Дело № 2- 1061 - 2011
Поступило в суд 05.10.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2011 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Суслиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Геннадия Ефимовича, Поповой Нины Александровне к Администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, с оценкой 243 449 рублей,
установил:
Попов Г.Е., Попова Н.А. обратились в суд с иском к Администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру.
В обосновании иска указано, что на основании договора № № от 04.03.1997 года на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан истцам: Попову Геннадию Ефимовичу, Поповой Нине Александровне, а так же ФИО1 - матери Поповой Нины Александровны, в общую долевую собственность была передана трехкомнатная квартира общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. по адресу : <адрес>, ул. <адрес>, дом № кв.№.
Право собственности на указанную квартиру на основании договора приватизации было зарегистрировано за Истцами в Коченевском БТИ, о чем сделана отметка на оборотной стороне договора приватизации.
В последствии занимаемой истцами квартире на основании решения 17 сессии Совета депутатов муниципального образования Кремлевского сельсовета второго созыва от 30.06.2004 года, присвоен следующий адрес: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № кв.№.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла. Истец, Попова Нина Александровна, являясь единственной наследницей по закону к имуществу матери, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Лишь 05.08.2011 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым Попова Нина Александровна унаследовала после смерти матери принадлежавшую ей при жизни 1\3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Длительное оформление наследства было обусловлено ошибками в документах, подтверждающих родство Истца с умершей матерью и необходимостью их устранения в судебном порядке.
В конце 90-х годов, еще при жизни ФИО1, ими: Поповым Геннадием Ефимовичем и Поповой Ниной Александровной совместными усилиями на совместные средства был возведен пристрой к квартире и в квартире произведена перепланировка. Они утеплили имевшуюся холодную веранду и на ее месте оборудовали коридор (на плане обозначено помещение по № 6) и ванную комнату (на плане под № 8).
Никаких разрешающих документов на возведение пристроя к квартире ими не оформлялось, так как они не знали, что это необходимо.
Так как у них нет ни одного документа на возведение пристроя и перепланировку в квартире, то в соответствии со ст. 222 ГК РФ возведенный ими пристрой к квартире является самовольной постройкой.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Приусадебный земельный участок, на котором расположена квартира и возведенный истцами жилой пристрой к ней, находится на стадии оформления документов о передачи участка в собственность.
В настоящее время, с учетом возведенного пристроя к квартире, в соответствии с планом квартиры, изготовленным Коченевским отделом ОГУП «Техцентр НСО» по результатам обследования в натуре по состоянию на 28 марта 2011 года, общая площадь квартиры составляет 66,3 кв.м., жилая площадь квартиры составляет -35,0 кв.м. Стоимость квартиры (инвентаризационная), в соответствии с информацией Коченевского отдела ОГУП «Техцентр НСО» от 14 сентября 2011 года № №, составляет 243 449 руб.
Обследование квартиры и возведенного ими жилого пристроя к квартире было произведено специалистами управления строительства, архитектуры, жилищно- коммунального и дорожного хозяйства, транспорта, связи и энергетики администрации Коченевского района Новосибирской области. По результатам обследования было выдано заключение № № от 07.09.2011 года, в соответствии с которым, установлено, что работы ими выполнены без нарушения градостроительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью, на момент обследования квартира ухожена и пригодна для эксплуатации.
Так как у истцов отсутствуют разрешающие документы на возведение пристроя к квартире, то в настоящее время они, как собственники лишены возможности распорядиться своим имуществом, а так же оформить документы на приусадебный земельный участок.
Просят признать за: Поповым Геннадием Ефимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Поповой Ниной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу право общей долевой собственности: за Поповым Геннадием Ефимовичем - на 1\3 долю, за Поповой Ниной Александровной – на 2\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., находящуюся по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № №
В судебном заседании истцы поддержали свой иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.
Представитель ответчика – Глава Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Мальцев АИ – в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Поповых признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил :
признать за Поповым Геннадием Ефимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Поповой Ниной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу право общей долевой собственности: за Поповым Геннадием Ефимовичем - на 1\3 долю, за Поповой Ниной Александровной – на 2\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., находящуюся по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № №
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий : подпись Е.Ю. Мирончик