Дело № 2 –618 - 2011
Поступило в суд 17 мая 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2011 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующей судьи Боровик С.Г.,
при секретаре Тарасовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стояросова Вячеслава Николаевича к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Стояросов В.Н. обратился в суд с иском к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру №№, по <адрес> № № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
На основании распоряжения главы Администрации р.п. Коченёво от 17.03.2000 года за № № был выдан ордер №№ на семью Стояросова Н., на право занятия квартиры №№ в доме № № по <адрес> в <адрес> в которой в настоящее время истец проживает с семьей.
Данное жилое помещение является муниципальной собственностью администрации р.п. Коченёво Коченёвского р-на, Новосибирской области.
Ранее право на приватизацию жилья истцом не было использовано, это подтверждается Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ года за № №, в которой отражено, что на территории Коченёвского района, где истец проживает с 01.01.1991 года, он не участвовал в приватизации жилья.
В настоящее время истец решил оформить право собственности на двухкомнатную квартиру №№ расположенную в двухквартирном шпальном доме № № по улице <адрес> в <адрес>, обратился в Администрацию р.п. Коченёво, где ему устно отказали в удовлетворении просьбы. У Администрации р.п. Коченёво с истцом не заключен договор приватизации без объяснения причин, чем нарушено право истца на бесплатное получение в собственность занимаемого помещения. Поэтому налицо основания для обращения в суд за защитой нарушенного права.
Право на данное жилое помещение ни за кем в ЕГРП не зарегистрировано. В связи с этим, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности по праву приватизации жилья.
В суде Стояросов В.Н. и его представитель адвокат Коротеев В.И. поддержали иск по доводам искового заявления.
Представитель администрации рабочего поселка Коченево в судебное заседание не явился, возражения не предоставил.
Заинтересованные лица Стояросов Н.Д., Стояросова Н.Ф., ФИО8. и ФИО9. предоставили суду заявление об отказе от приватизации занимаемого жилья в пользу Стояросова В.Н.
Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В суде установлено, что истец с семьей с 2000 года занимает квартиру №№, по ул. <адрес> № № в <адрес> ( л.д. 7,10-15).
Указанная квартира не стоит на балансе муниципального образования (л.д. 25). В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют ( л.д. 18)
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. ( Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)) Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Истец ранее в приватизации жилья не участвовал ( л.д. 16-24). Все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи истца согласны с тем, что квартира №№, по ул. <адрес> № № в <адрес> будет приватизирована в собственность Стояросовым Вячеславом Николаевичем. Поэтому истец вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд не усматривает законных оснований для отказа в иске.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонд в РФ» и руководствуясь ст.ст. 173,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
признать за Стояросовым Вячеславом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №№, по ул.<адрес> №№ в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья: подпись Боровик С.Г.
<данные изъяты>