Дело № 2- 1009 -2010 г.
Поступило в суд 01.10.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е<данные изъяты>
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 годар.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьиМирончик Е.Ю.
при секретареСуслиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масляева Александра Николаевича к Кирееву Николаю Олеговичу и Киреевой Ирине Николаевне о признании договора дарения квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области – недействительным, аннулировании сведений о государственной регистрации права собственности Киреева Николая Олеговича, Киреевой Ирины Николаевны на квартиру и взыскании с Киреева Николая Олеговича в пользу Масляева Александра Николаевича компенсации морального вреда в сумме 54 000 рублей,
установил :
Масляев АН обратился в суд с иском к Кирееву НО и Киреевой ИН о признании недействительным договора дарения квартиры, аннулировании сведений о государственной регистрации права собственности Киреева Н, Киреевой ИН на квартиру и взыскании с Киреева Н в пользу Масляева АН компенсации морального вреда.
В обоснование своих требований указывает, что согласно решению суда Коченевского района НСО от 16.10.2009 года произошло перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу : НСО р.п. Коченево, ул. <адрес>. В счет несоразмерности долей решено взыскать с Киреевой ИН в пользу Масляева АН - 54 848 рублей компенсации несоразмерности имущества, выделяемого в натуре ( стоимость 2 кв.м. жилья в наследственном имуществе). Компенсацию Киреева ИН Масляеву АН не выплатила, однако, зарегистрировала своё право на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> ( ранее <данные изъяты> доля дома № по ул. <адрес> ) и подарила квартиру сыну Кирееву Н.
Квартирой доля дома признана решением суда от 16.10.2009 года и не именовалась квартирой на дату составления договора дарения 13.01.2009 года; компенсация за два (2) кв.м. истцом – не получена, поэтому, считает, что договор дарения квартиры, заключенный между Киреевой ИН и Киреевым Н недействительный, просит признать его таковым, аннулировать сведения о государственной регистрации права собственности Киреева Н, Киреевой ИН на квартиру № № дома № № по ул. <адрес> в р.п. Коченево и взыскать с Киреева НО 54 000 рублей в счет компенсации морального вреда, поскольку, он знал, что его мать – Киреева ИН не выплатила сумму 54 848 рублей компенсации несоразмерности имущества Масляеву АН, и всё равно заключил договор дарения, получив имущество в виде квартиры, два кв.м. в которой не оплачены.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчики Киреев НО и Киреева ИН в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствии, исковые требования не признают, о чем от каждого имеется заявление в деле.
Представитель Коченевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что требования Масляева АН незаконные, необоснованные, поэтому, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
16 октября 2009 года Коченевский районный суд НСО вынес решение, а 26 октября 2009 года – дополнительное решение по спору между наследниками Масляевым АН и Киреевой ИН : « Сохранить в самовольно перепланированном состоянии жилой дом № № по улице <адрес> в р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области.
Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по улице <адрес> в рабочем поселке Коченево Коченевского района Новосибирской области, признав : за Киреевой Ириной Николаевной 469/898 долей в праве общей долевой собственности, за Масляевым Александром Николаевичем – 429/898 долей в праве общей долевой собственности и выделить доли в натуре.
Признать за Киреевой Ириной Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу – право собственности на квартиру № № ), общей площадью 46,9 кв.м., расположенную в жилом доме № № по улице <адрес> в рабочем поселке Коченево Коченевского района Новосибирской области.
Признать за Масляевым Александром Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу – право собственности на квартиру № № ), общей площадью 42,9 кв.м., расположенную в жилом доме № № по улице <адрес> в рабочем поселке Коченево Коченевского района Новосибирской области.
Аннулировать сведения о государственной регистрации права собственности Масляева Александра Николаевича и Киреевой Ирины Николаевны по одной второй доле в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по улице <адрес> в рабочем поселке Коченево Коченевского района Новосибирской области.
Взыскать с Киреевой Ирины Николаевны в пользу Масляева Александра Николаевича 54 848 рублей ( пятьдесят четыре тысячи восемьсот сорок восемь рублей ) в счет компенсации несоразмерности имущества, выделяемого в натуре» ( копии л.д. 35 – 38). Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.
В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
16.12.2009 г. Киреева ИН в соответствии с решением суда зарегистрировала за собой право собственности на квартиру № № дома № № по ул. <адрес> в р.п. Коченево, о чем сделана запись в ЕГРП № № ( л.д.53 – Выписка из ЕГРП).
Согласно ст. 35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Дарение - один из способов распоряжения собственностью.
Согласно ст. 274 ГК РФ).
Киреева ИН распорядилась своим имуществом, а, именно, 26.01.2010 года на основании договора дарения, заключенному между Киреевой ИН и Киреевым НО, зарегистрировано право собственности на вышеназванную квартиру за Киреевым НО ( л.д.9 – копия Свидетельства о регистрации права), а право собственности Киреевой ИН на данный объект – прекращено. ( л.д. 53 – выписка из ЕГРП).
Доводы истца о том, что Киреевы умышленно заключили договор о дарении квартиры в тот период, когда ещё объект недвижимости не имел наименования «квартиры», а точнее 13.01.2009 года ( копия л.д. 47), суд находит несостоятельными, поскольку, в договоре указываются обстоятельства признания права на квартиру от 16.12.2009 года; при толковании условий договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом ( ст. 431 ГК РФ). Сопоставляя условия договора и значение слов и выражений, суд пришел к выводу, что договор составлен позднее признания права 16.12.2009 года на квартиру № № дома № № по ул. <адрес> в р.п. Коченево за Киреевой ИН. Государственная регистрация договора произведена 26.01.2010 года. ( л.д. 47 оборот)
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей ( ст. 420 ч. 1 ГК РФ). Истец не являлся стороной в договоре дарения, истцом не представлено доказательств, что в результате совершения дарения квартиры нарушены его права и охраняемые законом интересы; с Киреевой Ирины Николаевны в пользу Масляева Александра Николаевича взыскана сумма 54 848 рублей в счет компенсации несоразмерности имущества, выделяемого в натуре с его ведома и согласия, о чем вынесено решение 16.10.2009 года; по данному требованию возбуждено исполнительное производство от 11.11.2009 года ( ответ ССП л.д. 44).
Исполнительное производство возбуждено в отношении должника Киреевой Ирины Николаевны. Перед Масляевым Александром Николаевичем у Киреева Николая Олеговича нет обязательств по выплате сумм при перераспределении долей, поэтому, доводы истца о том, что Киреев НО знал, что его мать – Киреева ИН не выплатила сумму 54 848 рублей компенсации несоразмерности имущества Масляеву АН, и всё равно заключил договор дарения, получив имущество в виде квартиры, два кв.м. в которой не оплачены, поэтому незаконна сделка дарения и регистрация сделки - суд находит необоснованными.
В соответствии со ст. 196 ч.3 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Масляева Александра Николаевича – отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.
С полным текстом решения стороны вправе ознакомиться 23 декабря 2010 года.
Председательствующий :подписьЕ.Ю. Мирончик
<данные изъяты>