Дело № 2- 422 -2011
Поступило в суд 04.04.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 годар.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьиМирончик Е.Ю.
при секретареСуслинойТ.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громыка Михаила Ивановича к Громыка Любовь Оттовне и Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиры,
установил :
Громыка МИ обратился в суд с иском к Громыка ЛО и Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района НСО о признании права собственности на квартиры.
В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года приобрел у своей матери ФИО1 жилой дом с приусадебным земельным участком по ул. <адрес>, № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. На момент покупки общая площадь дома составляла 37,3 кв.м, жилая – 29,8 кв.м.
В 1999 году истец произвел капитальный ремонт в доме и сделал пристройку. В 2000 году сделал еще одну пристройку, переоборудовав жилой дом на два самостоятельных объекта недвижимости квартиры с отдельными входами.
В связи с тем, что отсутствуют документы, разрешающие реконструкцию жилого дома и возведение пристроек, то в соответствии со ст. 222 ГК РФ, квартиры являются самовольной постройкой.
В соответствии с информацией Коченевского отдела ОГУП «Техцентр НСО» № № от 29.04.2010 года по результатам обследования в натуре площадь квартиры, состоящей из основного строения и пристроя, выполненного в 1999 году составляет общую площадь 54,1 кв.м., жилую – 37,0 кв.м.
В соответствии с информацией Коченевского отдела ОГУП «Техцентр НСО» № № от 29.04.2010 года по результатам обследования в натуре площадь квартиры, состоящей из пристроя, выполненного в 2000 году, составляет общую – 28,0 кв.м., жилую – 18,5 кв.м.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Приусадебный земельный участок, на котором расположены жилой дом и оба пристроя к нему, принадлежит истцу по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, выданным 10.02.1999 года Коченевским райкомземом.
В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на объекты недвижимости, истец не может распорядиться имуществом как собственностью, строительные работы выполнены без нарушения градостроительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью, о чем имеется соответствующее заключение, поэтому, в связи с вышеизложенными обстоятельствами, просит признать за ним – Громыка Михаилом Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу право собственности на трехкомнатную квартиру № 1 (один), общей площадью 54,1 кв.м., жилой – 37,0 кв.м., расположенную в жилом доме № № ) по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области и признать за ним – Громыка Михаилом Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу право собственности на однокомнатную квартиру № №), общей площадью 28,0 кв.м., жилой – 18,5 кв.м., расположенную в жилом доме № № ) по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
В судебном заседании истец и его представитель Баталов ВВ, действующий на основании доверенности от 15.04.2010 года, поддержали иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.
Громыка Любовь Оттовна исковые требования Громыка Михаила Ивановича признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление, подтвердив достоверность изложенных в иске фактов и обстоятельств.
Представитель ответчика – Администрации Прокудского сельсовета – в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Суд принимает признание иска ответчиками, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Громыка Михаилом Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу право собственности на трехкомнатную квартиру № № общей площадью 54,1 кв.м., жилой – 37,0 кв.м., расположенную в жилом доме № № ) по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Признать за Громыка Михаилом Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу право собственности на однокомнатную квартиру № №), общей площадью 28,0 кв.м., жилой – 18,5 кв.м., расположенную в жилом доме № № по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий : ___________ Е.Ю. Мирончик