Дело № 2 - 99 - 2012
Поступило в суд 7 декабря 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2012 года р.п. Коченево
Судья Коченевского районного суда Новосибирской области Боровик С.Г.
при секретаре Герман Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бак Татьяны Ильиничны к администрации рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Бак Т.И. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 111,4 кв.м, жилой площадью 86,2 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес> №№. В обоснование иска указала следующее.
Бак Т. на праве собственности на основании договора купли- продажи от 27.10.1998 года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в Коченевском БТИ 27.10.1998 года, принадлежит дом, расположенный в <адрес>, ул. <адрес> № №.
На момент регистрации права в 1998 году общая площадь жилого дома составляла 52,2 кв.м., жилая площадь-42,2 кв.м. Дом состоял из одной жилой комнаты и кухни. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом домовладения от 30.09.1968 года.
В 2000-2002 г.г. Бак на личные средства возвела пристрой к дому и произвела реконструкцию. Никаких разрешающих документов не оформлялось.
Приусадебный земельный участок, на котором расположен жилой дом и возведенный пристрой к дому, принадлежит Бак по праву собственности на основании постановления администрации Коченевского района Новосибирской области № № от 25.04.2011 года и акта приема- передачи земельного участка № № от 07.07.2011 года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в Коченевском районе в 2011 году, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права №.
В настоящее время, с учетом возведенного истцом пристроя к дому, общая площадь жилого дома составляет 111,4 кв.м., жилая площадь дома-86,2 кв.м. Стоимость жилого дома ( инвентаризационная), в соответствии с информацией Коченевского отдела ОГУП «Техцентр НСО» от 22.03.2011 года № №, составляет 401 596 руб. Дом в настоящее время состоит из шести жилых комнат, кухни, столовой и коридора.
Новое строение является одним объектом, эксплуатировать эти объекты раздельно невозможно, так как реконструированный жилой дом и жилой пристрой имеют один вход, отапливаются одной системой автономного отопления.
Обследование жилого дома и возведенного истцом жилого пристроя к дому было произведено Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», в соответствии с экспертным заключением, подписанным руководителем ООО «<данные изъяты>» ФИО1., жилой дом в <адрес>, по ул. <адрес> № № находится в работоспособном состоянии, объемно планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории Российской Федерации строительным, санитарным, и иным нормам, здание эксплуатируется надлежащим образом, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Зарегистрировать в установленном законом порядке свое право на реконструированный жилой дом истец не может, так как пристрой к дому возведен ею самовольно, без получения соответствующих разрешений, Бак вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца Молвинских М.Г., действующая по доверенности иск поддержала, по доводам искового заявления,
Представитель администрации р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области –Шлейгель Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ст.ст. 218-219, 222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 173,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать за Бак Татьяной Ильиничной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 111,4 кв.м, жилой площадью 86,2 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область,, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес> дом № №,
Право собственности у Бак Т.И. возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.
Судья: подпись Боровик С.Г.