Дело № 2- 661 - 2011
Поступило в суд 31.05.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2011 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Суслиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой Елены Михайловны к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание с оценкой 1099261 руб.,
установил :
Серебрякова ЕМ обратилась в суд с иском к Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание. В ходе рассмотрения дела по существу произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим - Администрация Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области.
В обоснование своих требований указывает, что в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул.<адрес> № № в 2004 году построила нежилое здание -магазин промышленных и продовольственных товаров имеющий общую площадь 90,3 кв. м., стены из бетонных блоков. К зданию магазина пристроены металлический холодный склад и два тамбура.
Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство за №№ от 10.03.2004 года, выданным Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Коченевского района. Проектно - сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком АНО РИКЦ «Котлонадзор» и утверждена Территориальной администрацией Коченевского района.
Строительство велось с 15.03.2004 г. по 01.07.2004 г. После чего на основании Распоряжения главы территориальной администрации Коченевского района №190-р от 05.07.2004 года о создании государственной комиссии по приему в эксплуатацию законченного строительством объекта была создана комиссия, которая приняла магазин в эксплуатацию. Был составлен Акт приемки законченного строительством объекта от 05.07.2004 года подписанный государственной приемочной комиссией. Распоряжением главы территориальной администрации Коченевского района №207-р от 21.07.2004 года этот акт был утвержден. 24.08.2005 года на магазин истцу был выдан технический паспорт.
Однако, Федеральная служба по регистрации недвижимости и сделок с ним по Новосибирской области отказалась зарегистрировать построенный истцом магазин, как объект недвижимости на том основании, что не был отведен земельный участок под строительство.
В связи с этим истец была вынуждена обратиться в суд, Решением Коченевского районного суда Новосибирской области от 14.11.2005 года за истцом было установлено право собственности на магазин.
Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области истцу было выдано 21.12.2005 года свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое здание (магазин) имеющий общую площадь 90,3 кв.м.
31.01.2006 года управлением Федеральной регистрационной службы истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации за ней права собственности на земельный участок по этому адресу площадью 263,38 кв.м.
Постановлением главы МО Прокудский сельсовет №160 от 25.07.2005 года было установлено разрешенное использование земельного участка для эксплуатации здания (магазина).
В настоящее время не получая необходимых разрешений, истец произвела перепланировку внутри магазина убрав одну деревянную перегородку, а также построила пристрой к магазину (на поэтажном плане №5 от 14.04.2011 года) площадью 35,1 кв.м. и холодный пристрой, в результате чего общая площадь магазина увеличилась и стала 126,9 кв.м.
Цена иска составляет 1099261 руб. (инвентаризационная стоимость магазина площадью 126,9 кв.м. на основании Информации Коченевского отдела ОГУП «Техцентр НСО» от 13.04.2011 года №121.
На основании экспертного заключения на пристрой от 27.04.2011 года № № и второго экспертного заключения на магазин после перепланировки от 27.04.2011 года №№, они соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают законные права и интересы других лиц.
Истец вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд для узаконивания своего - права собственности на магазин, имеющий общую площадь 126,9 кв.м., т.к. другим путем этого сделать не может.
Уточняя исковые требования просит сохранить в перепланированном состоянии нежилое здание ( магазин промышленных и продовольственных товаров), расположенный по улице <адрес>, № в с. <адрес> Коченевского района Новосибирской области с площадью 126,9 кв.м.; прекратить право собственности Серебряковой Елены Михайловны ДД.ММ.ГГГГ года рождения на нежилое здание (магазин промышленных и продовольственных товаров), площадью 90,3 кв.м., расположенное по адресу : Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> улица <адрес> дом № и аннулировать ( изъять) сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения ( запись регистрации № № от 21.12.2005, Свидетельство о государственной регистрации от 21.12.2005 г. Серия № № №) о праве собственности Серебряковой Елены Михайловны на нежилое здание (магазин промышленных и продовольственных товаров), площадью 90,3 кв.м., расположенное по адресу : Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> улица <адрес> дом № признать за Серебряковой Еленой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на нежилое здание (магазин промышленных и продовольственных товаров), площадью 126,9 кв.м., расположенное по адресу : Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> улица <адрес> дом №
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Кулакова ВВ, уточненные исковые требования Серебряковой ЕМ признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Судом ответчику разъяснены последствия признания иска.
Суд, после подтверждения ответчиком, что последствия признания иска ей разъяснены судом и понятны, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил :
сохранить в перепланированном состоянии нежилое здание ( магазин промышленных и продовольственных товаров), расположенный по улице <адрес>, № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области с площадью 126,9 кв.м.
Прекратить право собственности Серебряковой Елены Михайловны ДД.ММ.ГГГГ года рождения на нежилое здание (магазин промышленных и продовольственных товаров), площадью 90,3 кв.м., расположенное по адресу : Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> улица <адрес> дом № и аннулировать ( изъять) сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения ( запись регистрации № № от 21.12.2005, Свидетельство о государственной регистрации от 21.12.2005 г. Серия №) о праве собственности Серебряковой Елены Михайловны на нежилое здание (магазин промышленных и продовольственных товаров), площадью 90,3 кв.м., расположенное по адресу : Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> улица <адрес> дом №
Признать за Серебряковой Еленой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на нежилое здание (магазин промышленных и продовольственных товаров), площадью 126,9 кв.м., расположенное по адресу : Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> улица <адрес> дом №
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий : ________________ Е.Ю. Мирончик