Дело № 2 -1192- 2011
Поступило в суд 16 ноября 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 декабря 2011 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующей судьи Боровик С.Г.,
при секретаре Максимейко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чукмарёва Игоря Михайловича, Чукмарёвой Светланы Алексеевны к государственному учреждению войсковая часть № Сибирского регионального центра МЧС России, Короткевич Ольге Игоревне, Шалаевой Наталье Игоревне о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Чукмарёв И.М., Чукмарёва С.А. обратились в суд с иском государственному учреждению войсковая часть № Сибирского регионального центра МЧС России, Короткевич О. И., Шалаевой Н.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали следующее.
В 1979 году Чукмарёву И.М. и членам его семьи - жене Чукмарёвой С., дочерям Чукмарёвой О. и Чукмарёвой Н. командованием в\ч <адрес> была предоставлена для проживания квартира, находящаяся в многоквартирном жилом доме по адресу: Новосибирская область, <адрес>, в\ч №, дом № кв.№. Квартира была предоставлена как военнослужащему указанной выше войсковой части. Позже ей был присвоен следующий адрес: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, в\ч №, дом № кв.№.
В 1989 году истцам был выдан ордер № № на указанную квартиру от 16.10.1989 года. Ордер не сохранился, сохранился лишь талон к ордеру.
С октября 1979 года истцы вселились в квартиру и проживают в ней до настоящего времени, Чукмарёвы зарегистрированы в квартире.
14 марта 2008 года между Чукмарёвым И. и ГУ в\ч №, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации в лице командира войсковой части № полковника ФИО1., заключен договор социального найма занимаемого жилья за № №.
В 2011 году истцы обратились к командованию в\ч № с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако командование в\ч № им отказало, ссылаясь на то, что не наделено полномочиями по передаче в собственность жилых помещений и рекомендовало обратиться в суд.
В Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, в/ч №, дом № № квартира № №.
Квартира в муниципальную собственность не передавалась, на балансе администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области не состоит, что подтверждается справкой № № от 11.10. 2011 года.
В настоящее время истцы лишены возможности реализовать свое право в соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» путем обращения к собственнику жилья, т.к. в соответствии с указанной статьей, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истцы указывают, что ранее в приватизации жилья они не участвовали.
В судебном заседании истцы требования поддержали, по доводам искового заявления.
Представитель Государственного учреждения войсковой части № Сибирского регионального центра МЧС России –Лейман Е., действующая на основании доверенности ( л.д. 25), в судебном заседании требования Чукмарёвых не признала.Пояснила, что на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Новосибирской области от 12.02.2001г. №124-р, спорный дом закреплен как государственное имущество федеральной формы собственности на праве оперативного управления за государственным учреждением войсковой части №. Полномочия на отчуждение федерального имущества у войсковой части отсутствуют.
Ответчики - Короткевич Ольга Игоревна, Шалаева Наталья Игоревна в суд представили заявление об отказе от участия приватизации спорной квартиры в пользу истцов. Просили дело рассмотреть в их отсутствиеСуд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В качестве обязанных лиц по передаче гражданам в собственность жилых помещений выступают юридические лица - титульные владельцы жилья в лице наймодателей жилых помещений ( ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено в судебном заседании Чукмарёвы занимают квартиру №№, в в/ч № дом 1 с 1989 года, иных лиц сохраняющих право пользования нет ( л.д. 11,17).
Указанная квартира не стоит на балансе муниципального образования ( л.д. 19). В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют ( л.д. 14)
14 марта 2008 года между Чукмарёвым И. и ГУ в\ч №, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации в лице командира войсковой части № полковника ФИО1., заключен договор социального найма занимаемого жилья за № №. Согласно договора, спорная квартира №№ в доме № в/ч № относится к государственной собственности и передана в оперативное управление Государственному учреждению «Войсковая часть №» (л.д. 8-10)
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. ( Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)) Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали ( л.д. 12-16), поэтому вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Короткевич Ольга Игоревнаи Шалаева Наталья Игоревна, как члены семьи нанимателя выразили свое согласие на приватизацию спорной квартиры их родителями Чукмарёвым Игорем Михайловичем и Чукмарёвой Светланой Алексеевной.
Суд не усматривает законных оснований для отказа в иске.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонд в РФ» и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Чукмарёвым Игорем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чукмарёвой Светланой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере № доли за каждым на квартиру общей площадью 42,2 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, войсковая часть №, дом № кв.№.
право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения, через Коченевский районный суд.
Судья: подпись Боровик С.Г.