Дело № 2-753-11
Поступило в суд 27.06.2011
Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2011 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Суслиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Николая Семеновича к Администрации Коченевского района Новосибирский области о признании права собственности на жилой дом,
установил :
Потапов Николая Семенович обратилась в суд с иском к Администрации Коченевского района Новосибирский области о признании права собственности на жилой дом.
В качестве соответчика привлечена по делу Администрация р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области.
В обосновании своих требований истец указывает, что в 1976 году по договору купли-продажи от 25.04.1976 года купил жилой дом № № по адресу: НСО, <адрес>, <адрес> у владельца этого дома ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он проживал в другом доме на этой же улице до своей смерти. Умер он примерно в ДД.ММ.ГГГГ года.
Договор купли-продажи они в 1984 году сдали в БТИ Коченевского района для оформления права собственности на жилой дом на истца. По настоящее время договор купли-продажи находится у них.
Жилой дом построен бывшим владельцем ФИО2. в 1971 году, имеет общую площадь 77,1 кв.м., жилую площадь 53,4 кв.м., его инвентаризационная стоимость на 2011 год составляет 238731 руб.
С 1976 года и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в этом жилом доме, платит коммунальные платежи, оплачивает налоги за дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом. Земельный участок имеет площадь 1887 кв.м. Вид права государственная собственность.
07.02.1984 года БТИ Коченевского района выдало истцу заверенную справку, подтверждающую, что дом №№ по <адрес> принадлежит истцу, поэтому, до настоящего времени истец считал, что право собственности на него действительно зарегистрировано за ним.
В действительности, оказалось, что ни на дом, ни на землю право собственности за истцом не зарегистрировано.
Факт проживания истца, добросовестного, открытого и непрерывного пользования и владения как своим собственным жилым домом №№ по <адрес> в <адрес>, Коченевского района Новосибирской области с 1976 года по настоящее время, т.е. в течение 25 лет, а, следовательно, на основании приобретательной давности право Истца на него, подтверждается следующими доказательствами:
Договором купли-продажи от 25.04.1976 года, который находится в ОГУП «Техцентр НСО» (ранее БТИ), техническим паспортом на жилой дом №№ по <адрес> в котором указано, что на основании договора купли-продажи Истец является собственником дома, справкой БТИ Коченевского района от 07.02.1984 года в которой казано, что жилой дом в <адрес> по <адрес>, № принадлежит Истцу, штампом паспортного стола в паспорте истца о том, что с 2.03.1984 года Истец зарегистрирован в этом доме, информацией «Коченевский отдел ОГУП «Техцентр НСО» №№ от 05.04.2011г. в которой указано, что жилой дом по <адрес>,№ в <адрес> имеет общую площадь 77,1 кв.м., жилую площадь 53,4 кв.м., его инвентаризационная стоимость 238731 руб., в собственности ни за кем не зарегистрирован, сведения об ограничениях, обременениях отсутствуют, кадастровым паспортом земельного участка выданного 09.03.2011 года о том, что по указанному адресу земельный участок выданного 09.03.2011 года о том, что по указанному адресу земельный участок имеет площадь 1887 кв. м., правообладателем является истец, планом жилого дома № № по <адрес>, постановлением администрации р.п. Коченево «Об упорядочении адресного хозяйства» № № от 05.03.2011 года о том, что домовладению истца присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, №, обязуюсь предоставить в суд свидетелей, которые подтвердят факт покупки истцом в 1976 году жилого дома № № по <адрес> в <адрес>, также то, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом, как своим собственным на протяжении 25 лет.
Уточняя в судебном заседании исковые требования, просит в силу приобретательной давности признать за ним - Потаповым Николаем Семеновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на жилой дом № № имеющий общую площадь 77,1 кв. м., жилую площадь 53,4 кв. м. расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>.
Одновременно, просит исключить из числа ответчиком Администрацию района, поскольку, Администрация является ненадлежащим ответчиком, предъявляет требования только к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО1 показали, что проживают по соседству с истцом по времени не позднее, чем с 1978 года, с этого времени Потапов НС постоянно и непрерывно пользуется домом № № по <адрес> в <адрес>, содержит его, ремонтирует, никаких споров о доме нет, принязаний третьих лиц на дом не было.
Представитель ответчика – Администрации р.п. Коченево Коченевского района НСО Шлейгель НА, действующая на основании доверенности, исковые требования Потапова НС признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Судом ответчику разъяснены последствия признания иска.
Суд, после подтверждения ответчиком, что последствия признания иска ей разъяснены судом и понятны, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил :
признать за Потаповым Николаем Семеновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на жилой дом № № имеющий общую площадь 77,1 кв. м., жилую площадь 53,4 кв. м. расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, р<адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий : подпись Е.Ю. Мирончик
<данные изъяты>