Дело № 2- 848 -2011
Поступило в суд 18.07.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2011 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Суслиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тропиной Татьяны Ивановны к Кашурникову Сергею Геннадьевичу, Садовому Некоммерческому Товариществу «Термист» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Тропина ТИ обратилась в суд с иском к Кашурникову С.Г., Садовому Некоммерческому Товариществу «Термист» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что с июня 2006 года Истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> участок № №.
У Истца на руках имеется надлежащим образом оформленная членская книжка, подтверждающая факт вступления Истца в СНТ «Термист» в 2006 году и факт закрепления за Истцом земельного участка площадью 630 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> участок № №.
Указанный участок был приобретен Истцом на основании передачи права на членство в СНТ «Термист» предыдущим владельцем участка - Ответчиком - Кашурниковым С. Г.
14 августа 2009 года Истцом был получен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № №, выданный Территориальным (межрайонным) отделом № 2 Управления Роснедвижимости по Новосибирской области, когда истец узнал, что собственником земельного участка площадью 630 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, садоводческое товарищество «Термист», участок № №, является ФИО1. на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 05 июня 1993 года № №.
В настоящее время Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с законодательством, так как, уже после передачи участка Ответчиком Истцу стало известно, что документарным собственником участка является отец Ответчика Кашурникова С.Г. - ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, спустя 2 месяца после выдачи свидетельства. Факт смерти ФИО1 подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г. Законный наследник ФИО1 не успел узнать о наличии у своего отца права собственности на участок.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ Ответчик после смерти отца фактически принял имущество, состоящее из Земельного участка № №, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> так как принял все необходимые меры по сохранению указанного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание указанного объекта недвижимости в течение 13 лет (до передачи членства на участок Истцу в 2006 году). Фактическое принятие наследства Ответчиком подтверждается записями в членской книжке Ответчика. Поэтому Истец считает необходимым привлечь в качестве Ответчика Кашурникова Сергея Геннадьевича.
С 2006 года и до настоящего времени Истец продолжает беспрепятственно владеть и пользоваться земельным участком № №. Ответчик Кашурников С.Г. факт передачи участка не отрицает, на участок не претендует. Ответчик в судебном заседании готов признать исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратится в суд с иском о признании права собственности.
Цена иска определена Истцом на основании Отчета об определении рыночной стоимости земельного участка № № от 16.08.2010 г. Рыночная стоимость участка согласно указанному Отчету составляет 45 000 рублей.
Просит признать за Тропиной Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес> участок № №.
В судебном заседании истец поддержал иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Коченевский отдел в судебное заседание не явился. просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не представил возражений относительно заявленных требований.
Представитель Садового Некоммерческого Товарищества «Термист» в судебное заседание не явился, не представил возражений относительно заявленных требований.
Ответчик Кашурников Сергей Геннадьевич в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии, подтверждает достоверность изложенных в иске фактов и обстоятельств, исковые требования признает в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом… ».
Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано 05.06.1993 года за ФИО1, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка ( копия л.д.5) и сведениями членской книжки ( копия л.д. 8).
Кашурников СГ не отрицает факта принятия наследства после смерти отца, № года ( копия свидетельства о смерти л.д. 10).
С 2006 года спорным земельным участком пользуется Тропина ТИ, что подтверждается сведениями председателя СНТ «Термист» (л.д. 23), членской книжкой Тропиной ТИ ( копия л.д.6).
Документально права перехода к собственникам спорного земельного участка не зарегистрированы, поэтому, в соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратится в суд с иском о признании права собственности.
Истцом реализовано законное право на обращение суд, заявленные истцом требования никем не оспорены.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Тропиной Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес> участок № №
Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес> участок № № с ФИО1 к Тропиной Татьяне Ивановне.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий : подпись (Е.Ю. Мирончик)
<данные изъяты>