Дело № 2-473-11
поступило в суд
12.04.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Ильченко Е.Н.
при секретаре Недобуга МН
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шардаковой Людмилы Николаевны к Администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил :
Шардакова ЛН обратилась в суд с иском к Администрации Кремлевского сельсовета, Коченевского района, Новосибирской области, Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать ФИО1.
Истец является наследницей имущества своей матери ФИО1 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из:
1) Земельного участка площадью 1200,00 кв.м. расположенного по адресу: переулок <адрес>, № <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область предоставленного на основании постановления главы администрации Кремлевского сельсовета №№ от 18.12.1992 года.
2) Жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес> Коченевский район, Новосибирская область, который является самовольной постройкой, так как при жизни наследодатель не оформил документы на строительство жилого дома.
По сообщению Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, информация на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,№ <адрес> Коченевский район Новосибирская область не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на эти объекты отсутствуют.
Согласно плана жилого дома, выданного Коченевским отделом ОГУП «Техцентр НСО» 27.12.2010 года, спорный жилой дом имеет полезную площадь 25,5 кв.м., жилую площадь 14,2 кв.м.
Согласно заключения управления по делам строительства Администрации Коченевского района от 10.03.2011года № № произведено обследование жилого дома и установлено, что работы выполнены без нарушения градостроительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью, на момент обследования жилой дом пригоден для эксплуатации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Истец не может оформить наследственные права на жилой дом из за отсутствия правоустанавливающего документа, а на земельный участок, в виду отсутствия подлинника свидетельства о праве собственности на землю, имеется только постановление № № от 18.12.1992 года, и копия свидетельства о праве собственности на землю.
Спорный жилой дом был построен истцом, но правоустанавливающие документы в установленном законом порядке на дом ФИО1 не оформила, то есть возведенный ею жилой дом является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
В силу ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества».
В данном случае единственным, из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 – ФЗ основанием, способным установить право собственности истца на жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец обратится для регистрации своего права собственности на наследственное имущество в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец просит в судебном порядке признать за ней, Шардаковой Людмилой Николаевной,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 25,5 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м. и земельный участок площадью 1200,00 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, №, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область со дня вступления решения в законную силу.
Представитель истца Иванова ЕЮ, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области глава администрации Мальцев АИ, исковые требования Шардаковой ЛН признал в полном объеме. О чем в деле имеется заявление.
Представитель ответчика Администрации Коченевского района Новосибирской области, Косинова ОЛ, действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме. О чем в деле имеется заявление.
Суд, после подтверждения ответчиками, что последствия признания иска им разъяснены судом и понятны, принимает признание иска ответчиками считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать за Шардаковой Людмилой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 25,5 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м. и земельный участок площадью 1200,00 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, № <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Новосибирского областного суда в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий: подпись Е.Н. Ильченко
Копия верна судья: Е.Н.Ильченко