Дело № 2-58-11
Поступило в суд
26.11.2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2011 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Ильченко Е.Н.
при секретаре Недобуга М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутнарь Натальи Николаевны к Ельковой Татьяне Алексеевне, Администрации Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил :
Бутнарь НН обратилась в суд с иском к Ельковой ТА, Администрации Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что 12 ноября 2010 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №4 по Новосибирской области выдано свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации юридического лица - Крестьянского хозяйства ФИО1.
Истец и её мать ФИО2 являлись единственными членами крестьянского хозяйства на дату его ликвидации, бывший глава хозяйства ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследницей его имущества является Бутнарь НН, его родная дочь, оформившая свои наследственные права в соответствии с законодательством.
Крестьянское хозяйство ФИО1 создавалось в 1992 году.
В тот период времени земельное законодательство в РФ не содержало норм, четко регулирующих порядок оформления прав на земли сельскохозяйственного назначения для организации крестьянских фермерских хозяйств, поэтому Администрацией Коченевского района был издан ряд постановлений об объединении земельных долей, находящихся в частной собственности ФИО1, Бутнарь НН, ФИО2 для организации крестьянского фермерского хозяйства.
Всего в собственности КХ находилось 84 га сельхозугодий, что подтверждается:
1) Свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным на имя ФИО2 Коченевским райкомземом 09.06.1995 года;
2) Постановлением Администрации Коченевского района от 25.04.1997 года №№ о предоставлении крестьянскому хозяйству ФИО2 в собственность 12 га пашни за счет земельного пая Бутнарь НН;
3) Кадастровыми паспортами земельных участков № площадью 46 га, № площадью 38 га.
На момент ликвидации КХ владело, пользовалось и распоряжалось земельным участком площадью 84 га сельхозугодий.
В соответствии со ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленные в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь, и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
В соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства имущество хозяйства подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст. 252 и 254 ГК РФ.
Между истцом и ФИО2 при ликвидации хозяйства было достигнуто соглашение о способе раздела имущества крестьянского фермерского хозяйствами переходит истцу право собственности на земельные участки площадью 46 га и 38 га на землях муниципального образования Федосихинский сельсовет, ФИО2 переходит в собственность сельскохозяйственный инвентарь и оборудование КХ.
Однако, до настоящего времени документы о разделе крестьянского хозяйства не оформляются по независящим от истца причинам, постоянно обнаруживаются ошибки в документах на земельные участки и истца все инстанции направляют в суд.
При таких обстоятельствах истец как лицо, владеющее, пользующееся и распоряжающееся земельными участками, лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на них без судебного решения о признании за ней права собственности на земельный участок, которым она владеет, пользуется и распоряжается с 1992 года.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности... на недвижимые вещи,... подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
В ст. 9 Федерального Закона от 31.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
В данном случае единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оснований, способных установить право собственности на земельные участки, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на объекты недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Просит признать за ней Бутнарь Натальей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 460000 кв.м., расположенный на землях МО Федосихинский сельсовет Коченевского района Новосибирской области, с кадастровым номером №; и право собственности на земельный участок площадью 380000 кв.м., расположенный на землях МО Федосихинский сельсовет Коченевского района Новосибирской области, с кадастровым номером №.
Истец в судебном заседании исковое требование поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить.
Ответчица ФИО2 исковое требование признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Представитель ответчика Администрация Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области глава администрации Баун С.Ф. исковое требование признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющегося самостоятельных требований, Администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований АОЗТ «Верх-Карасукское» в судебное заседание не явился о дне, месте времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Возражений на заявленное требование не предоставил.
Суд, исследовав материалы дела, как каждого в отдельности, так и в совокупности полагает, что заявленное требование подлежит удовлетворению в силу нижеследующего.
В соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства имущество хозяйства подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст. 252 и 254 ГК РФ.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности... на недвижимые вещи,... подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
В ст. 9 Федерального Закона от 31.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
В данном случае единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оснований, способных установить право собственности на земельные участки, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на объекты недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что 26 февраля 1992 года Администрацией Коченевского района Новосибирской области зарегистрировано Крестьянское хозяйство ФИО1 и выдано свидетельство о внесении записи в ЕГРП ( л.д. 22, 19). 12 ноября 2010 года ликвидировано Крестьянское хозяйство Бурдина Николая Петровича (л.д.17).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13).Постановлением Администрации Коченевского района Новосибирской области от 08.06.93 года № № «О предоставлении и изъятии земельных участков в Коченевском районе» внесены изменения в состав КХ ФИО1: главой КХ утверждена ФИО2, членом КХ Бутнарь НН (л.д.50).На основании вышеуказанного постановления ФИО2 передано в собственность 72 га сх угодий и ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство о праве собственности на землю серия № (л.д. 7-8). Постановлением Администрации Коченевского района Новосибирской области 25.04.1997 года № № КХ ФИО2. для ведения крестьянского хозяйства в собственность передано 12 га пашни за счет земельного пая Бутнарь Н.Н. (л.д.9).Согласно, кадастрового плана земельного участка, земельному участку площадью 380000.00 кв.м. присвоен кадастровый номер № (л.д. 26), земельному участку площадью 460000.00 кв.м присвоен кадастровый номер № (л.д.30).
После смерти ФИО1, ФИО2 и Бутнарь Н.Н пользовались земельными участками принадлежащими ФИО1. В последствии по договоренности между членами КХ было разделено имущество, принадлежащее КХ, Бутнарь Н.Н. земельные участки, ФИО2. сельскохозяйственный инвентарь.
В настоящее время получить правоустанавливающие документы на земельные участки, кроме как по решению суда истица не имеет возможности.
Суд, после подтверждения ответчиком, что последствия признания иска ему разъяснены судом и понятны, принимает признание иска ответчиком считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Бутнарь Натальей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 460000 кв.м., расположенный на землях МО Федосихинский сельсовет Коченевского района Новосибирской области, с кадастровым номером №; и право собственности на земельный участок площадью 380000 кв.м., расположенный на землях МО Федосихинский сельсовет Коченевского района Новосибирской области, с кадастровым номером № со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Новосибирского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей кассационной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Судья: подпись Е.Н. Ильченко
<данные изъяты>