Дело № 2 – 906 - 2011
Поступило в суд 5 августа 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 августа 2011 года р.п. Коченево
Судья Коченевского районного суда Новосибирской области Боровик С.Г.
при секретаре Тарасовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кодиной Антонины Степановны, Кодина Николая Гавриловича к администрации Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Кодина А.С., Кодин Н.Г. обратились в суд с иском к администрации Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, о признании за ними права собственности на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м. по ул.<адрес> д.№, в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
В обоснование заявленных требований указано следующее.
В 1983 году истцами построен одноэтажный жилой дом по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, дом №.
Истцы не получали разрешение на строительство дома, между ними и архитектурно- планировочным бюро Коченевской районной администрации не был заключен типовой договор о возведении жилого дома на праве частной собственности на земельном участке, так же истцы не получали строительный паспорт на застройку земельного участка, ими не были оформлены документы на предоставление им земельного участка под строительство дома. Разрешение на строительство и другие документы на строительство дома не были получены истцами по незнанию законодательства.
В настоящее время правоустанавливающие документы на жилой дом у истцов отсутствуют, они обратились в отдел архивной службы и им был дан ответ, что документы о правовой регистрации жилого дома по адресу: <адрес> улица <адрес> дом № не значатся в архиве.
В соответствии с постановлением администрации Федосихинского сельсовета «Об упорядочении адресного хозяйства» за № № от 15.04.2011 года жилому дому, в котором зарегистрированы и проживают Кодины присвоен адрес: <адрес> улица <адрес> дом №.
Кодин Н.Г с 17.10.1979 года, а Кодина с 11.04.1979 года стоят на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом доме. После строительства дома, то есть с 1983 года истцы постоянно проживают в нем, ведут хозяйство, не имея правоустанавливающих документов на дом, открыто и непрерывно 28 лет владеют домом как своим собственным.
Недвижимое имущество по адресу: Новосибирская область Коченёвский район с. Федосиха улица <адрес> дом № № состоит на техническом учёте в материалах ОГУП « Техцентр НСО» и имеет инвентарный номер №, сведений о собственниках имущества нет.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике дома в <адрес> по ул. <адрес> дом № отсутствуют.
В 1993 году на основании решения Федосихинского сельского Совета Кодину Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв. метров, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №№ от 20.05.1993 года, выданным Администрацией Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области.
В соответствием с заключением управления строительства архитектуры, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, транспорте, связи и энергетики администрации Коченёвского района Новосибирской области № № от 21.07.2011 года произведено обследование жилого дома по ул.<адрес> д.№ и установлено, что строительство жилого дома велось без нарушения строительных норм и правил, не нарушены права и законные интересы граждан, не создано угрозы жизни и здоровью.
Так как у истцов отсутствует разрешение на строительство жилого дома и проектная документация на строительство жилого дома, истцы не могут воспользоваться предоставленным им гражданским законодательством правом зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, а также правом распорядиться своим имуществом, вынуждены обратиться в суд.
В суде истцы поддержали иск в полном объеме, просили удовлетворить.
Глава администрации Федосихинского сельсовета в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ст.ст. 218-219, 222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 173,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать за Кодиным Николаем Гавриловичем, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Кодиной Антониной Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенный по ул.<адрес> д.№, <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Право собственности у Кодина Н.Г., Кодиной А.С. возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья: подпись Боровик С.Г.
<данные изъяты>