Дело № 2-852-11
поступило в суд 21.07.2011
Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2011 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Суслиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтухиной Анастасии Ивановны к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, с оценкой 365072 рубля 21 копейки.
установил :
Болтухина АИ обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований указывает, что в 1965 году приобрела жилой дом с земельным участком в <адрес> по ул. <адрес>, №, договор купли-продажи оформлялся в поселковом совете, однако, сам договор купли-продажи она утеряла и не помнит точной даты его оформления.
Согласно записи в домовой книге жилого дома по ул. <адрес>, №, истец былазарегистрирована по указанному адресу первично в 1965 году, затем имеются записи за 1971 г, 1975 г, с 1979 года по настоящее время постоянно.
Согласно справке от 16.02.2001 года, выданной Коченевским бюро технической инвентаризации, жилой дом в <адрес> по ул. <адрес>, №, принадлежит Болтухиной АИ.
Постановлением Администрации МО рабочего поселка Коченево №№ от 11.05.2007 года в целях упорядочения адресного хозяйства домовладению Болтухиной Анастасии Ивановны присвоен адрес: <адрес>, ул. <адрес>,№.
По уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и. картографии по Новосибирской области информация на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> Новосибирской области по ул. <адрес>, №, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на эти объекты отсутствуют.
В целях оформления права собственности на жилой дом и земельный участок истец обратилась за получением технического и кадастрового паспорта на жилой дом в Коченевский отдел ОГУП «Техцентр НСО», где ей разъяснили, что правоустанавливающий документ и инвентарное дело на жилой дом отсутствуют, необходимо обратиться в суд.
Согласно отчету о величине стоимости жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, № стоимость дома составляет 294 284 рубля.
Стоимость земельного участка истца площадью 976 кв.м. составляет 70 788 руб. 21 коп., согласно данным кадастрового паспорта от 03.06.2011 г правообладатель Болтухина АИ, основание- перечень ранее учтенных земельных участков от 04.05.2005г б/н.
Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Истец в течение 36 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляла владение жилым домом и земельным участком в <адрес> по ул. <адрес>, № как своим собственным недвижимым имущество: несла бремя содержания, постоянно проживая в жилом доме, обрабатывала приусадебный земельный участок, о чем имеются документы и могут подтвердить в суде свидетели.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности... на недвижимые вещи,... подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
В ст. 9 Федерального Закона от 31.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.
В данном случае единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оснований, способных установить право собственности истца на квартиру, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец обратится для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Просит признать за Болтухиной Анастасией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 976 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> Новосибирской области по ул. <адрес>, №.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности от 25 мая 2011 года Иванова ЕЮ, исковые требования уточнила, поскольку, документов, подтверждающих право собственности на земельный участок нет и не представляется возможным иным образом доказать право собственности на земельный участок, просит в судебном порядке признать за Болтухиной Анастасией Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения со дня вступления решения в законную силу, право собственности на жилой дом № № расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Представитель Администрации Коченевского района НСО Косинова ОЛ, действующая на основании доверенности, пояснила, что требования по земле не поддержаны, а по требованиям о жилом доме Администрация района не является надлежащим ответчиком.
Представитель ответчика Шлейгель НА, действующая на основании доверенности Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, исковые требования о признании права на дом признала, о чем в деле имеется заявление.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил :
признать за Болтухиной Анастасией Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения со дня вступления решения в законную силу, право собственности на жилой дом № № ), расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий : подпись Е.Ю. Мирончик
<данные изъяты>