Дело № 2- 345 -2011
Поступило в суд 22.03.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Суслиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Светланы Николаевны к Ошлаковой Ирине Владимировне о признании права собственности на земельный участок с оценкой 52 000 рублей,
установил :
Еремина СН обратилась в суд с иском к Ошлаковой ИВ о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований указывает, что в 2010 году Еремина СН приобрела у ФИО1 земельный участок № № по ул. <адрес>, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. ФИО1 написал расписку о получении денежных средств. С этого времени Еремина СН начала оплачивать членские взносы. Председатель <адрес> отказалась переписывать членскую книжку, так как документов, подтверждающих право собственности Еремина СН не представила.
Оформляя право собственности на земельный участок, Ереминой СН стало известно, что вышеназванный земельный участок был передан в собственность ФИО2 ещё в 1992 году. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 умерла и в 2008 г. ее дочь Ошлакова ИВ продала земельный участок ФИО1 и на его же имя председатель переписала членскую книжку. ФИО1 без оформления права собственности продал участок Ереминой СН.
Признать право собственности на земельный участок истице возможно только в судебном порядке, поскольку, в соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. Считает, что фактически договоры были заключены, поскольку, имеются расписки в получении денежных средств, с определением предмета и участников сделки.
В силу п.1 ст. 131 ГК РФ и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Просит признать за ней – Ереминой Светланой Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу – право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 880 кв.м., местоположением : Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>», ул. <адрес>, участок № №, с разрешенным использованием : для садоводства и огородничества.
В судебное заседание Еремина СН не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствии с участием представителя по доверенности Виберг МС.
Виберг МС в судебном заседании поддержала иск Ереминой СН и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.
Ответчик и ФИО1 дважды не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом, не представили возражений относительно заявленных требований.
Представитель <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 421 ГК РФ).
Предъявляя требования о признании права собственности на земельный участок истица ссылается на те обстоятельства, что Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества, данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, передача должна быть оформлена передаточным актом либо иным документом о передаче. ( ст. 554,555, 556 ГК РФ).
Из представленных в суд расписок суд усматривает, что сторонами ( ФИО1 и Ереминой; Ошлаковой и Боярским) была определена цена земельного участка, местоположением : <адрес>», ул. <адрес> № в Коченевском районе Новосибирской области. Факт получения окончательного расчета сторонами не оспаривался, в расписках указано «деньги получены собственноручно, претензий не имею».
Факт смерти ФИО2 на чье имя значится зарегистрированным земельный участок, подтверждается Свидетельством о смерти ( копия л.д.10). О том, что Ошлакова ИВ является родной дочерью ныне умершей ФИО2 – подтверждено свидетельством о рождении Ирины Владимировны и свидетельством о регистрации ею брака с Ошлаковым ( л.д. 11, 12). Факт передачи земельного участка подтверждается Справкой № № от 14.02.2011 года ( л.д.13) за подписью председателя и бухгалтера <адрес> об отсутствии задолженности по взносам на спорный участок.
Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Спорный участок прошел государственный кадастровый учет ( кадастровый паспорт л.д. 14).
Согласно ст. 44 Земельного Кодекса право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам.
Факт отчуждения спорного земельного участка, подтверждается расписками и всеми в совокупности собранными по делу доказательствами.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Ереминой Светланой Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу – право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 880 кв.м., местоположением : Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>», ул. <адрес>, участок № №, с разрешенным использованием : для садоводства и огородничества.
Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеназванный земельный участок с Мясниковой Раисы Алексеевны к Ереминой Светлане Николаевне.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий : _______________ Е.Ю. Мирончик