес>, №.
После подписания договора, истец полностью рассчиталась с Курманбаевым. Он передал ей ключи от гаражного бокса и договор купли-продажи от 08.07.2003 года, в соответствии с которым Курманбаев Т.К. приобрел гаражный бокс у ФИО1, а так же договор купли-продажи от 15.07.1999 года, в соответствии с которым ФИО1 приобрел гаражный бокс у ФИО2.
Гаражный бокс был построен ФИО2. на основании решения исполнительного комитета Коченевского поселкового Совета народных депутатов Новосибирской области № 78 от 22.11.1991 года, в соответствии с которым разрешено строительство двух спаренных гаражей для ФИО2. и ФИО3.
Постановлением за № 72 от 22.05.2008 года «Об упорядочении адресного хозяйства» гаражу, которым владеет Гребенщикова Л.Ю. присвоен адрес: р.п. Коченево, ул. <адрес>, №, бокс № 02.
В соответствии с информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке, принадлежности недвижимого имущества в натуре на 28.07.2009 года гаражный бокс шлаколитой, имеет инвентарный номер №, инвентаризационная стоимость гаражного бокса 47 274 рубля.
В 2008 году Коченевским отделом ОГУП «Техцентр НСО» истцу был выдан кадастровый паспорт на гаражный блок и план бокса № 2 в соответствии, с которым общая площадь составляет 24,8 кв.м. Истцом изготовлены технические документы на земельный участок, присвоен кадастровый номер: №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства двух гаражей. Площадь участка составляет 64 кв.м., кадастровая стоимость 54 599 руб.
Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, в связи с отсутствием соответствующих документов, необходимых для государственной регистрации ее прав на гаражный бокс и земельный участок.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).
По смыслу названных положений Конституции РФ во взаимосвязи с ее статьями 17 (части 1 и 3) и 55 (часть 3), а также исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам прав собственности и приобретено ими на законных основаниях.
Истец утверждала в суде, что 04 мая 2007 года она на основании договора купли-продажи приобрела у Курманбаева в собственность гаражный бокс, расположенный в р.п. Коченево по ул. <адрес>, № бокс 02.
. В подтверждение заявленных требований истец представила договор от 4.05.2007 года - л.д. 13, не зарегистрированный в установленном законом порядке. Курманбаев получил от Гребенщиковой 50 000 рублей за гараж №2, расположенный по ул.<адрес> в р.п. Коченево.
Согласно договора от 4.05.2007 года, право собственности Курманбаева подтверждается договором от 8.07.2003 года.
Однако договор от 8.07.2003 года - л.д. 14, заключенный между ФИО1 и Курманбаевым, так же не прошел государственную регистрацию.
Согласно уведомления государственного регистратора, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на гаражный бокс № 2 расположенный по ул.<адрес> в р.п. Коченево.
Статья 219 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Доказательства, подтверждающие право Курманбаева распоряжаться гаражом на момент заключения сделки, суду не представлены. Привлекать Курманбаева к участию в деле Гребенщикова отказалась, пояснив, что выехал в Казахстан.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ только собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Исходя из этого и с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец не доказала заявленные требования, что гараж перешел в собственность истца с согласия предыдущего собственника, на законном основании.
Предмет спора - нарушение права собственности истца со стороны ответчика - отсутствует. Истец, избирая способ защиты своих прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ, не представила доказательств о нарушении её права собственности действиями ответчика, не доказала свое право собственности и наличие права собственности у Курманбаева на спорное имущество в момент его продажи.
По словам Гребенщиковой, признание права собственности за истцом на гараж необходимо для оформления права собственности истца на земельный участок.
Согласно кадастрового паспорта, спорный земельный участок находится в государственной собственности. Истом не названы основания возникновения у нее права собственности на землю и не представлены доказательства её права.
Поскольку в подтверждение права собственности на гараж и земельный участок истцом не представлено доказательств, спор о праве между сторонами отсутствует, суд полагает отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Гребенщиковой Людмиле Юрьевне в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на гаражный бокс и 1/2 долю земельного участкаации рабочего поселка Коченево, отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме. Кассационная жалоба подается через Коченевский районный суд.
Судья: подпись Боровик С.Г.
Копия верна: Судья