Дело № 2 –620 - 2011
Поступило в суд 19 мая 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 июня 2011 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующей судьи Боровик С.Г.,
при секретаре Тарасовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова Николая Александровича действующего за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Денисовой Надежде Ивановне о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Денисов Н. действующий за себя и несовершеннолетних ФИО1. и ФИО2. обратился в суд с иском к администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и Денисовой Н. о признании за ним и детьми права общей долевой собственности на квартиру №№, по ул.<адрес> д.№ в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. В обосновании иска Денисов указал следующее.
В 1999 году Денисовым Арофирма Молот предоставила для проживания квартиру № № в двухквартирном жилом доме по <адрес> д.№ в <адрес>. 22 октября 2007 года был заключен договор найма. Спорная квартира на балансе администрации Кремлевского сельсовета не стоит.
Имущественные права на квартиру, в установленном Гражданским кодексом РФ порядке ни за кем не зарегистрированы.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: <адрес> улица <адрес> дом № квартира № отсутствуют.
В настоящее время истцы в установленном законом порядке, не могут приватизировать указанную квартиру путём обращения к собственнику жилья, вынуждены обратиться в суд.
В суде истец требования поддержал по доводам искового заявления.
Глава администрации Кремлевского сельсовета в судебное заседание не явился, возражения не предоставил..
Ответчик-Денисова Н.И. в суде предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме, от приватизации квартиры по адресу ул.<адрес> д№, кв.№, <адрес> отказалась.
Суд принимает признание иска ответчиком Денисовой Н., поскольку оно не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Как установлено в судебном заседании истец с семьей с 2007 года занимает квартиру № № по ул.<адрес> д.№ в <адрес> ( л.д. 10-12).
Указанная квартира не стоит на балансе муниципального образования (л.д. 14). В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют ( л.д. 17)
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. ( Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)) Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Истец и его несовершеннолетние дети ранее в приватизации жилья не участвовали ( л.д. 15-16, 18-19) Поэтому истец и его несовершеннолетние дети вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд не усматривает законных оснований для отказа в иске.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонд в РФ» и руководствуясь ст.ст. 173,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать за Денисовым Николаем Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1\3 доли за каждым на квартиру общей площадью 77,2 кв.м, жилой площадью 52,6 кв.м, расположенную по адресу : Новосибирская область Коченевский район <адрес> ул. <адрес> д.№ кв№.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья: подпись Боровик С.Г.
<данные изъяты>