Дело № 2-469-11
поступило в суд
11.04.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Ильченко Е.Н.
при секретаре Недобуга М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова Николая Александровича к Администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Цветков НА обратился в суд с иском к Администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по тем основаниям, что с 1969 года истец фактически проживает в жилом доме № №, расположенного по адресу: улица <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область. Никаких правоустанавливающих документов у истца на указанный дом нет.
В настоящее время указанный жилой дом не состоит на балансе Администрации МО Поваренский сельсовет, но расположен на территории данной администрации, имущественные права на жилой дом в установленном порядке не зарегистрированы.
Имея намерения приватизировать данный дом, истец обратился к ответчику, для подписания договора приватизации, но данный договор не был подписан, так как у ответчика отсутствуют необходимые документы на него, и он не зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области.
Право на получение жилья безвозмездно в собственность предусмотрено ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отсутствие у ответчика, надлежащих документов на дом препятствует реализации его права на приватизацию дома в установленном законом порядке.
Свое право на получение жилья безвозмездно в собственность до настоящего времени Цветков НА не использовал.
Истец просит в судебном порядке признать за ним, Цветковым Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., и приусадебный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом №.
Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставив суду об этом заявление.
Представитель ответчика Администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Шипилин АН в судебном заседании исковое требование признал в части, не возражает передать жилой дом истцу в собственность, о чем в деле имеется заявление.
Представитель ответчика Администрации Коченевского района Новосибирской области Косинова ОЛ, действующая на основании доверенности, исковое требование не признала и пояснила, что по нормам действующего законодательства истец должен обратиться с заявлением в Администрацию Коченевского района Новосибирской области о предоставлении ему в собственность земельного участка, так как спорный земельный участок находится в государственной собственности и ранее истцом спорный земельный участок в собственность не был оформлен.
Суд, выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела как каждого в отдельности, так и в совокупности приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части.
В соответствии с п. 10 ст.3 ФЗ № 137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной не землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения земли, находящимися государственной собственности не требуется.
Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в жилом доме № №, расположенного по адресу: улица <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область (л.д.6).Земельному участку, на котором расположен жилой дом, присвоен кадастровый номер №. Согласно кадастровый выписки на земельный участок, земельный участок местоположением улица <адрес>,№ <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, находится в государственной собственности(л.д.11).
Рассматривая заявленное истцом требование о признании за ним право собственности на спорный земельный участок, суд полагает, что оно не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Земельный участок местоположением улица <адрес>,№ <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, находится в государственной собственности (л.д.11). Действующим законодательством определен порядок получения гражданами земельных участков в собственность путем обращения с заявлением в органы местного самоуправления.
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу: улица <адрес>,№ д. <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, которое подлежит удовлетворению.
Право на получение жилья безвозмездно в собственность предусмотрено ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно архивной выписки № № от 04.04.11 года истец в приватизации жилья на территории Коченевского района не участвовал (л.д.12). Свое право на получения жилья безвозмездно в собственность до настоящего времени Цветков НА не использовал. Суд полагает признать за истцом право собственности на спорный дом в порядке приватизации.
Суд, после подтверждения ответчиком, что последствия признания иска ему разъяснены судом и понятны, принимает признание иска ответчиком считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать за Цветковым Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № №, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область со дня вступления решения в законную силу, в остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Новосибирского областного суда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий : подпись Е.Н.Ильченко
Копия верна судья: Е.Н.Ильченко