Дело № 2- 847 -2011
Поступило в суд 18.07.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2011 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Суслиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниловой Екатерины Евсеевны к Администрации Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, с оценкой 149359 рублей, установил:
Нилова Е.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование иска указано, что в 1958 году Ниловой Екатериной Евсеевной и мужем -ФИО1 был построен жилой дом в д<адрес> Коченевского района Новосибирской области. Позже построенному ими дому был присвоен № №, а улице присвоено название <адрес>. По данному адресу дом числится до настоящего времени. После постройки дома они в него вселились, зарегистрировались в нем и стали проживать. В доме Истец проживает до настоящего времени, в этом доме до момента смерти (до ДД.ММ.ГГГГ года) в доме проживал муж Истца ФИО1. Вместе с Истцом в доме зарегистрирован её внук ФИО2. Этот факт подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области (Копия выписки прилагается к исковому заявлению).
Дом был построен на месте старого ветхого, пришедшего в негодность дома, принадлежавшего когда-то дальним родственникам Ниловых. Старый ветхий дом был разрушен, а на его месте из бревен построен новый дом.
О том, что нужны какие-либо разрешения на строительство нового дома, Ниловы в то время не знали и построили дом без получения на это необходимых разрешений. После окончания строительства Ниловы сообщили в сельский совет, что построили дом и стали оплачивать налоги. Никаких документов при этом не оформляли, никто от них этого не требовал.
После смерти мужа Истец осталась проживать в доме, стала пользоваться жилым домом одна, Истец пользовалась и пользуется до настоящего времени всем имуществом, принадлежавшим при жизни мужу истца, т.е. Истец фактически приняла наследство после смерти мужа, хотя за оформлением своих наследственных прав к нотариусу Истец не обращалась. В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Кроме того, в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.2 ст. 1142 ГК РФ Истец является наследницей первой очереди по закону к имуществу своего мужа ФИО1.
В 2011 году Истец решила подарить дом сыну и стала оформлять необходимые для сделки документы. При обращении в Коченевский отдел ОГУП «Техцентр НСО» для изготовления технических документов на жилой дом, выяснилось, что у Истца отсутствуют документы, подтверждающие её право на жилой дом, что делает невозможным отчуждение жилого дома по сделке. После постройки дома никаких мер для регистрации права Истца на жилой дом они не предпринимали, никто от нас этого не требовал. Ни в Коченевском отделе ОГУП «Техцентр НСО», ни в ЕГРП сведений о регистрации указанного домовладения не значится, что подтверждается информацией № № от 12.07.2011, выданной ОГУП «Техцентр НСО» и уведомлением от 18.07.2011 года № №, выданным Коченевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Сведения о выделении им земельного участка под строительство жилого дома и правовой регистрации домовладения в отделе архивной службы администрации Коченевского района Новосибирской области не значится. ( Копия архивной справки № № от 30.12.2010 года прилагается).
21.02.2011 года Коченевским отделом ОГУП «Техцентр НСО» была проведена техническая инвентаризация, по результатом которой, жилой дом имеет жилую площадь- 26,1 кв.м., общую площадь- 37,6 кв.м. Жилой дом состоит из двух жилых комнат. Инвентаризационная стоимость жилого дома и хозяйственных построек, согласно информации Коченевского отдела ОГУП «Техцентр НСО» от 12.07.2011г., в ценах 2011 года составляет 149 359 рублей. Жилой дом имеет инвентарный номер - №.
Так как у Истца нет ни одного разрешающего документа на строительство дома, отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, то в соответствии со ст. 222 ГК РФ он является самовольной постройкой.
С момента постройки, т.е. с 1958 года и по настоящее время, т.е. свыше 50 лет Истец добросовестно, открыто и непрерывно фактически владею и пользуюсь указанным жилым домом как своим собственным: до 2001 года они постоянно проживали в доме вместе с мужем, сейчас Истец проживает в доме одна, ведет хозяйство, следит за его состоянием.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Так как у Истца отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, но Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом свыше 15 лет, то полагает, что в силу ст.234 КГ РФ, Истец может приобрести право на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, Истец в настоящее время не могу воспользоваться своим правом собственника и распорядиться своим имуществом. По этой причине Истец вынуждена обратиться в суд, в ином, несудебном порядке решить данный вопрос Истец не может.
Просит признать за Ниловой Екатериной Евсеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с момента вступления решения в законную силу право собственности на индивидуальный жилой дом № №), общей площадью - 37,6 кв.м., жилой площадью - 26,1 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала иск и доводы в полном объеме.
Представитель ответчика – Глава Администрации Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Милишенко ВП – исковые требования Ниловой ЕЕ признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил :
признать за Ниловой Екатериной Евсеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с момента вступления решения в законную силу право собственности на индивидуальный жилой дом № № общей площадью - 37,6 кв.м., жилой площадью - 26,1 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий : подпись Е.Ю. Мирончик
<данные изъяты>