Дело № 2- 640 -2011
Поступило в суд 25.05.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2011 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Суслиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуловой Аллы Дмитриевны к Никитченко Людмиле Ивановне о признании права собственности на земельный участок,
установил :
Абдулова АД обратилась в суд с иском к Ковальской МИ о признании права собственности на земельный участок. В ходе рассмотрения дела по существу произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – Никитченко ЛИ.
В обоснование своих требований указывает, что 09 июня 2002 года приобрела земельный участок площадью 600 кв.м. с дачным домом в СНТ «Юбилейный» по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> участок №№.
Продавцом в данной сделке выступала Ковальская МИ, что подтверждается распиской, членской книжкой и справкой председателя СНТ «Юбилейный».
В сентябре 2010 г. истец решила оформить документы на этот земельный участок, однако, при этом выяснилось, что собственником участка является ФИО1.
В соответствии с Архивной копией постановления главы администрации Коченевского района, Архивной выпиской из приложения к постановлению главы администрации Коченевского района и кадастровым паспортом земельного участка, спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен в собственность ФИО1.
08 мая 1999 году спорный участок был продан ФИО1 Ответчику, что подтверждается ее членской книжкой.
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти. Наследники умершего, достоверно зная о продаже участка Ответчику, своих прав на него не предъявляли.
В силу ст. 302 ГК истец являюсь добросовестным приобретателем спорногоземельного участка ввиду одновременного выполнения всех условий, предусмотренных законом, а именно:
а) выбытия вещи из владения собственника по его воле на основании возмездной сделки купли-продажи между ним и Ответчиком, целью которой являлось отчуждение права собственности Ответчику;
б) отчуждение права собственности на вещь Истцу неуправомоченнымлицом Ответчиком, которое не приобрело права собственности в силу отсутствиягосударственной регистрации его перехода от собственника ФИО1 в соответствии с требованиями закона;
в) приобретатель (Истец) не знал и не мог знать об отсутствии у Ковальскойправа на отчуждение вещи.
В соответствии с частью второй п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества.
Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (т. е. 28.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В ЕГРП на момент совершения сделки между Истцом и Ковальской отсутствовали сведения о спорном земельном участке и его правообладателе, в связи с чем, Истец не имела возможности получить подтверждение правомочий на отчуждение.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации.
Ввиду того, что в документах собственником спорного участка указан ФИО1 Истец не может реализовать в полном объеме свои правомочия собственника земельного участка, что нарушает её права, предусмотренные ст.35, 36 Конституции Российской Федерации, ст.9, 209, 260, 261 ГК РФ.
Просит признать за ней - Абдуловой Аллой Дмитриевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения со дня вступления решения в законную силу право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес> в Коченевском районе Новосибирской области, кадастровый номер №.
В судебном заседании истица поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица не представил возражений относительно заявленных требований.
Ответчик Никитченко Людмила Ивановна просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования Абдуловой Аллы Дмитриевны признает в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил :
признать за Абдуловой Аллой Дмитриевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения со дня вступления решения в законную силу право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес> в Коченевском районе Новосибирской области, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий : подпись Е.Ю. Мирончик
Копия верна : судья ___________ (Е.Ю. Мирончик)