Дело № 2 – 179 - 2011
Поступило в суд 21 января 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 годар.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующей судьиБоровик С.Г.
при секретареСтепанян И.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленок Сергея Александровича, Коваленок Ольги Николаевны, Коваленок Павла Сергеевича, Коваленок Марии Сергеевны к ОАО Племзавод «Чикский» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Коваленок С.А., Коваленок О.Н., Коваленок П.С., Коваленок М.С.обратились в суд с иском к ОАО Племзавод «Чикский» о признании права собственности на квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес>, в с. <адрес> Коченевского района Новосибирской области. В обоснование заявленных требований истцы указали следующее.
Третьего декабря 2003 года Коваленок С. заключил с федеральным государственным унитарным предприятием «Племенной конный завод «Чикский» (правопреемник ОАО «Племзавод «Чикский») договор № № долевого участия в строительстве двухквартирного жилого дома в с. <адрес> по ул.<адрес>, д.№. Сметная стоимость строительства жилого дома составила 788 400 (семьсот восемьдесят восемь тысяч четыреста) рублей.
В соответствии с условиями договора ФГУП «ПКЗ «Чикский» подготовил проектно-сметную документацию на строительство жилого дома, выполнил строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, приобрел все строительные материалы для строительства дома, кирпичного сарая, произвел оплату труда строительной бригады. Отделку квартир вели застройщики.
Согласно п.3.1. Договора доля Исполнителя в строительстве дома составила 70 % сметной стоимости, доля застройщиков 30 %.
Свою долю в строительстве жилого дома истец погасил предоставленной, Департаментом агропромышленного комплекса администрации Новосибирской области, субсидией в 118 300 рублей, которая была выделена ему на семью из четырех человек, в том числе Коваленок О., Коваленок П., Коваленок М.
По окончанию строительства дом был введен в эксплуатацию - Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 04.11.2003 г. № №, который утвержден распоряжением главы территориальной администрации Коченевского района Новосибирской области № № от 22.12.2003 г., но право собственности на жилой дом не было зарегистрировано.
Пунктом 3.3. Договора предусмотрен порядок перехода права собственности Застройщиков на жилой дом при условии возмещения затрат Исполнителя в строительстве жилого дома. Истцам досталась квартира № №), где они прописаны и проживают с семьей по настоящее время.
Затраты Исполнителя в строительстве составили 551800 (пятьсот пятьдесят одна тысяча восемьсот) рублей, на квартиру № № — 275900 (двести семьдесят пять тысяч девятьсот) рублей. За добросовестный труд в хозяйстве истцам была предоставлена скидка, и к выплате в счет погашения затрат Исполнителя была установлена сумма в размере 100000 (сто тысяч) рублей, которую они внесли в кассу предприятия наличными денежными средствами.
В настоящее время истцами подготовлена техническая документацию на квартиру, но зарегистрировать право на неё они не могут по причине отсутствия документов о проведении публичных торгов на выполнение строительства жилого дома с долевым участием Застройщика; отсутствия в ЕГРЮЛ организации ФГУП «ПКЗ «Чикский». Истцы вынуждены обратиться в суд.
В ходе подготовки дела к слушанию истцы изменили свои требования и просили признать право собственности не за всеми членами семьи, а только за Коваленок Сергеем Александровичем и Коваленок Ольгой Николаевной.
В суд истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ОАО «Племзавод «Чикский» в суд не явилась, представила суду заявление о признании исковых требований Коваленок в полном объеме.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ст. 218-219 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 173,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
признать право общей долевой собственности за Коваленок Сергеем Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коваленок Ольгой Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1\2 доли за каждым на трехкомнатную квартиру №№ общей площадью 61,8кв.м, жилой площадью 39,1 кв.м в доме №№ по ул.<адрес> в с.<адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения. Кассационная жалоба подается через Коченевский районный суд.
Судья:подписьБоровик С.Г.
Копия верна: Судья