Дело № 2 -1286- 2011
Поступило в суд 6 декабря 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 декабря 2011 года р.п. Коченево
Судья Коченевского районного суда Новосибирской области Боровик С.Г.
при секретаре Максимейко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банина Ивана Васильевича к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на дом
установил:
Банин обратился в суд с иском к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании за ним права собственности на жилой дом. В обоснование иска Банин указал следующее.
В 2001 году истец решил построить дом, обратился с письменным заявлением в администрацию рабочего поселка Коченёво Коченевского района Новосибирской области, просил предоставить ему земельный участок по ул. Калинина 122 в р.п. Коченёво для строительства жилого дома.
Его просьба разрешилась положительно и заявление было передано в отдел архитектуры администрации Коченевского района Новосибирской области для дальнейшего оформления документов.
В отделе архитектуры были произведены все необходимые согласования, выбран проект жилого дома, после чего истец произвел оплату работ по подготовке документов, связанных с отводом земельного участка. Отделом архитектуры был оформлен акт выбора и отвода земельного участка и передан истцу для согласования со всеми заинтересованными службами.
Все необходимые согласования истец произвел в срок и передал в отдел архитектуры для выдачи разрешения на строительство.
Банину подготовили типовой договор на строительство жилого дома от 20.12.2001 года, заверенный нотариусом Анисимовой И.А. После получения разрешения истец приступил к строительству жилого дома на отведенном земельном участке.
В 2010 году истец завершил строительство дома с соблюдением всех необходимых норм.
01 ноября 2011 года Коченевским Отделом ОГУП «Техцентр НСО» было произведено обследование дома и выдана информация № № от 02.11.2011 года, согласно которой общая площадь жилого дома № № по ул. <адрес> в р.п. Коченево составляет 79,8 кв.м., жилая площадь - 47,3 кв.м., инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2011 года составляет 491 284 рубля.
18.10.2011 года федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Новосибирской области, истцу был выдан кадастровый паспорт земельного участка, на котором им выполнена постройка жилого дома по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес> №, с учетом материалов межевания. Проект границ земельного участка утвержден на основании постановления администрации Коченевского района от 23.05.2011 года № №.
В 2011 году Банин обратился в Коченевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для регистрации своего права на построенный жилой дом, предоставил все имеющиеся документы, однако документы у истца не приняли, сославшись на то, что им не предоставлены документы, подтверждающие его право на земельный участок, на котором произведена застройка.
При обращении в администрацию Коченевского района НСО и администрацию р.п. Коченево за получением разъяснений выяснилось, что земельный участок под строительство жилого дома истцу был предоставлен с нарушениями существующего законодательства, не была произведена публикация в местной прессе объявления о предоставлении земельного участка в аренду для строительства жилого дома. О том, что необходима такая публикация, истцу никто не сообщил, а сам он не знал об этом.
В настоящее время Банин не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости- индивидуальный жилой дом, а так же не может распорядиться своим имуществом.
Банин утверждает, что дом построил на отведенном земельном участке с соблюдением всех строительных норм и правил.
5.12.2011 года обследование построенного истцом жилого дома было произведено специалистами Управления САЖ и ДХТСиЭ администрации Коченевского района Новосибирской области и выдано заключение № №, в соответствии с которым, строительные работы выполнены без нарушения градостроительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью.
В сложившейся ситуации истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании Банин иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика – Шлейгель Н.А., действующая на основании доверенности, представила суду заявление о признании иска Банина.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ст.ст. 218-219, 222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 173,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать за Баниным Иваном Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 79,8 кв.м, жилой площадью 47,3 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область Коченевский район <адрес> ул. <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья: подпись Боровик С.Г.
Копия верна: Судья