Дело № 2 – 1187- 2011
Поступило в суд 25 октября 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 декабря 2011 года р.п. Коченево
Судья Коченевского районного суда Новосибирской области Боровик С.Г.
при секретаре Максимейко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Жанны Леонидовны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Шермановой Надежды Николаевны к администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ОАО «Племзавод "Чикский", Шерманову Леониду Васильевичу, Шермановой Ольге Леонидовне о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Шерманова и Сафонова действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ОАО «Племзавод "Чикский", Шерманову Л., Шермановой О. о признании за Шермановой Н. и несовершеннолетними ФИО1. и ФИО2. права общей долевой собственности в размере № доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес> д. №. В обоснование иска указали следующее.
В 1996 году руководством Государственного унитарного предприятия «Племенной конный завод «Чикский»» Шерманову Л. был предоставлен для проживания с семьей жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, после этого в него вселились все члены семьи. Ордер на дом не выдавался.
В последствие ГУП «Племенной конный завод «Чикский»» был реорганизованным в ОАО «Племзавод «Чикский»».
Жилой дом находится на территории Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области.
В настоящее в доме зарегистрированы и проживают Шерманов Л, Сафонова Ж., Шерманова О., Шерманова Н. и несовершеннолетние ФИО1. и ФИО2
27.07.2011 года между Шермановой Н. и ОАО «Племзавод «Чикский»» был заключен договор социального найма жилого помещения.
В соответствии с передаточным актом, спорный жилой дом находится в оперативном управлении ОАО «Племенной завод «Чикский».
Сведения о регистрации прав на жилой дом по ул. <адрес> № № в <адрес>, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Не зарегистрированы так же какие-либо права на указанный жилой дом и за органами местного самоуправления. Дом в муниципальную собственность не передавался и не закреплен на праве хозяйственного ведения за какой-либо другой организацией. Истцы проживая в доме на условиях социального найма жилого помещения изъявили желание приобрести вышеуказанный жилой дом в собственность, для этого вынуждены обратиться в суд.
В суде Сафонова, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, требования поддержала, просила удовлетворить.
Истец Шерманова Н.Н. иск поддержала по доводам искового заявления
Ответчики Шерманов Л.В. и Шерманова О в суд представил отказ от приватизации в пользу Шермановой Н.Н., ФИО2., ФИО1.
Сафонов Е.Б. дал согласие на приватизацию жилья в <адрес>, по ул. <адрес>, дом № №, в пользу Шермановой Н., ФИО2., ФИО1.
Глава администрация Прокудского сельсовета Коченевского района, Бондарев С.А., в суд не явился, представил заявление о том, что администрация не является надлежащим ответчиком по иску.
Представитель ОАО «Племзавод «Чикский»-Уфимцева Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска в полном.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
27.07.2011 года между Шермановой Н. и ОАО «Племзавод «Чикский»» был заключен договор социального найма жилого помещения в <адрес>, по ул. <адрес> дом № № ( л.д. 18-20). Согласно п. 1.3. Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Шерманов Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафонова Ж. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шерманова О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения
Указанный дом находится в государственной собственности, был передан в оперативное управление ОАО «Племзавод «Чикский»» ( л.д. 21-22). В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют ( л.д. 24)
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. ( Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)) Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Семья Шермановой проживает по ул. <адрес> № № в <адрес> с 1996 года ( л.д. 8-13). Ни Шерманова Н., ни несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 ранее в приватизации жилья не участвовали ( л.д. 23-26), согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи получено, поэтому истцы вправе приобрести занимаемый дом в собственность, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд не усматривает законных оснований для отказа в иске.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонд в РФ» и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
признать за Шермановой Надеждой Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере № доли за каждым на дом общей площадью 37,6 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, расположенный по адресу : Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № №.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья: подпись Боровик С.Г.
<данные изъяты>