Дело № 2 – 103 - 2011
Поступило в суд 28 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 годар.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующей судьиБоровик С.Г.
при секретареТарасовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишакова Виктора Викторовича и Мишаковой Марины Валерьевны действующей за себя и за ФИО1, ФИО2 к администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, к ОАО Племзавод «Чикский» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Мишаков В., Мишакова М. действующая за себя и несовершеннолетних ФИО1. и ФИО2. обратились в суд с иском к администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и к ОАО Племзавод «Чикский» о признании за ними права собственности на квартиру №№ по ул.<адрес> №№ в д.Крохалевка Коченевского района Новосибирской области. В обоснование иска истцы указали следующее.
В 1999 году ОАО "Племзавод "Чикский" (ФГУП "ПКЗ "Чикский") по договору предоставил истцам квартиру № № по ул.<адрес> №№ в д. Крохалевка Коченевского района Новосибирской области.
В указанной квартире проживают Мишаков Виктор Викторович, ФИО1, Мишакова Марина Валерьевна, ФИО2.
Первого сентября 2006 года ФГУП «ПКЗ «Чикский» был преобразован в ОАО «Племзавод «Чикский». Указанная квартира была передана по Акту в оперативное управление ОАО "Племзавод "Чикский".
16 ноября 2010 года ОАО "Племзавод "Чикский" заключил с истцами договор социального найма жилого помещения. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Мишаковы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, поскольку ранее никто из них не участвовал в приватизации жилья, что подтверждается архивными справками, уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области. Учитывая это, истцы приняли решение приватизировать квартиру. Подготовили всю необходимую для этого техническую документацию, однако выяснилось, что ОАО "Племзавод "Чикский" право федеральной собственности и свое право оперативного управления на указанную квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество не произвел, и регистрировать отказывается.
В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, истцам пояснили, что для решения своего вопроса им необходимо обратиться в суд.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Мишаковы желают реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилья.
В суд Мишаков В, ФИО2. не явились, предоставили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Мишакова М. в суде иск поддержала по доводам искового заявления.
Представитель администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в суд не явился, предоставил заявление в котором указывает, что администрация Прокудского сельсовета является ненадлежащим ответчиком, так как дом в котором проживают истцы не передан на баланс администрации.
Представитель ОАО «Племзавод «Чикский» в суд не явился, предоставил суду заявление о признании исковых требований Мишаковых в полном объеме.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск удовлетворить.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Как установлено в судебном заседании семья Мишаковых состоит из четырех человек и на основании договора социального найма занимает квартиру № № по ул.<адрес> №№ в д. Крохалевка ( л.д. 6-7).
Указанная квартира стоит на балансе ОАО "Племзавод "Чикский", в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют ( л.д. 23 - 25)
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. ( Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)) Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали ( л.д. 15- 22) Поэтому они вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд не усматривает законных оснований для отказа в иске.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонд в РФ» и руководствуясь ст.ст. 173,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
признать за Мишаковой Мариной Валерьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мишаковым Виктором Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым на двухкомнатную квартиру №№ общей площадью 32,6 кв. м., жилой площадью 23,7 кв.м. в жилом доме №№, по улице <адрес> в д. Крохалевка Коченевского района Новосибирской области.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья:подписьБоровик С.Г.
Копия верна: Судья