Дело № 2-448-11
поступило в суд
06.04.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2011 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Ильченко Е.Н.
при секретаре Недобуга М.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Михаила Александровича к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
установил :
Калинин МА обратился в суд с иском к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район,
<адрес>, ул. <адрес>, №, по договору купли-продажи, удостоверенному Прокудским сельским советом по реестру № № Право собственности на жилой дом было зарегистрировано
28 года 1990 года Коченевским БТИ. 19.11.1992 года истец приватизировал приусадебный земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 1528 кв.м., о чем ему Прокудским Сельским советом Коченевского района Новосибирской области было выдано свидетельство о праве собственности на землю № №.
Ввиду ветхого состояния приобретенного жилого дома, в 2006 году истец обратился с заявлением в Администрацию <адрес> сельсовета о выдаче разрешения на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу. Истцу выдано разрешение на строительство №№ от 29.09.2006 года, сроком действия до 29.09.2009г, затем срок его действия был продлен до 28.09.2016 года.
После получения разрешения на строительство истец начал строительство нового жилого дома по адресу: с. <адрес>, ул. <адрес>, №.
26 января 2011 года истцу были выданы технический и кадастровый паспорт объекта Коченевским отделом ОГУП «Тецентр НСО», для регистрации права собственности в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (для регистрации права на вновь возведенный объект требуется разрешение на строительство, технический и кадастровый паспорта объекта).
В марте 2011 года истец, имея намерение зарегистрировать свои права на вновь возведенный незавершенный строительством объект недвижимости – жилой дом обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО.
Право собственности за истцом не было зарегистрировано по тем основаниям, что в документах выданных на имя истца на строительство жилого дома, указано не строительство, а реконструкция жилого дома, что является для государственной регистрации права на незавершенный строительством объект за истцом.
В ином кроме судебного порядка истец лишен возможности получить правоустанавливающие документы на не незавершенный строительством объект.
Истец просит признать за ним, Калининым Михаилом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на незавершенный строительством объект, общей площадью 121,4 кв. м. расположенный по адресу: улица <адрес> №, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.
Представитель истца Иванова ЕЮ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в заявлении просила его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Кулакова ВВ, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое требование признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО4 не возражает против удовлетворения предъявленного искового требования.
Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать за Калининым Михаилом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на незавершенный строительством объект, общей площадью 121,4 кв. м., расположенный по адресу: улица <адрес> №, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Новосибирского областного суда в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения с подачей кассационной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий: подпись Е.Н. Ильченко
<данные изъяты>